江蘇
4月15日
無錫發布“錫十條”5.0版房產新政
新政發布后
無錫二手房掛牌量猛增
鏈家、德佑、中山等房產中介
都收到了大量業主新掛牌出售的申請
貝殼方面透露
4月18日單日新增房源創下新高
不少網友對此展開討論
其實，“錫十條”5.0版房產新政最引人關注的是取消商品房限售政策，取消購買住房（含二手住房）在取得不動產權證2年內不可轉讓，這使得一大批交房后剛獲得房產證的次新房小區紛紛首次出現在了二手房掛牌信息庫內。
數據上更直觀
新政發布第二天
貝殼數據顯示
新增掛牌二手房2463套
4月18日刷新到單日新增2537套
創下貝殼無錫站新紀錄
目前
貝殼無錫站
二手房庫存房源已超81400套
中山中介方面亦反饋，新政放開商品房買賣后，新增掛牌二手房數量多。鏈家方面一位有多年從業經歷的中介人員估算，保守估計這波掛牌增量將使得無錫市區二手房庫存房源超過20萬套。
有中介反饋，后臺提醒大量新房源掛牌
二手房掛牌增量同時還產生了連鎖反應。據貝殼方面透露的數據，4月貝殼無錫站的帶看成交比達到了15.1，也就是平均每個中介人員需要帶看15套房子才可能成交一套，客戶成交周期也從平均27天拉長到了46天。德佑方面反饋，大量更新更好的次新房涌現，客戶有了更多選擇余地，對比和挑選好房的心態更重。
對想買房的人來說，利好也是多方面的。貝殼無錫站的數據顯示，4月二手房議價空間加大，成交價差率（掛牌價-成交價）從2.8%擴大到9%。同時，因為相比之下房東更急于出手，原本基本是買房人付的中介傭金，現在也逐漸變成了房東和買房人共同分擔。
但業內人士分析認為，當前房地產市場整體走勢并不明朗，二手房掛牌激增的小區有的各方面配套還未完善，有的周邊競品和庫存量大，有的戶型和物業服務跟不上時代變化，買房人還是需要根據自身需求和經濟能力來綜合選擇。
對于買房
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記者：禾一
校對：繆敏
責 編：壽晨
編審：祝建新
來 源 ：江南晚報
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