廣西
4月19日晚上八點多，在上海市司法拍賣市場上，迎來了一宗重量級的房產(chǎn)拍賣最后時刻競拍。位于上海市黃浦區(qū)漢口路618號101-104室、地下一層美食廣場、二層商場1、二層商場2、三層整層、四層整層的房產(chǎn)第三次被拍賣。起拍價2.6791億元，評估價4.784億元，起拍價比評估價低了2.1049億元。結(jié)果拍賣只有一個人報名競拍，以起拍價拿下了這宗房產(chǎn)。
此前，該宗房產(chǎn)進行的兩次拍賣中，起拍價分別是3.3488億元和2.6791億元，都是因為沒有人報名競拍而流拍。此次拍賣的房產(chǎn)，實際上為中福大廈一樓到四樓的商業(yè)房產(chǎn)，中福大廈2002年建成，一共有26層，高，此次拍賣的房子建筑面積合計為11181.09平方米。拍賣的房產(chǎn)目前存在租賃，此前拍賣是帶租拍賣，不過租客不同程度有拖欠租金的情況發(fā)生。
此次拍賣的中福大廈一至四樓房產(chǎn)為開發(fā)商上海中福置業(yè)控股集團有限公司所有。這中福大廈在上海市，地段非常不錯，位于上海市乃至全國最繁華熱鬧的商業(yè)步行街，南京路步行街的南側(cè)，毗鄰世紀廣場。附近有永安百貨、世貿(mào)廣場、來福士廣場等，可謂是寸土寸金的地方。不過這里存在的瑕疵不足就是道路狹窄，然后停車位比較稀缺。
按照建筑面積11181.09平方米計算，此次拍賣的商業(yè)房產(chǎn)，成交單價為2.3961萬元/平方米，大家覺得這個成交價如何呢？如果買下該四層商業(yè)房產(chǎn)靠收租獲得投資收益，年年投資回報率達到5%，那年租金需要在1339萬元以上才行。
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