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【項目基礎信息】

開發商：中國金茂·長沙梅溪璞茂置業有限公司

容積率：1.2

建筑面積：約9萬㎡

樓棟規劃：10棟學府洋房、32棟城市別墅

面積：129-139-215-248平

價格：洋房1.3萬，別墅2-2.4萬

戶數規劃：510戶

車位配比：約1:1

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后期物業：金茂物業 國家一級資質

【學府洋房 6大必買理由】

1.央企巨擘，梅溪湖深耕領航實力央企，深度參與梅溪湖建設，從城市運營到產品打造，以強大資源與兌現力，樹立品質標桿

2.梅溪湖二期核芯，價值騰飛地處梅溪湖二期城市副中心，國家級新區，正值價值兌現黃金期，潛力無限

3.地鐵樞紐，暢達全城臨近6號地鐵，輕松鏈接高鐵機場，一站換乘2號線，便捷出行，高效生活

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4.名師優教，領航未來配套入讀博才梅溪湖小學、師大附中梅溪湖中學（擬引入品牌），優質師資與生源，助力孩子成長

5.璞系美學，品質奢居璞系東方美學洋房，低密景觀設計，雙會所配置，搭配金茂物業，奢享尊崇服務

6.新規戶型，迭代升級大開間、大面寬，南北通透，私享電梯廳空間，新規戶型，超配空間，迭代升級以國際新城之姿，匠心共筑新規下的新“經典‘’，與時代共進，著新梅溪

【城市別墅 7大必買理由】

★象鼻窩旁，稀貴地脈坐落于岳麓山支脈，承載湖湘文化傳承，一方庭院，納天地乾

★東方美學，世界向往以東方美學生活為范本，將傳統韻味與現代生活完美融

★四重盛景，詩意棲居一賞湖山本色，二觀山見水，三游東方美園，四品窗景。虛實相生，四季皆

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★限量臻席，純粹圈層僅限量 117 席，獻禮純粹高端圈層，匯聚塔尖人士，彰顯身份與品

★山水庭院，梅溪雅居獨門獨院、南北庭院，共著梅溪山水藏

★金茂品質，專屬私享金茂品質背書，一級物業資質，全方位呵護生活，尊崇盡

★出繁入靜，大隱于市于城市繁華之中，尋得靜謐湖山，在“大師級”的湖山盛境，傳頌一個時代的金茂·璞印梅溪

樓盤分布圖

金茂璞印梅溪售樓處電話：400-8838-165金茂璞印梅溪位于長沙梅溪湖二期，距離地鐵6號線象鼻窩站僅150米，配套優越。

根據紅頭文件，項目業主子女，小學擬安排至木棉小學（擬引入博才梅溪湖小學品牌），中學配套入讀木棉中學（擬引入師大附中梅溪湖中學品牌）。

產品為建面約129-205㎡學府洋房及建面約215-312㎡城市別墅。

根據規劃，長沙金茂璞印梅溪樓盤項目共有42棟住宅，包括了10棟學府洋房和32棟城市別墅，共計510戶，總建筑面積約9萬平方米。樓盤分為北地塊和南地塊，具體如下：
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北地塊組團，為純粹洋房組團，共8棟住宅，戶型面積為約129至205平洋房。

金茂璞印梅溪售樓處電話：400-8838-165洋房采用公建化外立面，大面積使用玻璃及鋁板，窗墻比約為0.35至0.45，使用“6+12A+6 LOW-E”中空玻璃，確保良好的采光和節能效果。小區整體集中供能，外立面整潔美觀。

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