4月13日，萬(wàn)眾矚目的大阪世博會(huì)在大阪市的人工島夢(mèng)洲隆重開(kāi)幕。大阪世博會(huì)以“讓生命綻放光彩的未來(lái)社會(huì)設(shè)計(jì)”為主題，會(huì)期持續(xù)半年，至10月13日結(jié)束，將展示塑造未來(lái)社會(huì)的理念以及前沿技術(shù)。

大阪世博會(huì)是日本自2005年舉辦愛(ài)知世博會(huì)以來(lái)，時(shí)隔19年第6次舉辦大規(guī)模世博會(huì)，參與的國(guó)家和地區(qū)達(dá)到歷史最多的158個(gè)。預(yù)計(jì)到場(chǎng)人數(shù)為2820萬(wàn)人，將為日本帶來(lái)3萬(wàn)億日元的經(jīng)濟(jì)效益。

除了受益于訪日游客人數(shù)增加的關(guān)西鐵路相關(guān)股票外，游戲動(dòng)漫相關(guān)股票以及大型連鎖餐飲品牌的股票也被投資者看好。

一、日本游戲動(dòng)漫相關(guān)股票

大阪世博會(huì)是一個(gè)展示各國(guó)文化的平臺(tái)，游戲和動(dòng)漫作為日本文化的重要組成部分，將會(huì)受到更多的關(guān)注和推廣。

在本次世博會(huì)上，以日本游戲和動(dòng)漫為主題的展館很受年輕游客的歡迎，游戲和動(dòng)漫產(chǎn)品的需求可能會(huì)增加，相關(guān)公司的銷售和品牌知名度有望提升，因此與游戲動(dòng)漫相關(guān)的股票值得關(guān)注。

總部位于大阪的卡普空公司（9697）在大阪府大阪市運(yùn)營(yíng)的“大阪保健館（Osaka Healthcare Pavilion）”內(nèi)的特設(shè)劇場(chǎng)提供以熱門(mén)動(dòng)作游戲《怪物獵人》為主題的內(nèi)容。

參觀者佩戴專用的AR（增強(qiáng)現(xiàn)實(shí)）眼鏡，與系列游戲中的角色和怪物互動(dòng)。通過(guò)約10分鐘的360度全景視頻、立體音響和隨著音效震動(dòng)的地板等，可以沉浸在怪物獵人的世界中。據(jù)說(shuō)4月13日的體驗(yàn)名額已經(jīng)通過(guò)提前預(yù)約和當(dāng)天早上的預(yù)約全部約滿。

萬(wàn)代南夢(mèng)宮控股公司（7832）在關(guān)西地區(qū)首次展出的高17米的高達(dá)像引起人們的關(guān)注。

萬(wàn)代南夢(mèng)宮控股公司的展館展示了游戲及動(dòng)畫(huà)等日本內(nèi)容的高吸引力。在入口附近，矗立著一座高17米的“實(shí)際尺寸”高達(dá)像，即使在降雨中也有眾多游客前來(lái)拍照留念。

除此之外，開(kāi)發(fā)新一代通信基礎(chǔ)設(shè)施“IOWN”和會(huì)場(chǎng)參觀者指南應(yīng)用程序的NTT（9432）也被列為值得關(guān)注是股票之一。

NTT館利用3D空間傳輸技術(shù)在館內(nèi)重現(xiàn)日本人氣女子3人組合Perfume（電音香水）在大阪府吹田市世博紀(jì)念公園進(jìn)行的表演，讓游客高度逼真地體驗(yàn) Perfume 表演。

二、大型連鎖餐飲品牌相關(guān)股票

大阪以其獨(dú)特的美食文化而聞名。世博會(huì)期間，來(lái)自世界各地的游客對(duì)日本當(dāng)?shù)氐拿朗钞a(chǎn)生濃厚的興趣，特別是在會(huì)場(chǎng)內(nèi)開(kāi)店的餐飲企業(yè)有望受益于增加的消費(fèi)，因此其股票也備受矚目。

Eat&Co (2882)經(jīng)營(yíng)的“大阪王將”世博店將推出限定菜單，以2500日元的價(jià)格推出配有大阪黑毛和牛烤肉炒飯。

KURA壽司（2695）的菜單涵蓋參與世博會(huì)的70個(gè)國(guó)家和地區(qū)的地方料理，在世博會(huì)開(kāi)幕日早上就有200多人在當(dāng)天預(yù)約排隊(duì)，預(yù)約完進(jìn)店等待時(shí)間最長(zhǎng)達(dá)到500分鐘。

F&LC 的壽司郎（3563）出現(xiàn)排長(zhǎng)隊(duì)等待的盛況。壽司郎的未來(lái)型店鋪在每個(gè)座位上安裝了可以玩獨(dú)家游戲等的超大顯示屏，最多也有約400組顧客在等待。

三、鐵路相關(guān)股票

大阪世博會(huì)將從4月13日持續(xù)到10月13日，為期6個(gè)月。據(jù)日本國(guó)際博覽會(huì)協(xié)會(huì)估計(jì)，參觀人數(shù)約為2820 萬(wàn)人，有望對(duì)鐵路需求和酒店旅館產(chǎn)生積極的溢出效應(yīng)。

具有代表性的鐵路相關(guān)股票是JR西日本（9021）；許多入境游客使用的連接關(guān)西國(guó)際機(jī)場(chǎng)和大阪市中心的南海電氣鐵路（9044），以及來(lái)自東京、名古屋等地區(qū)游客乘坐的JR東海（9022）可能直接受益。大阪市營(yíng)地鐵可直接到達(dá)世博會(huì)會(huì)場(chǎng)所在的大阪市人工島夢(mèng)洲島。此外，由于與大阪地鐵直通運(yùn)行的近鐵京阪奈線也承擔(dān)著前往世博會(huì)會(huì)場(chǎng)的運(yùn)輸任務(wù)，因此近鐵集團(tuán)控股公司（9041）也被視為值得關(guān)注的股票。

大阪世博會(huì)結(jié)束后，夢(mèng)洲島將于2030年秋前后開(kāi)設(shè)包含賭場(chǎng)在內(nèi)的綜合型度假村（IR），這也是一個(gè)很有發(fā)展前景的投資主題。

基于此，JR西日本和南海電氣計(jì)劃在大阪IR開(kāi)業(yè)的同時(shí)開(kāi)通新的鐵路線。京阪控股公司（9045）計(jì)劃延長(zhǎng)中之島線，為大阪IR的開(kāi)業(yè)做準(zhǔn)備。世博會(huì)期間，從京都站的直通高速巴士和中之島站、大阪站的穿梭巴士也將運(yùn)行。

此外，與酒店住宿相關(guān)的股票也值得關(guān)注。數(shù)據(jù)顯示，大阪春季的長(zhǎng)假等會(huì)期內(nèi)的酒店等的預(yù)訂量已超過(guò)2024年。頂級(jí)酒店受到訪日外國(guó)游客的青睞，許多商務(wù)酒店的住宿費(fèi)也超過(guò)了每晚2萬(wàn)日元（約合人民幣1025元）。京都和神戶的酒店預(yù)訂量也比往年增加。

4月3日剛開(kāi)業(yè)的美國(guó)希爾頓集團(tuán)的頂級(jí)品牌“大阪華爾道夫酒店（Waldorf Astoria Osaka）”的負(fù)責(zé)人表示，“隨著大阪世博會(huì)的開(kāi)幕，來(lái)日本的海外企業(yè)和政府高官等的住宿需求正在增加，外國(guó)人的預(yù)訂量超過(guò)了（日本）國(guó)內(nèi)預(yù)訂量。”

2025年大阪世博會(huì)是大阪時(shí)隔55年再次舉辦世博會(huì)，將吸引大量游客和參與者，必將帶動(dòng)多個(gè)行業(yè)的發(fā)展，為因特朗普關(guān)稅政策蒙上陰影的日本經(jīng)濟(jì)提供支撐。

雖然受美國(guó)關(guān)稅政策影響，當(dāng)前全球市場(chǎng)持續(xù)動(dòng)蕩，但與大阪世博會(huì)相關(guān)的股票（如游戲動(dòng)漫、餐飲和鐵路等領(lǐng)域）仍有望在震蕩的市場(chǎng)下找到獲利的機(jī)會(huì)。

最新活動(dòng)：第九屆深圳中日投資高峰論壇

NEWS

最新案件概要

案件簡(jiǎn)介 1

重整中的法人所持有的不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目

原本用途為服務(wù)型高齡者住宅，但由于配備溫泉及餐廳，并且內(nèi)裝整潔，可考慮改造為酒店。

周邊有觀光名勝，有較多國(guó)內(nèi)外游客來(lái)訪。

（香港游客較多）

區(qū)域：福島

價(jià)格區(qū)間：2億～2.5億日元（共計(jì)3處物業(yè)）

土地面積：近4萬(wàn)平方米（共計(jì)3處物業(yè)）

建筑物年份：10年（曾進(jìn)行改建、擴(kuò)建）

案件簡(jiǎn)介 2

事業(yè)：旅館

地點(diǎn)：山形縣

員工人數(shù)：10人以下

客戶群體：縣外游客占75%，海外游客占3.8%（附近有許多外國(guó)游客）

特點(diǎn)：房間數(shù)在25間以下

設(shè)有景觀露天溫泉，回頭客眾多

提供和室、洋室及多種價(jià)格檔次的住宿方案

※由于人手不足，確保人才是當(dāng)務(wù)之急

※館內(nèi)部分房間因漏水無(wú)法使用，導(dǎo)致機(jī)會(huì)損失

財(cái)務(wù)狀況

營(yíng)業(yè)收入

2022年度：59,446千日元

2023年度：74,656千日元

2024年度：67,967千日元

營(yíng)業(yè)利潤(rùn)

2022年度：△12,587千日元

2023年度：△6,613千日元

2024年度：△9,004千日元

預(yù)期可繼承資產(chǎn)

土地及建筑物：約 150,000 千日元交易方案

采用**“第二公司方式”進(jìn)行公司分割，或業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓**

轉(zhuǎn)讓價(jià)格

可協(xié)商（預(yù)計(jì)在1.4億～2億日元左右）

案件簡(jiǎn)介 3

業(yè)務(wù)內(nèi)容：

制造及銷售：電子零部件、精密設(shè)備、通信設(shè)備零部件等

區(qū)域：

東北地區(qū)（日本海沿岸）

員工規(guī)模：

150～200人

業(yè)務(wù)特點(diǎn)：

承接國(guó)內(nèi)大型企業(yè)OEM生產(chǎn)

由于財(cái)務(wù)狀況影響，部分交易曾被暫停，但確認(rèn)財(cái)務(wù)狀況改善后可恢復(fù)交易

設(shè)有醫(yī)療設(shè)備及半導(dǎo)體工廠

最高年?duì)I業(yè)額曾達(dá)270億日元，具備充足生產(chǎn)能力

財(cái)務(wù)狀況

2022年度：營(yíng)業(yè)收入1,507百萬(wàn)日元/營(yíng)業(yè)利潤(rùn) △21百萬(wàn)日元

2023年度：營(yíng)業(yè)收入1,627百萬(wàn)日元/營(yíng)業(yè)利潤(rùn) △116百萬(wàn)日元

2024年度：數(shù)據(jù)確認(rèn)中

交易方案

采用“第二公司方式”進(jìn)行公司分割，或業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓

轉(zhuǎn)讓價(jià)格

可協(xié)商（預(yù)計(jì)15～25億日元左右）

1

靜岡縣熱海市伊豆山一戶建

（建議拆除重建）

基本信息:

價(jià)格：1億9000萬(wàn)日元

所在地：靜岡縣熱海市伊豆山

交通：

距東海道新干線「熱海站」2.5公里，或乘坐JR東海道本線巴士9分鐘至伊豆山小學(xué)站，步行3分鐘

特點(diǎn)及說(shuō)明:

·原為餐廳，眼前是無(wú)遮擋的海景，視野開(kāi)闊

·建筑現(xiàn)為單一餐廳建筑，但可在用地內(nèi)擴(kuò)建

·土地面積：1263.68平方米（約382.26坪），另附帶一塊118坪的農(nóng)地

·建筑面積：114.32平方米（34.58坪），建于1960年7月

·停車(chē)位可容納3輛以上

·20畳以上的LDK、100坪以上的土地、10坪以上的庭院

·配備木制露臺(tái)、都市g(shù)as

·可觀賞煙花大會(huì)，景觀極佳

·前道路寬度超過(guò)6米，周邊環(huán)境良好

推薦理由:

立即可交付使用，適合拆除重建打造全新住宅或度假別墅

圖片信息:

2

靜岡縣熱海市熱海1993號(hào)別墅用地

基本信息:

價(jià)格：1億5000萬(wàn)日元

土地面積：3344.07㎡

建筑覆蓋率：40%

容積率：200%

建筑物：

①鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上1層，建筑面積97.94㎡

②附有機(jī)械室，面積83.58㎡

特點(diǎn)及說(shuō)明:

·坐落于自然環(huán)境豐富的度假別墅區(qū)，可遠(yuǎn)眺相模灣

·周?chē)G意盎然，適合作為酒店用地

·適合開(kāi)啟舒適愜意的度假生活

圖片信息:

3

真鶴半島“Beninsula Villa”3區(qū)住宅用地

【アネックス】WEST

基本信息：

價(jià)格：4600萬(wàn)日元（免稅）

所在地：神奈川縣足柄下郡真鶴町真鶴尻掛坂1424-8等

交通：

JR東海道本線「真鶴站」步行20分鐘

社區(qū)巴士10分鐘至「お花畑」站，步行3分鐘

土地信息：

土地面積：764平方米（約231.11坪）

私道負(fù)擔(dān)面積：92.00平方米，擁有比例為3分之1

土地權(quán)利：所有權(quán)

地勢(shì)：斜坡地，地形不規(guī)則

當(dāng)前狀態(tài)：空地，可立即交付

建筑條件及規(guī)定：

· 建蔽率：50%

· 容積率：100%

· 都市規(guī)劃：非城市規(guī)劃區(qū)

· 用途區(qū)域：未指定區(qū)域

· 限制：真鶴町城市建設(shè)條例、半島景觀特別地區(qū)規(guī)定

設(shè)施與周邊環(huán)境：

· 公共飲用水、東京電力供電

· 需進(jìn)行管道施工及合并凈化槽安裝

· 南側(cè)為公共道路，寬度4米（符合建筑基準(zhǔn)法第42條規(guī)定）

· 可遠(yuǎn)眺相模灣，享受豐富的自然景觀

推薦理由：

· 位于高地，采光良好，擁有絕佳的相模灣（熱海方向）景觀

· 寬敞的土地，適合打造舒適的度假生活

· 周邊自然環(huán)境豐富，空氣清新，是理想的住宅和度假用地

4

CH伊豆高原

（日式現(xiàn)代住宅）

這是一座可將大海和群島盡收眼底的大型日式現(xiàn)代住宅，已于2024年完成全面翻新，配備壁爐和溫泉。

主要特點(diǎn):

· 采用透明面板的觀景露臺(tái)

· 茶室、車(chē)庫(kù)等豐富設(shè)施

· 3SLDK（含額外起居空間和茶室）

· 土地面積：535平方米（161.83坪）

· 建筑面積：260.39平方米（78.76坪）

· 1988年10月建成，木結(jié)構(gòu)與鋼筋混凝土結(jié)合的3層建筑

· 位于伊豆急伊豆高原分譲地，伊東市八幡野萩ケ洞

· 靠近城崎海岸站（0.9公里）

· 無(wú)指定用途區(qū)域，非城市規(guī)劃區(qū)域

· 帶有溫泉使用權(quán)，月使用費(fèi)9,460日元（10噸以內(nèi)）

· 售價(jià)：10億日元

· 停車(chē)位：1個(gè)

· 景觀：可一覽大海與群島

推薦理由：

這座住宅將自然美景與現(xiàn)代舒適融合，是追求高品質(zhì)生活的理想之選。

圖片信息

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