各位親：

近日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)發(fā)布了一則公告：是關(guān)于北京市大興區(qū)黃村七街DX00-0201- 0248、0255地塊R2二類(lèi)居住用地、 A334托幼用地項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案公示反饋意見(jiàn)采信情況的通告。

2025年3月20日至3月28日期間，我分局對(duì)北京市大興區(qū)黃村七街DX00-0201-0248、0255地塊R2二類(lèi)居住用地、A334托幼用地項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行了網(wǎng)上公示，公示期間共收到1條反饋意見(jiàn),我分局組織建設(shè)單位對(duì)反饋意見(jiàn)進(jìn)行整理研究，現(xiàn)將有關(guān)采信情況通告如下：

一、屬于我分局職責(zé)范圍內(nèi)的意見(jiàn)

1.公眾反饋意見(jiàn)：請(qǐng)明確本項(xiàng)目是否存在開(kāi)敞陽(yáng)臺(tái)，如有開(kāi)敞陽(yáng)臺(tái)，請(qǐng)測(cè)算并明確是否按《北京市平原多點(diǎn)地區(qū)“好房子規(guī)劃管理相關(guān)技術(shù)要點(diǎn)》要求保證開(kāi)敞陽(yáng)臺(tái)投影面積不超過(guò)套內(nèi)建筑面積的10%。

建設(shè)單位意見(jiàn)：本項(xiàng)目按照《北京市平原多點(diǎn)地區(qū)“好房子”規(guī)劃管理相關(guān)技術(shù)要點(diǎn)(試行)》，為增強(qiáng)居民獲得感，營(yíng)造多樣化生活空間，設(shè)置開(kāi)敞陽(yáng)臺(tái)及錯(cuò)層陽(yáng)臺(tái)，每戶(hù)陽(yáng)臺(tái)水平投影面積不大于套內(nèi)建筑面積的10%。

分局意見(jiàn)：建設(shè)單位意見(jiàn)屬實(shí)，予以采納。

2.公眾反饋意見(jiàn)：對(duì)于設(shè)備平臺(tái)，請(qǐng)測(cè)算并回復(fù)總個(gè)數(shù)、總面積，以及設(shè)備平臺(tái)的用途及個(gè)數(shù)、面積、尺寸的必要性。

建設(shè)單位意見(jiàn)：本項(xiàng)目未設(shè)置設(shè)備平臺(tái)。

分局意見(jiàn)：建設(shè)單位意見(jiàn)屬實(shí)，予以采納。

二．與我分局職責(zé)無(wú)關(guān)的意見(jiàn)

1.公眾反饋意見(jiàn)：在預(yù)售階段及樣板間展示時(shí)，是否承諾房屋交付時(shí)封閉開(kāi)敞陽(yáng)臺(tái)、設(shè)備平臺(tái)。

建設(shè)單位意見(jiàn)：取得預(yù)售許可證后，樣板間展示及銷(xiāo)售過(guò)程中，我單位承諾房屋交付時(shí)不封閉開(kāi)敞陽(yáng)臺(tái)。本項(xiàng)目未設(shè)置設(shè)備平臺(tái)。

北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)大興分局

2025年4月14日

項(xiàng)目回顧

2024年10月份，小編發(fā)布過(guò)一則關(guān)于北京市大興區(qū)黃村七街DX00-0201-0248、0255 地塊R2二類(lèi)居住用地、A334托幼用地項(xiàng)目（方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)）的招標(biāo)公告

北京市大興區(qū)黃村七街DX00-0201-0248、0255 地塊R2二類(lèi)居住用地、A334托幼用地項(xiàng)目（方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)）招標(biāo)公告

一、招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目 北京市大興區(qū)黃村七街DX00-0201-0248、0255 地塊R2二類(lèi)居住用地、A334托幼用地項(xiàng)目（方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)）已由北京市大興區(qū)發(fā)展和改革委員會(huì)（北京市大興區(qū)糧食和物資儲(chǔ)備局）以關(guān)于北京市大興區(qū)黃村七街DX00-0201-0248、0255地塊R2二類(lèi)居住用地、A334托幼用地項(xiàng)目核準(zhǔn)的批復(fù) 批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人為北京和盛興業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司投資額為189648萬(wàn)元，建設(shè)資金來(lái)源為國(guó)有企業(yè)自籌，項(xiàng)目出資比例為100% 。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

本次招標(biāo)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：北京市大興區(qū)黃村鎮(zhèn)

規(guī)模：地上建筑規(guī)模：總用地規(guī)模 34903.066平方米，地上建筑規(guī)模64435.308平方米。其中：托幼用地（A334） 用地規(guī)模 4475.687平方米，地上建筑規(guī)模3580.550平方米，控制高度 16 米；二類(lèi)居住用地（R2）用地規(guī)模30427.379平方米，地上建筑規(guī)模60854.758平方米，控制高度 60米。 ; 地下建筑規(guī)模: / ; 建筑面積: 64435.31 ㎡ ;建筑高度: 60 ;長(zhǎng)度: 0 m。

招標(biāo)范圍： 完成項(xiàng)目各設(shè)計(jì)階段（方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等）等所有設(shè)計(jì)及相關(guān)配合服務(wù)（材料設(shè)備選型、深化或?qū)ｍ?xiàng)設(shè)計(jì)審查、其他設(shè)計(jì)咨詢(xún)、竣工圖編制配合及核定、施工現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)以及各項(xiàng)驗(yàn)收階段的過(guò)程服務(wù)、協(xié)調(diào)及配合工作等）工作，以及設(shè)計(jì)變更、工程洽商、設(shè)計(jì)交底、分部工程驗(yàn)收，方案修改、相關(guān)報(bào)建配合、施工及設(shè)備等相關(guān)工作。

招標(biāo)內(nèi)容: 設(shè)計(jì)。

在2024年6月，根據(jù)國(guó)家和北京市的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)北京市人民政府批準(zhǔn)，北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)決定公開(kāi)掛牌出讓北京市大興區(qū)大興新城核心區(qū)DX00-0101-051、052 地塊、黃村七街 DX00-0201-0248、0255 地塊 R2 二類(lèi)居住用地、S4 社會(huì)停車(chē)場(chǎng)用地、A334 托幼用地國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。

2024年7月23日，興創(chuàng)置地以32.17億元摘得北京市大興區(qū)大興新城核心區(qū)DX00—0101—051、052地塊、黃村七街DX00—0201—0248、0255地塊。

根據(jù)國(guó)家和北京市的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)北京市人民政府批準(zhǔn)，北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)決定在北京市豐臺(tái)區(qū)西三環(huán)南路1號(hào)市公共資源交易綜合分平臺(tái)五層，公開(kāi)掛牌出讓北京市大興區(qū)大興新城核心區(qū)DX00-0101-051、052地塊、黃村七街DX00-0201-0248、0255地塊R2二類(lèi)居住用地、S4社會(huì)停車(chē)場(chǎng)用地、A334托幼用地國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。北京市公共資源交易中心負(fù)責(zé)本次掛牌出讓的組織和實(shí)施工作。

宗地基本情況

本次掛牌出讓宗地位于大興新城核心區(qū)、黃村鎮(zhèn)。

大興新城0201街區(qū)DX00-0201-0248地塊A334托幼用地、DX00-0201-0255地塊R2二類(lèi)居住用地項(xiàng)目

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