樂(lè)居財(cái)經(jīng) 吳文婷4月19日，位于北京市昌平區(qū)未來(lái)科技城板塊的北京國(guó)賢府二期正式開(kāi)盤(pán)。據(jù)項(xiàng)目官方披露，北京國(guó)賢府二期首開(kāi)銷(xiāo)售358套，收金21.4億元。

據(jù)了解，憑借1.3超低容積率、6-9層純洋房社區(qū)及唐風(fēng)園林美學(xué)，北京國(guó)賢府二期單周到訪量突破800組。

從區(qū)位來(lái)看，項(xiàng)目坐擁未來(lái)科學(xué)城核芯，區(qū)域匯聚了包括國(guó)家電網(wǎng)、中國(guó)電信等央企在內(nèi)的超過(guò)420家企業(yè)，地鐵17號(hào)線4站直達(dá)望京，項(xiàng)目一路之隔即是昌平區(qū)首家山姆會(huì)員店，北師大、十一學(xué)校等名校環(huán)伺。

國(guó)賢府二期所在北七家1503-0002、0008、0009地塊成交于2024年12月30日，由中建智地+未來(lái)科學(xué)城聯(lián)合體摘得，成交價(jià)格21.143億元，樓面價(jià)2.1萬(wàn)/㎡。

相較于一期樓面價(jià)2.55萬(wàn)/㎡，二期每平降了4400元，且未設(shè)置指導(dǎo)價(jià)，給開(kāi)發(fā)商打造好產(chǎn)品留出更大的發(fā)揮空間。

今年4月16日，北京國(guó)賢府二期全部850套房源一次性取得預(yù)售許可證，備案名逸賢華庭。準(zhǔn)售面積合計(jì)9.17萬(wàn)㎡，擬售均價(jià)6萬(wàn)元/㎡，與一期指導(dǎo)價(jià)相同。

其中北區(qū)02地塊16棟樓，共526套，擬售均價(jià)5.72萬(wàn)-6.56萬(wàn)元/㎡區(qū)間；南區(qū)09地塊10棟樓，共324套，擬售均價(jià)5.73萬(wàn)-5.86萬(wàn)元/㎡區(qū)間。