現(xiàn)在的房?jī)r(jià)走勢(shì)真的是變幻莫測(cè)，對(duì)于我們普通老百姓而言，買房真的是人生中的頭等大事。

而我身邊好多朋友都經(jīng)歷過買房的糾結(jié)時(shí)刻，選樓層簡(jiǎn)直像一場(chǎng)“大考”。

買高了怕電梯出問題、怕風(fēng)大；買低了又擔(dān)心采光不好、噪音大。

那么今天齊家安安就把自己研究好久的買房選樓層“秘籍”分享給大家：

這5個(gè)“黃金樓層”閉眼入，住著舒服，還保值，買了不后悔！

一、“洋房帶院子的一樓”

我鄰居李大爺，當(dāng)初買了洋房帶院子的一樓，那時(shí)候好多人還不理解。

可現(xiàn)在，他家院子成了整個(gè)小區(qū)都羨慕的地方。

李大爺說：“以前總覺得住一樓沒面子，現(xiàn)在才發(fā)現(xiàn)這院子用處太大了。”

有院子，就相當(dāng)于有了個(gè)私人小花園。

喜歡種花的可以種滿各種花，春天一到，五顏六色的，就像個(gè)小花園。

愛種菜的種點(diǎn)菜，吃著自己種的綠色蔬菜，多健康。

家里要是養(yǎng)寵物，這院子就是毛孩子的快樂天堂。

網(wǎng)友“Sunny陽光”就說：“我家狗狗以前出門膽小，有了院子，它能在里面盡情撒歡，可開心了。”

而且，對(duì)老人和小孩來說，一樓簡(jiǎn)直太方便了。

不用等電梯，老人隨時(shí)能在院子里曬曬太陽、活動(dòng)活動(dòng)筋骨，小孩也能隨時(shí)跑出去玩耍。

曬衣服也超方便，在院子里拉個(gè)晾衣繩，陽光直接曬到衣服上，滿滿都是陽光的味道。

二、“帶閣樓的頂樓”

很多人一聽頂樓，就擔(dān)心漏水、冬冷夏熱。

但帶閣樓的頂樓可不一樣！

網(wǎng)友“LeoLeo”說：“我買的頂樓帶閣樓，剛開始也猶豫，改造完之后，閣樓成了我的寶藏空間。”

閣樓就像個(gè)天然隔熱層，夏天能擋住不少熱量，冬天又能保住屋里的熱氣。

它的空間利用價(jià)值超高，可以按照自己的喜好改造。

家里人口多，就改造成臥室；喜歡看書，就弄成書房；愛喝茶，改造成茶室也很不錯(cuò)。

站在頂樓，視野特別開闊，能看到遠(yuǎn)處的風(fēng)景，晚上還能欣賞城市的夜景。

而且，頂樓沒有樓上的噪音干擾，特別安靜，休息起來很舒服。

三、“六層板樓的3-4層”

我認(rèn)識(shí)一位房產(chǎn)中介朋友，他說：“六層板樓的3-4層，特別好賣，尤其是對(duì)年輕人來說。”

為啥呢？爬樓輕松是一大優(yōu)勢(shì)。

每天上下班爬幾層樓梯，就當(dāng)鍛煉身體了。

要是電梯壞了，爬這幾層樓也不累。

采光通風(fēng)也很好。

不像一樓容易被遮擋陽光，也不像頂樓風(fēng)大。

陽光能照進(jìn)屋里，讓房間又亮又暖和，空氣也能順暢流通。

價(jià)格方面，和更高的樓層比，3-4層價(jià)格相對(duì)低一些，但居住體驗(yàn)可不差。

要是老小區(qū)以后加裝電梯，這兩層樓的房子還能升值。

網(wǎng)友“Grace格蕾絲”就說：“我買的就是這種樓層，住著舒服，感覺性價(jià)比特別高。”

四、“高層2/3位置的樓層”

以30層的樓為例，20層左右就很不錯(cuò)。

網(wǎng)友“Tom湯姆”住在21層，他說：“住這層，既沒有高樓層那種讓人害怕的壓迫感，也不會(huì)被樓下噪音打擾，采光還好，住著很舒服。”

這個(gè)樓層視野適中，不會(huì)讓人頭暈，還能看到遠(yuǎn)方的城市風(fēng)景。

采光通風(fēng)更是沒得說，陽光充足，空氣新鮮。

而且，遠(yuǎn)離地面噪音源，灰塵也少，室內(nèi)環(huán)境干凈衛(wèi)生。

電梯等候時(shí)間也比較合適，上下班高峰期不用等太久。

五、“寓意好的樓層”

在咱們中國，很多人買房都講究個(gè)好寓意。

像8樓，寓意“發(fā)財(cái)”；16樓，寓意“一路順”。

網(wǎng)友“Cindy辛迪”說：“我買房就選了帶8的樓層，不為別的，就圖個(gè)心里舒服，每天進(jìn)出家門都覺得很開心。”

從數(shù)據(jù)上看，在二手房交易中，帶“8”的樓層成交速度比其他樓層快不少呢。

這說明大家都偏愛這類樓層，保值增值能力也更強(qiáng)。

選擇寓意好的樓層，能在心理上給人一種滿足感和安全感。

六、“買房避坑提醒”

買房可別掉坑里，有些地方真得注意。

比如腰線層。

這樓層外觀上有一圈突出的腰線，雖然看起來可能有點(diǎn)特色，但問題不少。

網(wǎng)友“迷茫的小楊”就吐槽過，他家住腰線層，腰線會(huì)擋住部分窗戶，采光明顯受影響，白天屋里都有點(diǎn)暗。

而且下雨天，雨水容易在腰線上堆積，順著墻縫滲進(jìn)屋里，導(dǎo)致墻面發(fā)霉、受潮。

另外，設(shè)備層也得避開。

這一層放置了各種設(shè)備，像水泵、變壓器等。

這些設(shè)備運(yùn)行時(shí)會(huì)產(chǎn)生噪音和震動(dòng)，24小時(shí)不間斷，長(zhǎng)期居住，睡眠質(zhì)量肯定受影響。

我有個(gè)朋友住設(shè)備層樓上，晚上經(jīng)常被嗡嗡聲吵得睡不好覺，精神狀態(tài)都變差了。

要是買的時(shí)候沒注意，入住后可就麻煩大了。

所以買房時(shí)，一定要問清楚售樓人員，各個(gè)樓層的情況，別稀里糊涂就選了這些鬧心的樓層。

買房選樓層真的很重要，這5個(gè)樓層都各有優(yōu)勢(shì)。

但就像我開頭說的，沒有絕對(duì)完美的樓層，只有最適合自己的。

年輕人要是喜歡安靜，高樓層可以考慮；家里有老人小孩，低樓層會(huì)更方便。

大家在買房的時(shí)候，一定要結(jié)合自己的實(shí)際需求和預(yù)算來選擇，別為了將就，而買到自己不心儀的房子！

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