山東
公民、法人或其它組織對享有所有權的房屋和國家授權管理和經營的房屋可以依法出租。房屋租賃當事人應當遵循自愿、平等、互利的原則。
網友咨詢：
承租方不支付租金，出租方能否采取措施斷電斷水？
田路路律師解答：
承租人不付租金時，出租人不可以直接停水斷電。
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人應當按照約定的期限支付租金。如果承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。除了有權的執法部門，其他任何人或部門都不能隨意對用戶停水停電。如果發生擅自停水停電情況，最有效的處理方式是向所在街道或者社區的房屋租賃管理所投訴，也可以直接向人民法院起訴。
田路路律師補充：
承租人有下列行為之一的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償：
（一）將承租的房屋擅自轉租的；
（二）將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；
（三）將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的；
（四）利用承租房屋進行違法活動的；
（五）故意損壞承租房屋的；
（六）利用承租房屋進行違法活動的。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第七百二十一條 承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。
第七百二十二條 承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
田路路律師
安徽京阜律師事務所律師，你身邊的法律專家。
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