樓市調整三年，政策層面鼓勵措施不斷加碼，但房地產市場的形勢卻變得愈發復雜，令人難以捉摸。

在這種背景下，很多手上有多套房的家庭都在考慮，要不要早點把房子出售，還是死守著等房價上漲？

關于這個問題，金融大佬說破真相了，我們來看看！

01、

現在賣房是聰明還是蠢？

現在賣房究竟是聰明還是蠢，得綜合當下的環境來看：

1、你是否存在著巨大的現金流壓力

相比過去這兩年，不僅賺錢更難，甚至很多人都面臨著降薪失業危機，大家手上的現金流動性也更少了，

因此，很多人為了緩解資金壓力，就會選擇提前賣掉房子。

所以當前你就需要衡量你的錢包情況，如果腰包還夠鼓，足以支撐包括房貸在內的所以開銷，自然就不需要考慮將房子賣掉。

畢竟現在買房想要賺錢幾乎不現實，能夠少虧就已經很不錯了。

但倘若現在的你，已經面臨著財務緊張，甚至已經到了難以為繼的地步，那么，即使房子將來能夠升值，意義也不大。

況且，就當前的市場供需情況來看，未來房價大漲的可能性并不高。

所以對于一部分人來說，將房子賣掉換成資金，是緩解當前壓力，活下去的更好方式。

2、持有的房子是不是稀缺品？

講到稀缺，想必很多人都了解，如果你手上的房子處于郊區，周邊配套設施不足，或者房子本身就是老破小，采光差，位于高架橋附近，這種房子顯然缺乏保留的價值。

建議手上有這種劣質房，還不如早出手早得益，說不定越往后，價格越便宜，搞不好就可能砸在手里。

如果你手上的房子是那種處于城市核心區域，屬于洋房的最佳樓層，周邊游優質的學區，醫療，地鐵等好的配套資源，房子的樓層不錯，采光也很好，甚至物業服務更佳，

像這種房子就不用急于出售，畢竟這種稀缺房市場很搶手，雖然不像以前那樣可以賺更多錢，但不至于虧錢

所以究竟要不要賣房，還要認清自己的資產價值，這一點尤為重要。

3、未來的增值空間是否大于預期

長遠來看，房子的增值都圍繞著一個固定不變的規律——隨著時間的推移，由于貨幣貶值，資產價值會普遍上升。

比如在很多城市都有專門從事地產研究的人，他們專門研究城市的未來發展，在房子還沒有完全開發之前，他們就已經測算出這塊土地未來房子的價值，所以會提前布局，購買房子，作為長期的增長潛力。

所以不要看現在的房子，周邊沒有什么配套資源，如果你能夠精準的預判到未來十年后的發展趨勢，那么就能決定究竟是現在出手還是繼續放著等待未來升值。

02、

來自行內的建議

如果你現在手上已經有多套房子，又不知道如何去規避市場風險，將損失降到最低，那么可以參考以下幾個建議？

1、一二線城市核心區房子可以拿一拿

如果房子處于一二線城市核心區域，這個城市有持續的人口流入，周邊配套一應俱全，那么就不必著急出手賣房。

因為強大的人口，意味著住房需求長期存在，房價的下跌空間有限，房子依然有較高的保值和增值潛力。

所以，擁有這類房子，可以繼續觀望，等待市場的復蘇。

2、三四五線城市變現更明智

如果你的房子位于三四線，且這座城市已經出現了人口的大量外流，空置率飆升，房屋的供應量在不斷的加大，

再加上你的房子本身位置、戶型都不好，在光通風廠，物業也不給力，那么一直拿著，就不如早點變現。

不然越往后價格越便宜，最后只會虧錢。

3、18線小城市看情況

這兩年，18線小縣城的房子、還有城鎮上的房子，基本上已經跌的差不多了，

可以說，這些地方的房子接下來也沒有什么下跌空間了，但同樣人口也特別少，未來基本上沒有什么升值潛力，

所以對于這種房子有兩種選擇性，如果你當前確實生活壓力比較大，就不要等著猶豫了，趕緊出手才是明智之舉。

如果你生活上沒有什么壓力，而且房子又能出租，那么，該住住，該租租，可以繼續等待超跌反彈的機會。

文末結語：

房子市場的邏輯已經發生了根本性的變化，現在賣房不要盲目跟風，也不要太過沖動，因為稍有不慎，可能會給自己帶來很大的損失，讓自己后悔莫及。

建議你理性一點，參考上面幾個情況來分析，不要等到賣了之后再后悔，到時候心痛也沒用。

（文中圖片來源于網絡，侵刪）