來源|贏商網（ID：winshang）

作者|廣州情報小分隊

圖片來源|除特別注明外，均來自項目官方

繼廣州萬象城規劃效果圖曝光后，廣州第二個萬象商業也傳出新消息！

4月18日，“長隆從此萬象”——華潤置地廣州長隆萬象商業奠基暨動工儀式舉行，標志著該項目建設正式進入快車道。

于荔灣白鵝潭CBD布局廣州首個萬象城，到番禺長隆萬博商務區打造第二個萬象商業，華潤置地在廣州完成“一城雙萬象”戰略版圖。

“一城雙萬象”

廣州兩大萬象商業規劃齊曝光

2025年，是華潤置地深耕廣州的新節點。

今年4月，廣州萬象城效果圖曝光，廣州長隆萬象商業正式奠基開工，兩座項目在廣州構成了“一城雙萬象”格局，但在定位和打法上則各有側重。

• 廣州萬象城位于三江交匯的白鵝潭商圈，以“城市舞臺”概念煥新廣州濱水界面，重構珠江沿岸商業敘事。

• 廣州長隆萬象商業位于長隆萬博商圈，與周邊長隆特色資源充分互補和共融，更注重松弛感的生活尺度，契合片區推動“長隆旅游度假區”向“度假消費目的地”轉變。

//廣州長隆萬象商業：萬象3.0版產品，「街區+mall」融合長隆文旅景觀

2023年4月，華潤置地與長隆集團攜手以197億總地價競得番禺長隆萬博華潤置地中心項目。

項目總投資超300億，將集聚華潤商業運營及長隆文旅產業優勢，聯合打造跨界融合的世界級文商旅消費活力中心。

從項目規劃來看，將配建約24萬㎡萬象系商業，呈現「街區+mall」全新消費場景，并將長隆文旅及自然元素置入其中。

按照《長隆萬博華潤置地中心萬象商業白皮書》內容，廣州長隆萬象商業為萬象3.0迭代創新產品。

為此，廣州長隆萬象商業特別攜手全球影響力設計團隊「BIG」「AICO」，基于萬象商業價值的全新思考，突破傳統商業體物理空間的限制，突破自然、文化、潮流、商業的邊界，強化互動感、自然感、體驗感，打破以往廣州千篇一律的盒子式商業購物體驗。

值得一提的是，長隆度假區通過《番禺區漢溪大道北側儲備地塊（BA0901規劃管理單元）控制性詳細規劃》，新建面積達43公頃的超級樂園與長隆野生動物世界、長隆水上樂園、長隆歡樂世界將實現新舊融合和提質擴容。廣州長隆萬象商業的到來，也將從商業和消費層面融入到長隆超級樂園的升級當中，并為長隆萬博商圈帶來新的增量擴容。

據贏商大數據顯示，長隆萬博商圈目前已開出番禺萬達廣場、四海城、番禺天河城、時代·芳華里CR8等10家商業項目，存量體量達82.2萬㎡，未來除了長隆萬象商業項目外，還將迎來廣州晟潮C-Wave、廣州K11 Select等新商業項目，帶來70萬㎡新增供應。

//廣州萬象城：廣州首個萬象城，預計將于2026年5月1日開業

早在2023年6月9日，位于白鵝潭的廣州首個萬象城迎來奠基動工。

近日，荔灣官方召開“2025白鵝潭產城融合發展大會”，對外公布了廣州萬象城效果圖。

據公告顯示，廣州萬象城總占地3.5萬㎡，計容總建面24.8萬㎡，其中購物中心計容面積18.6萬㎡。目前，萬象城建設已完成6層，部分塔樓已封頂，預計2026年4月開業。

在設計方面，萬象城由全球知名建筑事務所KPF（Kohn Pedersen Fox Associates）操刀，融合廣府文化與濱江生態，獨創IMAX巨幕江景陽臺、嶺南園林式歸家動線，甚至平移百年文保建筑“些華倫士樓”融入商業空間，實現歷史與現代碰撞。

據悉，萬象城門口規劃了一片2萬㎡的濱江公園，以及在項目一側還預留了纜車位置，未來或將建成跨江索道，為游客帶來前所未有的觀景體驗。

相較于長隆萬象商業所在的長隆萬博商圈已發展成成熟商圈，廣州萬象城所處的白鵝潭商圈目前仍處于增量發展階段，贏商大數據監測，該商圈尚未有成熟購物中心，萬象城將彌補區域的商業空白。

此外，白鵝潭商圈還將迎來聚龍灣太古里項目入市。

根據此前太古地產在業績報告中披露的信息，聚龍灣太古里將從2025年底開始陸續舉辦展覽、盛事、快閃店及各種活動，為第一階段竣工作啟動準備。整個項目預期于2027年上半年開始分階段落成。

這也意味著，白鵝潭商圈未來將迎來廣州首個萬象城以及首個太古里。

一城多子策略

華潤萬象生活重倉廣州、佛山

2004年，華潤置地以深圳羅湖萬象城的開幕，開啟了萬象商業的布局，并在全國各地帶來萬象城、萬象匯、萬象天地、以及創新產品的落地，目前在營122座購物中心，擁有5703萬商業會員。

在大本營深圳，華潤萬象生活商業已實現萬象城、萬象匯、萬象天地等全產品線布局，足以看出對這座城市商業發展的重視。

而作為首批培育建設國際消費中心城市的廣州，同樣也成為華潤萬象生活看好且“重倉”的地方。

除上述提及的“一城雙萬象”戰略版圖外，早在今年3月，華潤萬象生活商業華南大區也官宣通過輕資產輸出項目，正式接場廣州百信廣場西區。

據贏商網了解，百信廣場西區未來將納入華潤萬象生活旗下“萬象匯”產品線，持續進行運營提升。

這意味著，包括廣州萬象城、長隆萬象商業在內，華潤萬象生活已在廣州落地較齊全的產品矩陣，完成北、西、南向布局版圖。

同樣，這種一城多子布局的戰略打法，也在隔壁的佛山有所體現。

目前，華潤萬象生活在佛山順德區及禪城區分別布局的萬象匯及萬象天地也頻頻披露最新動態。其中佛山首個萬象匯將于今年4月25日正式開業，佛山萬象天地則在近期公布最新的規劃內容。

//順德萬象匯：華南區體量最大的萬象匯，于2025年4月25日開業

順德萬象匯位于佛山順德大良，位于佛山地鐵3號線駒榮北路站，建筑面積約20萬㎡，商業體量約13.5萬㎡，投資額約20億元，是華潤萬象生活商業落子佛山打造的首個項目，也是也是華南區體量最大的萬象匯。

根據規劃，項目計劃引入超350家品牌商家，涵蓋超全零售、多品類娛樂、美食盛宴等，打造一站式娛樂購物新體驗。

首批主力品牌引入包括萬象影城佛山首店、NITORI宜得利家居佛山首店、MELAND CLUB順德首店、STAR LEGEND順德首店和MUJI無印良品雙層最新形象店。

而最新披露消息顯示，項目負一層規劃有約4000多㎡的永旺超市全新形象升級店，萬象影城佛山首店則位于五樓，共設有5個全激光廳，超840個座位。

//佛山萬象天地：與佛山平安中心合作，預計2026年9月30日開業

備受關注的佛山萬象天地項目近日釋出最新深化設計方案。

該項目坐落于禪城區季華路與文華路交匯處核心地段，作為佛山平安中心重要商業配套，定位“街區+MALL”復合型城市商業綜合體，規劃總建筑面積逾17萬㎡，預計2026年9月30日正式投入運營。

據最新披露的設計方案顯示，項目外立面采用模塊化玻璃幕墻系統，通過幾何切割形成錯落有致的視覺肌理。建筑主體以橫向線條構筑簡約輪廓，玻璃幕墻經模塊化切割形成參數化肌理，結合金屬構件打造現代主義建筑語匯。商業街區規劃突破傳統設計，通過圓形主體建筑與不規則幾何體塊的有機組合，構建具有標識性的城市商業景觀。

項目規劃亮點突出立體交通連接，擬建兩座人行天橋系統，一條連接城發中心與九鼎國際商圈，一條貫通文華公園生態空間，形成"商業+辦公+生態"三維立體步行網絡。依托雙天橋體系，項目將實現與周邊1.5公里半徑內主要商辦集群的步行互聯。

作為佛山平安中心重要組成部分，項目規劃融合潮流零售、主題餐飲、文化體驗等多元業態。配套建筑群包含兩棟甲級寫字樓，其中平安財富大廈設計高度156米，計劃與商業體同步于2026年竣工。

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