近日，紹興公共資源交易網發布了陽明故里整體開發建設項目—越城坊招標文件公示。

建設地點：紹興市越城區 。

工程規模：項目總投資約7億元，總用地面積約15600㎡，總建筑面積約12500平方米，其中地上建筑面積約12500平方米，主要建設內容為結合陽明文化相關的商業、旅游配套設施用房及其他配套工程等。

本項目招標估算價：約996.27606萬元【若不建地下室，招標估算價約372.9726萬元】

本項目建安造價：約27000萬元【若不含地下室，建安造價約9000萬元】

1、項目背景

陽明故里片區是目前紹興市區歷史風貌保存最完整的區域之一，作為打造陽明心學圣地、打響陽明文化旅游的重大舉措，是紹興市塑造“一城三故里”文化旅游新格局的重要抓手和載體。陽明故里片區位于紹興古城西北角，包含有西小河及新河弄兩大歷史文化街區，陽明故里東起解放路，西臨北海路，北至下大路，南到勝利路，總規劃面積約40公頃。

陽明故里整體開發建設項目是體現“兩個先行”、推動“千年古城復興”、落實“重塑城市文化體系，打造文化產業高地”的重要舉措，是紹興古城項目群中總投資最大、分量最重、要求最高的經典文化項目。通過征收、疏解、修繕和內容植入，完善相關配套功能等，讓文物再生，同時也讓商業更有文化。

2、項目概況

陽明故里整體開發建設項目-越城坊工程位于陽明故里核心片區，項目東至七星龍局，南至北海小學，西至陽明紀念館及陽明學舍，北至上大路。項目以陽明文化為依托，傳統建筑為媒介，計劃將其打造成為以陽明心學為主題的開放式文商旅一體化街區，從而來提升陽明故里整體環境、豐富旅游業態，挖掘陽明文化、培育文化產業。

項目用地北側位于大運河50m建控地帶以內，西南側位于呂府三類建控地帶以內，項目中間位置有一處三普文物（上大路276號）已落架，需原址復建。

3、建設規模

本項目總用地面積約15600平方米（詳見紅線圖，最終以自規局確定的紅線圖為準），總建筑面積約12500平方米，其中地上建筑面積約12500平方米，項目總投資約7億元，其中建安投資約9000萬元，項目主要建設內容為結合陽明文化相關的文化、商業、旅游配套設施用房及其他配套工程等。

設計單位在中標后，根據發包人要求，設計單位可能需配合編制有地下室的設計方案，建設規模調整為總建筑面積約35000平方米（包含地下室），其中地上建筑面積約12500平方米，地下建筑面積約22500平方米.項目總投資約7億元，其中建安投資約2.7億元，項目主要建設內容為結合陽明文化相關的文化、商業、旅游配套設施用房及地下停車場等。

項目位于大運河建控范圍內，設計方案需上報國家文物局審核。

4、項目建設進度計劃

項目建設期：擬開始時間2026年6月，擬結束時間2028年6月。

具體根據業主要求及實際項目開展進度要求進行服務，若存在時間延長也不增加相關費用。

陽明故里片區

陽明故里片區占地面積40公頃，總投資73億元，分期分批實施。目前已完工項目3個，新建和擬開發項目5個。

已完成陽明故居及紀念館、周邊房屋改造提升工程、陽明客廳等項目。

新建杜家弄周邊臺門建筑復建工程、王衙弄周邊文物和歷史建筑復建工程、陽明學舍工程、呂府修繕工程等項目。

擬開發越城坊等項目。

來源：紹興公共資源交易網

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