延續去年豪宅市場的火熱上探，2025年溫州樓市的開局“豪”不遜色！2025年2月全市二手高端住宅成交33套，平均成交單價達35381元/平方米（數據來源于“溫豪宅”月成交統計），走出了自己的獨立行情。

近日，備受矚目的保利·天珺景觀園林盛大開放，清泉浮嶼·入戶平臺、游艇客廳·水上會客廳、水岸森林·度假式藝術生活花園……在這里，高端住宅產品又一次實現進階，單價3萬+、建筑面積280㎡，這個樓盤或將溫州豪宅帶入下一個level！

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高改時代的保利答案

珺，美玉也，以敬畏之心，善待每一塊銜玉而生的大美之地。在保利看來，好產品的終極進化不僅是家庭空間形態升級，更是配套空間、社區空間、生活方式的全維度迭代，保利·天珺將自然元素巧妙融入城市生活，在自然中塑造傳統與美學交融的獨特空間。

在原有產品卓越品質的基礎上，保利·天珺斥巨資對產品繼續迭代，此次景觀園林升級亮相，實現了居住舒適度以及社交空間的全面進化，為“新一代豪宅”打了個樣。

進化1：度假生活場，情緒價值拉滿

熱帶度假酒店風+大平層，讓溫州購房者近距離接觸天珺時就感覺眼前一亮，通過參觀此次園林景觀的訪客已經可以直觀地感受保利·天珺的設計精髓。從踏進大門到歸家整個過程充滿儀式感，居者能享受一種“回家如同郵輪歸航港灣”的景觀度假體驗。

進入小區內部，與傳統高檔住宅區不同，項目采用“清泉浮嶼·入戶平臺”設計，通過精心打造的景墻、三重水景、珍貴造型鐵冬青植物組合，營造出媲美酒店的尊貴落客體驗。

在細節處理上，地面采用方勝紋拼花設計，搭配大面積的石材鋪裝，兩側對稱擺放花缽，步入其中，一場浪漫的歸家之旅就此開啟。

與許多豪宅產品側重感官享受而忽視生活實用性不同，保利·天珺的園林設計更注重實用性，項目不惜投入高額成本，打造出了頂棚寬約3.9米，高約3.6米，環并連接各個入戶單元，不僅為歸家之路增添了貼心與舒適，還將陽光與雨水巧妙融入園林的整體布局中。

效果圖，實際以交付為準

在園林間移步換景間，每一位保利·天珺的訪客，都會被這里的“泰國曼谷湄南河四季酒店”風格的架空層所吸引。通過精心設計的水系與鋪裝，室內外空間得以完美貫通，而其間點綴的藝術雕塑，更為整體環境增添了靈動氣息，實現了空間內外的和諧。

驚艷一筆則來自園林核心的水岸森林·度假式藝術生活花園，整個中心庭院集中打造了約20米寬、40米長的大面積水院，水系貫通全區，搭配精致的流水景墻和藝術雕塑點綴庭院空間，就形成了這樣一座詩意自然的水上生活花園。

另外，園林全冠移植名貴樹種，寓意多子多福的烏桕樹俯首待客；步道兩旁植樹，打造向水而生的自然謐境。

在這里，保利通過四級空間結構+八大園林場景體驗，在天珺集中打造具有度假感、自然感、呼吸感的園林酒店式社區景觀。

園區內的樹池、花池為了匹配天珺“2024中指研究院十大豪宅”的調性，額外斥資從瓷磚升級為溫德姆灰大理石，充分展現了保利對品質進階的極致追求和對天珺業主的滿滿誠意。

進化2：有溫度的熟人社區，空間全面升級

回應峯層社交需求，保利還致力于結合當下改善客戶的生活痛點和空間所需，重新進行客戶生活方式的設計，以香檳金金屬與雅奢石材定制化打造以“游艇”為靈感的水上會客廳。

三五好友聚會于濱水客廳；或在廊下休閑平臺靜心品茗，搭配室外軟裝家具，營造出放松休憩的社交會客空間，實現“進入小區不必急于回家，打造更和諧的鄰里社區”。

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實力占據“綠軸”C位

和此前保利在溫州打造的多個項目一樣，保利·天珺除了高質量的產品品質，還在于與其適配的城市核心地段。

選擇地段時，有兩個因素是必須考慮的，一個是當下的確定性，一個是未來的發展空間。

保利·天珺項目落位溫州核心區“綠軸”一線，東向及東北向的世紀公園、東南方向三垟濕地、北向一眾地標組成天際線，在小區幾乎形成約270度景觀視角，造就了溫州難得享有全景觀資源的住宅地塊。

區域內高端居住氛圍正在形成，聚集了地鐵、商業、教育等公共配套，占據高品質的城市資源。

效果圖，實際以交付為準

軌道交通方面，輕軌S1線惠民路站舉步可達，3站速抵溫州南站，高鐵可直通杭州、上海（數據來源于12306網站），無縫接軌長三角財富圈；7站暢達龍灣國際機場，直飛北上廣深等國內航線，以新加坡、東京等國際航線（數據來源于溫州機場官網），商業、科教等配套則有直線距離約2.3公里范圍內市政府、大劇院、科技館、博物館、圖書館、世紀公園、印象城mega、三垟濕地等重量級配套，無論是在此工作，抑或是生活娛樂、漫步城市的詩意綠肺，皆在舉步之間。

效果圖，實際以交付為準

展望未來，“綠軸”板塊在區域進一步升級和城市高端定位等方面具備強勁的發展潛力。

集合“核芯C位+城市動脈+市府綠軸”的三重價值，在享受當下的同時，還能擁有可期的未來。這無疑讓保利·天珺的吸引力再次提升。

回顧保利在溫州的每一步，可見保利始終緊跟城市發展步伐，精準把脈城市發展方向，每一步都穩穩踏準節奏，重要地段未曾缺席。

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建面280㎡產品限時收藏

保利始終用產品引領溫州人居品質進階，推出一系列至今仍是市場經典的作品。

室內建筑面積約12㎡藝術門廳超80㎡社交中心，餐客廳一體化；戶外“270度”觀景寬廳，約48米觀景面……如今的保利·天珺，就是保利契合時代需求，為溫州居住新時代給出的全新解答。

目前，保利·天珺 僅剩少量單價3萬+、建筑面積280 ㎡ 產品， 賣完即罄 ，追求主城 鼎豪住宅 的朋友們，一定 要 把握住機會。

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