相比幾年前，如今的房?jī)r(jià)有一定的下降，而且在利率、首付款等方面也有一定的優(yōu)惠。這對(duì)于有需求的朋友無疑是利好！

如果你是買房小白，建議你多做攻略，避免踩坑，買到不合心意的房子。

大家都知道，在同一棟建筑里，不同樓層的房子，價(jià)格也有所不同，一般來說，樓層越高，價(jià)格越高，反之就越便宜。

除此之外，有一些樓層的房子也較其他樓層便宜，有些朋友不知道，入住后才發(fā)現(xiàn)問題所在，可惜一切都晚了。

因此，這幾種樓層的房子建議大家避開，雖然價(jià)格便宜，但是會(huì)嚴(yán)重影響生活舒適度。

01

樓上/樓下是設(shè)備層的房子

設(shè)備層是指專門擺放建筑的給水、排水、電氣、電梯房等設(shè)備的樓層，通常是整層作為設(shè)備層。

這是為了滿足和提高高層住宅的舒適度而設(shè)置，一般都會(huì)設(shè)在地下室或頂層，但超30層以上的高層住宅大多都會(huì)設(shè)有設(shè)備層。

設(shè)備層沒有固定是哪一層，樓層越高，設(shè)備層也相應(yīng)越多，而設(shè)備層之間至少相隔15層左右。

樓上或樓下是設(shè)備層的房子，會(huì)有以下問題：

①、噪音較大

設(shè)備層的水泵、電氣設(shè)備等經(jīng)常運(yùn)行，從而產(chǎn)生較大的噪音，樓上和樓下的房子都會(huì)有影響。

降低生活舒適度，在白天還可以接受，但晚上就不行了，會(huì)嚴(yán)重影響睡眠質(zhì)量，甚至失眠。

②、振動(dòng)較大

設(shè)備層的設(shè)備運(yùn)行多少會(huì)造成地面振動(dòng)，長(zhǎng)期運(yùn)行產(chǎn)生的振動(dòng)有可能對(duì)樓下的吊頂造成影響，比如吊頂?shù)娜槟z漆因振動(dòng)而空鼓和脫落。

③、污染空氣

設(shè)備層的機(jī)械運(yùn)行時(shí)，有些設(shè)備需要排放廢氣，這些廢氣會(huì)直接排到戶外，如果樓上和樓下的房子門窗沒有關(guān)閉，廢氣就會(huì)被風(fēng)吹進(jìn)屋內(nèi)，污染室內(nèi)的空氣。

如果長(zhǎng)期處于空氣質(zhì)量差的環(huán)境，可能會(huì)對(duì)身體有所危害。如果長(zhǎng)期關(guān)閉門窗，室內(nèi)的空氣不流通，也會(huì)影響空氣質(zhì)量。

02

西曬的房子

家里的門窗主要朝向西面，這樣的房子稱之為西曬房子。

西曬的房子會(huì)對(duì)家里的氣溫影響較大，特別是火熱的夏天，由于外墻長(zhǎng)時(shí)間曝曬，使得墻體的溫度升高，熱量會(huì)透過墻體傳到室內(nèi)，讓家里的溫度提升。

雖然空調(diào)可以降溫，但是需要不停的運(yùn)行才能保持舒適的溫度，就會(huì)非常耗電。

另外，陽(yáng)光透過玻璃門窗照射到屋內(nèi)，長(zhǎng)期這樣曝曬的話，會(huì)造成木質(zhì)的家具、衣柜和木地板等褪色變舊，嚴(yán)重的話會(huì)變形開裂。

如果喜歡在陽(yáng)臺(tái)種一些綠植的話，西曬的房子可能不利于綠植的生長(zhǎng)，需要避免長(zhǎng)時(shí)間曝曬，不然可能會(huì)枯萎。

03

有連廊的房子

有些一梯多戶的高層房子，由于設(shè)計(jì)需要、消防規(guī)范等要求，會(huì)通過設(shè)置連廊來達(dá)成。

有連廊的房子缺點(diǎn)比較明顯，主要體現(xiàn)在以下幾點(diǎn)：

①、分?jǐn)偯娣e多

連廊越長(zhǎng)越多，則公共分?jǐn)偟拿娣e也越多，會(huì)直接計(jì)算到房子的面積里，使得實(shí)際使用面積越低。

比如100平米的房子，一般得房率在85%左右，使用面積有85平米，而有連廊的房子得房率可能只有75%左右，使用面積有75平米，少了足有10平米。這可是不少錢啊！

②、隱私性低

有些房子打開窗戶后就會(huì)看到連廊，由于是公共區(qū)域，會(huì)經(jīng)常有人走動(dòng)，就會(huì)從窗戶看到你家里的情況，可能會(huì)窺探到自己的隱私。

而且連廊也會(huì)遮擋部分光線進(jìn)入室內(nèi)，影響家里的采光。

③、存在安全隱患

由于連廊離窗戶距離較近，如果遇到心術(shù)不正的人，就可能存在著被偷竊、破壞等安全隱患。

因此，靠近連廊的窗戶一定要做防盜網(wǎng)，避免出現(xiàn)這些情況，但是，安裝了防盜網(wǎng)會(huì)影響美觀。

如果有人在連廊說話或打電話，聲音也會(huì)傳到家里，對(duì)生活造成影響。

特別是有小孩的家庭，還要時(shí)刻防止小孩跑到連廊玩，如果爬上欄桿就十分危險(xiǎn)。你想要把連廊用鋁窗或防盜網(wǎng)封起來，就有可能會(huì)被鄰居投訴。

04

衛(wèi)生間沒窗的房子

由于設(shè)計(jì)的原因，導(dǎo)致有一些房子的衛(wèi)生間沒有窗戶，這樣的戶型不要買，不僅會(huì)降低生活質(zhì)量，而且還可能污染家里的空氣。

沒有窗戶的空間沒有光線，也不能通風(fēng)，加上衛(wèi)生間的潮濕、霧氣、氣味，如果不及時(shí)排走，就會(huì)飄出客廳或房間。

家里的木質(zhì)家具、柜子會(huì)因潮濕而容易發(fā)霉，屋內(nèi)的空氣質(zhì)量被污染，對(duì)家人的身體不好。

因此，沒窗的衛(wèi)生間需要經(jīng)常把排氣扇打開，會(huì)比較費(fèi)電，還會(huì)縮短排氣扇的使用壽命。

以上4種房子確實(shí)會(huì)影響日常生活，降低生活質(zhì)量，希望大家在購(gòu)買時(shí)能夠避開，都能買到合心意的房子。