2025年4月18日，由北京中指信息技術研究院主辦，北京中指信息技術研究院中國房地產TOP10研究組、中國物業服務指數系統承辦的“2025中國物業服務百強企業研究成果發布會暨第十八屆中國物業服務百強企業家論壇”在雄安召開。

由中指研究院與中國房地產TOP10研究組開展的“中國物業服務百強企業研究”，自2008年以來已連續進行十八年。這十八年中，研究組緊扣行業發展脈搏，深入研究物業服務企業經營規律，為促進行業良性運行、企業快速成長發揮了重要作用，相關研究成果已成為評判物業服務企業經營實力及行業地位的重要標準。

研究目的：

以客觀的數據和研究結果，反映行業最新狀況和主流企業的發展態勢，為有關部門制定研究政策和加強管理提供依據，為社會各界了解物業管理行業提供參考；

科學評價企業實力，發掘一批綜合實力強、服務水平優、業主滿意度高的優秀物業服務企業；

系統總結優秀企業服務理念和經營成效，供廣大物業服務企業學習借鑒，促進企業提升運營水平和服務質量。

研究成果影響力：

百強研究成果被企業廣泛引用， 得到資本市場的廣泛認同。

中指研究院為近50家物業服務企業提供上市行業顧問服務，助力企業成功登陸資本市場。

碧桂園服務、綠城服務、保利物業等共50余家企業在招股說明書中引用了中指研究院研究成果。

每年，雅生活集團、綠城服務、新城悅服務等50余家上市物企在年報中引用中指研究院研究成果。

中國物業服務百強企業研究成果獲得全媒體關注，包括新華社、中新社、人民網、中國經濟網等在內的三百余家主流媒體累計報道近5萬篇。

“中國物業服務百強企業研究”十八年發展變化：

1、在管項目總建筑面積均值由2007年的468萬平方米增長至2024年的6946萬平方米，增長了14.8倍。

2、營業收入均值由2007年的0.8億元增長至2024年的16.1億元，增長了20.1倍，其中，基礎物業服務收入由2007年的0.74億元增長至2024年的13.43億元，增長了18.1倍，增值服務與創新型服務收入均值由2007年的0.09億元增長至2024年的2.61億元，增長了29.0倍。

3、凈利潤均值由2007年的610萬元增長至2024年的7990.7萬元，增長了13.1倍。

4、營業成本率由2007年的85.60%下降至2024年的80.13%。

2024年，面對復雜多變的市場環境，物業服務百強企業通過精細化運營重構價值鏈條，以服務升維應對需求分化，在服務民生、數智轉型、業態創新等領域持續突破，為行業高質量發展注入新動能。

2025年，物業服務百強企業以“穩底盤、調結構、強韌性”為核心策略，在存量競爭時代展現出強大的戰略定力與創新活力。

未來，物業管理將從“空間管理”向“服務生態”進階。

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