4月18日上午，寶山區(qū)楊行鎮(zhèn)高鐵樞紐“站城融合”建設(shè)迎來重磅消息——合生創(chuàng)展集團(tuán)旗下高端商業(yè)品牌“合生匯”正式簽下高鐵上海寶山站商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理權(quán)。這一戰(zhàn)略合作標(biāo)志著北上海將崛起一座集交通樞紐與商業(yè)體驗(yàn)于一體的城市新地標(biāo)，將為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入強(qiáng)勁動(dòng)能。

0 1

?強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手：超級(jí)樞紐遇見商業(yè)巨頭

作為上海第四大鐵路樞紐，寶山站總規(guī)模達(dá)8臺(tái)18線，該站點(diǎn)不僅是北沿江高鐵的始發(fā)站，也是上海新建軌道交通19號(hào)線的北部起點(diǎn)，同時(shí)鏈接著多條已建、在建和待建的重要鐵路、公路，堪稱超級(jí)樞紐。項(xiàng)目建成后，該站點(diǎn)將成為連接長(zhǎng)三角和成渝地區(qū)等經(jīng)濟(jì)圈的重要門戶，預(yù)計(jì)日均鐵路旅客到發(fā)量逾?14萬人次?，年吞吐量達(dá)5400萬人次。

此次“合生匯”的入駐將為這座超級(jí)樞紐注入全新的商業(yè)活力。“我們計(jì)劃在這里打造的是北上海煙火氣積聚的有機(jī)商業(yè)海綿體。”合商科技華東商業(yè)運(yùn)營(yíng)中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“我們將以現(xiàn)有的四大核心ip為基底，注重特色化和多元化經(jīng)營(yíng)，通過持續(xù)不斷的區(qū)域聯(lián)動(dòng)和資源迭代，為寶山的商業(yè)打造一個(gè)全新的標(biāo)桿。”

0 2

創(chuàng)新設(shè)計(jì)：六邊形元素演繹商業(yè)美學(xué)

高鐵寶山站樞紐總建筑面積約48萬平方米。其中，站前廣場(chǎng)建筑面積約39萬平方米，含酒店、辦公、商業(yè)綜合服務(wù)等諸多內(nèi)容。站房本體以六邊形蜂窩結(jié)構(gòu)為設(shè)計(jì)元素，象征集成電路的精密排布，呼應(yīng)寶山區(qū)“上海科創(chuàng)中心主陣地”的戰(zhàn)略定位，也寓意區(qū)域?qū)⑷缧酒泸?qū)動(dòng)長(zhǎng)三角一體化發(fā)展。同時(shí)寶山站也是國內(nèi)第二座雙層鐵路客運(yùn)站，設(shè)計(jì)建造精密復(fù)雜。

合生匯寶山站項(xiàng)目總商業(yè)面積約11.5萬平方米，其設(shè)計(jì)靈感也將充分融合高鐵站“六邊形”建筑元素。項(xiàng)目將實(shí)現(xiàn)與高鐵站的無縫銜接，旅客從站臺(tái)到商業(yè)區(qū)僅需步行數(shù)分鐘，真正實(shí)現(xiàn)“下車即購物”的便捷體驗(yàn)。

作為寶山站站城融合項(xiàng)目投資方表示：“此次與國鐵、申通、金茂、合生匯的合作均是專屬定制，盡管有挑戰(zhàn)，但有幸能參與這樣一個(gè)具有歷史意義的項(xiàng)目，我們也將不辱使命，全力以赴把高鐵寶山站的‘站城融合’打造成一個(gè)不留遺憾的標(biāo)志性作品。”

0 3

?區(qū)域賦能：激活北上海商業(yè)新引擎

作為上海北部重要的交通樞紐，寶山站的商業(yè)升級(jí)將產(chǎn)生顯著的輻射效應(yīng)。合生匯的入駐不僅填補(bǔ)了區(qū)域高端商業(yè)的空白，更能讓寶山六大tod項(xiàng)目形成聯(lián)動(dòng)，帶動(dòng)整個(gè)楊行板塊的商業(yè)升級(jí)。楊行鎮(zhèn)黨委書記表示：“楊行近幾年的變化日新月異，我們?cè)诠才涮追?wù)上持續(xù)加大投資。此次有了高鐵樞紐和高端商業(yè)的加持，將會(huì)給人們更多的想象空間，吸引往來客商到楊行來投資興業(yè)。”

04

展望未來：2027年同步綻放

根據(jù)規(guī)劃，“合生匯”寶山站項(xiàng)目將于2027年與高鐵站同步建成。屆時(shí)，這座融合交通功能與商業(yè)體驗(yàn)的城市綜合體，也將成為展示寶山乃至上海城市形象的新窗口。高鐵寶山站為區(qū)域創(chuàng)新發(fā)展帶來了一次重要的歷史機(jī)遇。此番專業(yè)加持再次給地區(qū)未來發(fā)展帶來了極大的信心。相關(guān)政府職能部門也表示會(huì)全力政策聚焦，做好機(jī)制保障，實(shí)現(xiàn)政企發(fā)展信心的雙向奔赴，盡快推進(jìn)項(xiàng)目落地開花，在持續(xù)的合作共贏中實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展。”

關(guān)于合生創(chuàng)展集團(tuán)：

合生創(chuàng)展集團(tuán)有限公司（合生創(chuàng)展），于1992年在香港成立，1998年在香港聯(lián)交所主板上市，是中國最早的百億房企之一，中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)超過20年。品牌價(jià)值480億元，3a級(jí)信用評(píng)級(jí)，累計(jì)開發(fā)面積超過3000萬平方米，開發(fā)項(xiàng)目余100個(gè)，服務(wù)業(yè)主超100萬。歷經(jīng)近三十年，逐步發(fā)展為全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)質(zhì)生活運(yùn)營(yíng)商。

合生商業(yè)集團(tuán)是合生創(chuàng)展以北京、上海、廣州三大城市為中心，構(gòu)筑“京津冀、長(zhǎng)三角、珠三角”三大經(jīng)濟(jì)圈為一體的事業(yè)版圖。目前，合生商業(yè)管理資產(chǎn)規(guī)模超過1600億元，擁有100余個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，全國籌備及在營(yíng)項(xiàng)目超過60個(gè)，已建成運(yùn)營(yíng)的項(xiàng)目面積超過500萬平方米，建設(shè)中土地面積達(dá)700萬平方米，土地儲(chǔ)備超過3000萬平方米。

寶山合生匯，在寶楊茂業(yè)及合生商業(yè)集團(tuán)的共同打造下，將成為上海商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)上又一標(biāo)桿項(xiàng)目。項(xiàng)目整體將由11.5萬平購物中心及2.8萬平潮樂運(yùn)動(dòng)園構(gòu)成，該項(xiàng)目肩負(fù)寶山區(qū)商業(yè)的提質(zhì)使命，為區(qū)域消費(fèi)人群提供高品質(zhì)的購物體驗(yàn)。項(xiàng)目預(yù)計(jì)2028年開業(yè)，在高鐵寶山站人流以及周邊居民的帶動(dòng)下，共同打造區(qū)域商業(yè)中心、健康生活以及出行服務(wù)的新中心。

上觀號(hào)作者：上海寶山