來源：新聞坊

在閔行區七莘路上的

東方花園一期小區內

有一片"花園小區里的廢墟"

據小區居民向

《新聞坊》同心服務平臺反映

這片“廢墟”已存在長達8年了

其實，早在2016年9月，小坊就接到過業主投訴，報道過此事。沒想到八年后業主再次投訴。

業主們提供了1張綠地被拆毀前的航拍照片，當時綠地面積超過14000平方米，小區入口有氣派的門樓，綠地中央有羅馬柱環繞的噴水池；還有醫務室、兒童游樂場、中央噴水池、物業、業委會辦公用房等公共設施，但在8年前的2016年8月8日，整個綠化廣場全都被荒廢。

而拆毀這片綠地的，不是別人，正是開發商自己。在當年的采訪中，開發商表示愿意承擔相應的法律后果。

那為什么廢墟一堆就是八年？

這其中究竟有怎樣的糾葛？

拆毀廣場8年未清理

荒草叢生垃圾遍地

記者來到東方花園小區一期入口，發現小區西大門沒有圍墻，只有道閘。從道閘走進去，居民每天的回家路一片狼藉。

東方花園一期居民薛女士告訴記者，小區每天進出的大門，被開發商已經破壞了！

鋼筋水泥裸露在外，倒的門樓至今還在，這個網都是有些部門來蒙上的，被推倒的柱子就這樣鋼筋裸露在；

原本這里是一個小區衛生室、醫務室， 現在也全變成垃圾場；

綠地原本是一個羅馬式廣場，上面有水、有噴泉，水流而下有個景觀，現在都變成廢墟了；

以前的老年康樂中心，現在也成一片廢墟了……

如今整片廢墟草木叢生，垃圾遍地。居民們說，每當天氣一熱，經過這里還會聞到陣陣惡臭。

薛女士 東方花園一期居民：

首先把垃圾給清除，然后還我們一個門樓，因為我們對外講東方花園，人家看到七莘路看不到東方花園，我們現在人流和路是混在一起走的，很危險，所以最好廢墟清了以后，把路也規劃一下。

對于“廢墟為何存在了八年之久”的問題，上海金滬房地產發展有限公司工程部負責人表示，2015年9月，他們收到閔行區公安消防支隊開具的責令整改通知書，要求拆除區域內違法建筑，而考慮到未來整體規劃，所以把門頭一并拆除了。

陳必盛 上海金滬房地產發展有限公司工程部負責人：

我記得當時消防支隊給我們出了整改通知單，相關部門也認定這里是違法建筑，沒有手續。

既然判定違建

那么這些配套設施

是如何建起來的呢？

何佳 七寶鎮規劃建設和生態環境辦公室主任：

三十年前，各個相關職能部門對于違建管得沒有現在這么嚴格，按照我們現有的資源，沒有找到任何金滬房地產的報批資料。

屬地的說法是

整個綠地連同小區配套

當年都沒有報批

違建事實確定無疑

可開發商為啥大規模的

公然違建呢？

開發商虛假宣傳費心機

業主保留“見證書”

1999年該小區售樓的時候，開發商打出的廣告就是：“14000平方大廣場，50%綠化率”。眾多業主就是被這則廣告打動才決定購房，而且東方花園小區一期當時的房價，也因此比周邊樓盤高出不少。

事實上，宣傳中所稱的綠地所在，其實是開發商手里用于開發小區四期的地塊，根本沒打算把綠地歸屬一期業主。而為了使業主相信，開發商甚至專門去做了見證書，見證書由上海虹橋律師事務所在1999年2月開具，內容包括開發商對交房期限、噴泉廣場、三大主題公園等設施的承諾。

這份承諾書業主保留至今，所以面對采訪，開發商不得不承認事實。

然而，雖然承認事實，但在當年的采訪中，開發商“金滬房產”就表示，該公司在2001年時經歷了股東變更，所以承諾不能作數；綠地廣場所在地塊要收回，繼續開發房產。

開發商同時表示，對于之前的虛假廣告宣傳，愿意承擔相應的法律后果，但是要請居民業主自己去起訴，由法院劃定責任。

開發商稱因業主反對

故廢墟八年未作清理

承認虛假、不作協商、請上法庭

開發商的態度8年來未曾改變

也就導致拆毀的現場愈加荒廢

解決問題曠日持久，大片廢墟本可先行清理，但是開發商表示，因為一些業主的反對，八年來廢墟無法清理。

薛女士 東方花園一期居民：

我們也想開發商給我們一個回復，總感覺既然清理，后續怎么建設你得告訴我們，你應該承擔什么責任？

屬地介紹，多年來他們也想進一步尋求打破僵局。2023年，由于開發商資金鏈出現問題，這塊土地已經被法院凍結了，所以問題無法繼續推進。

楊鄒華 上海申道律師事務所主任：

開發商以現階段來說，資金鏈已經極其緊張了，即使這個開發商最終因欠那么多錢被破產清算，把整個土地拿到貨架上重新再做司法拍賣，但新接手的人可能都不一定敢去接手這塊土地。

吳靈 七寶鎮社會工作辦黨支部書記：

我們一直在積極搭建平臺，和居民一起尋找妥善、理性、分階段的解決方案。

記者| 臧倩

攝像 | 朱勇