2025年4月18日，越秀地產廣州區域以一場“上天入江”的沉浸式體驗活動，震撼發布“先鋒系”與“廣府系”三大新品——越秀?東山云起、越秀?江灣潮起、越秀珠實?皓悅濱江。直升機俯瞰珠江新城天際線、熱氣球縱覽航道江灣盛景、游船品讀廣府千年文脈，這場現象級發布會以創新形式，全方位詮釋了未來人居的多元場景，引發全城矚目。

沉浸式發布引爆全城話題

本次發布會突破傳統形式，通過"海陸空"三維體驗打造現象級事件。在珠江游船上，嘉賓可近距離感受項目與城市文脈的共生關系；直升機體驗則突顯了東山云起"中軸之賦"的稀缺視野；熱氣球環節生動呈現江灣潮起的濱江景觀優勢。現場同步首發與中大文創合作的限量周邊產品，將建筑美學轉化為城市文化符號。

先鋒系雙子星：重新定義城市菁英生活

先鋒系以 “先鋒、格調、悅己” 為內核，為新一代城市菁英定制專屬先鋒生活提案。廣府系則深植廣州文化中軸，深諳這片土地的精神紐帶與廣州人內心的生活向往，承載著廣府 DNA 與城市深厚文化底蘊。其中，越秀?東山云起和越秀?江灣潮起隸屬先鋒系，越秀珠實·皓悅濱江歸屬廣府系，三大新品均秉持 “好房子” 理念，依托土地稟賦，憑借產品創新，全力書寫廣州人居全新范本。

作為城市先鋒藝術國際住區的標志作品，越秀?東山云起“窗前六賦”令人眼前一亮。“中軸之賦”盡顯廣州TOP地段優勢，部分單元可極目全景珠城；“稀缺之賦”在于越秀區十年僅三宗地出讓，與十年斷供的珠江新城并肩(數據來源:克爾瑞)，項目為珠城CBD敬獻稀世116席先鋒臻品；“圈層之賦”則是承襲東山政教底蘊，勾勒出獨特的高階圈層規制；“文脈之賦”在于聚合14所歷史名校資源；“新規之賦”乃是實現越秀區乃至珠城戶型使用率突破性躍升。

項目以“先鋒四譯”重構生活場景——對標全球20座地標豪宅設計，打造奢侈品級立面、隱奢高墻圍合、分區垂直綠洲、以及云端會所，每一處皆彰顯對先鋒生活的深刻理解。5月1日城市窗口展廳即將開放，大家可前往共鑒珠城中軸傳奇。

（效果圖，具體以實際交付為準）

如果說中軸之巔的東山云起是越秀對城市核心的致敬，那么越秀·江灣潮起逐心向新、開放包容，重新編譯“越秀更懂廣州”的另一種表達，創造出廣州城市“超級底盤”之上的“先鋒逐新”的生活范本。

作為越秀地產城市先鋒系首作，越秀?江灣潮起魅力獨特。該項目位于海珠中軸·珠江后航道·濱江豪宅帶，對標紐約哈德遜城市廣場、倫敦金絲雀碼頭等濱江地標，創造出「超級底盤」之上的「先鋒逐新」生活范本——LWP濱江國際住區。家樓下就是占地約1.7萬㎡的濱江公園與約2.3公里環島路步道，旁鄰建面約7萬㎡海港匯商業體等，坐擁豐繁超級底盤配套。（預計2025年開業，信息來源于廣百規劃文件，最終以實際進駐的商家為準）

項目產品為建面約96-195㎡南向環幕江景奢宅，是廣州難得建面約200平以下南向觀江新規產品，超120%使用率，約270°環幕瞰江視野（部分單元）。近期項目利好四箭齊發，地鐵/交通/商業/教育均迎來兌現利好。本周末首開在即，未開先火，勢必引發一城的火熱爭藏。

（海港匯預計2025年開業，信息來源，廣百規劃文件，最終以實際進駐的商家為準）

廣府系第四子：千年文脈的當代演繹

當主城先鋒作品相繼登場，越秀地產并未止步于此——濱江中軸線上的越秀珠實·皓悅濱江，進行了一場廣府文脈與當代美學的深情對話。

作為越秀廣府系第四子，越秀珠實·皓悅濱江繼承前三章爆款口碑，可謂是“中軸之上的中軸，比越秀更近越秀、比中芯更近中芯”。項目所在海珠第一代富人區的濱江中，十余年無新地推出（數據來源：拆神）。觀其設計，承襲百年大元帥府文脈基因，釉面亮磚立面、嶺南園林技法與龍舟主題樂園，將千年廣府煙火凝練為現代建筑語言。

建面約84-107㎡新規江景戶型，以南北對流設計、豪宅級收納系統及270°環幕江景（部分單元），終結濱江中板塊十年改善渴求。作為省府3km范圍內在售的江景（部分單元）小戶型，同時也是珠江前航道在售的南向新規產品，皓悅濱江項目臨展點僅開放兩周已吸引超200組高質客戶登記（數據來源：案場統計），4月17日營銷中心即珠江城市會客廳全城盛放，再現“老錢新貴”爭藏盛況。

（創意展示效果，非交付標準）

三大產品的發布，不僅是對城市人居的革新，更承載著越秀地產對“好房子”的承諾。與此同時，發布會首發越秀?東山云起與越秀珠實?皓悅濱江的媒體合作權益，并聯合中大文創推出限量周邊產品，以建筑美學與城市文化共鳴致敬廣州精神。

作為扎根廣州42載的城市共建者，越秀地產堅守“4×4”好產品體系，通過深度解讀在地文化，將好房子的追求融入每個細節。廣州區域三大新品發布，不僅是一場產品與權益的革新發布，更是一次用“好產品”定義新廣州的創新實踐。

值此五一來臨之際，越秀地產廣州區域推出“質選好房三保購房節” ，以“保質、保價、保換”為核心，推出六大安心購的買房權益，實現現在買保價到五一、設計師實景帶看和專業一站式換房團隊解決大眾對價格敏感、品質不透明、換房不安感的痛點，助力購房者提前將好房子、好生活變為現實。（具體活動規則以項目銷售現場公布為準，保價有效期至2025年5月5日23:59。名額有限先到先得；禮品不可折現。）

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