廣西
近日，在昆明市司法拍賣市場上，迎來了一宗非常搶手的房產拍賣，一棟別墅被拍賣。此次拍賣的是位于昆明市金實小區納西1號院趣園的7號樓別墅。這是一棟2層，建筑面積只有231.88平方米的聯排別墅，為中式風格，合院式設計，裝修非常精致有格調，帶有比較大的私家花園。
此次拍賣的別墅位于昆明市盤龍區，雖然已經在二環北路之外了，但是地段還是非常不錯的，所在小區不是很多，但是周邊配套非常好，附近商業有欣都龍城VCpark購物中心和麥德龍兩大商業廣場，學校有昆明市盤龍區金實小學和昆明市盤龍區財大附中，距離地鐵站不到1公里。
別墅拍賣的起拍價只有413.8594萬元，拍賣開始后，吸引了多達16人報名競拍。整個拍賣過程競爭激烈空前，16個競拍者為這棟別墅是瘋狂加價了1038次才罷休，最終以810.8594萬元高價成交，成交價比起拍價高出了397萬元，溢價率95.9%，成交單價達到了3.4969萬元/平方米。這個單價比昆明滇池不少別墅的價格都高。
此次拍賣的別墅所在小區趣實園，是這個片區為數不多的別墅小區，此前法拍市場上也沒有見過有成交的法拍別墅，所以沒有參考對比，至于此次拍賣，成交價算不算偏高，那可能就只有競得者清楚了，大家覺得這個成交價算高嗎？
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