位于欽州市白石湖公園斜對面，金海灣東大街北側(cè)的北部灣國際建材商貿(mào)城，是欽州市一個(gè)非常大型的建材商貿(mào)城，地段優(yōu)越，很多欽州人買房裝修都是到這里找公司裝修或者購買有關(guān)裝修材料的。不過近日，也就是4月14日，在欽州市司法拍賣市場上，北部灣國際建材商貿(mào)城出現(xiàn)了多間商鋪被法院拍賣，結(jié)果，不同的商鋪拍賣結(jié)果卻大相徑庭，有的高價(jià)成交，有的則是無人問津。

此次欽州北部灣國際建材商貿(mào)城被拍賣的商鋪一共有18間，商鋪都是開發(fā)商欽州麥德來商場置業(yè)有限公司所有。此前，欽州麥德來商場置業(yè)有限公司名下的北部灣國際建材商貿(mào)城另外一部分，也就是爛尾的還沒有建好的部分也是被拍賣，只不過流拍了。

此次拍賣的18間商鋪，最終只有三間拍賣成交，而其他15間商鋪全部都流拍了。而成交的三間商鋪，可能是商鋪位置比較好，都出現(xiàn)了溢價(jià)成交。三間商鋪總成交價(jià)達(dá)到了899萬元。三間商鋪屬于相鄰的鋪面，都是位于北部灣國際建材商貿(mào)城ⅡB幢，分別為ⅡB幢106商鋪、IIB幢103商鋪，這三間商鋪目前都已經(jīng)出租。

三間成交的商鋪中，ⅡB幢106商鋪面積最大，有537.53平方米，起拍價(jià)295.596萬元，只有2個(gè)人報(bào)名競拍，但競爭還是比較激烈，經(jīng)過39次加價(jià)才結(jié)束拍賣，最終以375.396萬元成交，成交單價(jià)6984元/平方米。

ⅡB幢105商鋪的建筑面積為331.67平方米，有5個(gè)人報(bào)名競拍，競拍人數(shù)最多。最終經(jīng)過54次加價(jià)后以234.592萬元成交，成交單價(jià)7073元/平方米。

IIB幢103商鋪是三間商鋪拍賣中競爭最激烈的。商鋪建筑面積381.9平方米，最終是經(jīng)過4個(gè)競拍者80次加價(jià)競拍才成交，成交價(jià)為289.014萬元，成交單價(jià)7568元/平方米。

而從其他商鋪拍賣流拍來看，其流拍，可能還是商鋪位置不是那么好，其他流拍的商鋪都不是一樓鋪面，而是二樓鋪面。這一樓鋪面和二樓鋪面，現(xiàn)在的商業(yè)價(jià)值差距是非常大的，尤其是這種建材城的商鋪。不知道接下來，流拍的商鋪在第二次降價(jià)拍賣中會(huì)不會(huì)有人拍下。從地段來看，北部灣國際建材商貿(mào)城在欽州市確實(shí)屬于黃金地段了。