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遠洋半島九號（備案名：天瀾源筑）二期：住宅1幢、2幢、3幢、6幢，建筑面積29922.92㎡，共247套住宅。

開盤搖號時間為2022年8月4日上午9：30

正式選房：2022年8月4日上午10：00

報名所需的認購金：平層【10萬元/套】；疊墅、頂躍【50萬元/套】

02 項目概況

• 遠洋半島九號樓盤位于溫州甌海溫瑞大道與學府北路交叉口，遠洋半島九號售樓處電話：400-8838-165由浙江星顥房地產開發有限公司精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為23325元/平方米（高層商品普惠毛坯均價約為23325元/㎡（折扣以94折計，具體以案場為準）），通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，遠洋半島九號樓盤價值評分為9.2分。

項目樓幢圖（紅色為一期樓幢，黃圈為二期樓幢）

基本參數：總用地面積8.25萬㎡（約124畝），地上建筑面積約18.2萬㎡，其中商品住宅約17.4萬㎡。遠洋半島九號售樓處電話：400-8838-165

外墻：鋁板干掛+玻璃+涂料；

遠洋半島九號售樓處電話：400-8838-165本期戶型面積：【平層】約95、100、107、126、139㎡；【疊墅】約179-193㎡

產權得房率：疊墅約84%，平層約78-80%。

平層標準層層高約2.95米；疊墅標準層層高約3米；

物業：綠城物業。

交付時間：預計將在2022年12月主體結頂，計劃于2024年6月15日竣工，2024年12月30日交付使用。

03 周邊規劃、配套

項目規劃圖

遠洋半島九號售樓處電話：400-8838-165項目北、東面為學府北路、陳衙弄片區，按此前的規劃陳衙弄片區將打造成溫州市高品質的生態宜居區，生態園管委會2020年工作總結中提到“完成黃嶼片區規劃調整和陳衙弄區域控規、城市設計方案編制，加快推進黃嶼、三郎橋安置社區建設。”

隨后在2021年的工作總結中并未提到陳衙弄片區，“做好濕地、三郎橋、黃嶼板塊的規劃條件論證工作”。

南面為上蔡河、附一醫停車場、教堂、寺廟，規劃為醫療衛生用地和商業用地；西面為橋頭河、規劃道路、龍湖·天鉅和安置房、教堂。

附近的永福禪寺明確將會遷移，其余廟宇及教堂均有改造計劃。（上述規劃以當年最新規劃為準，僅供參考。）

交通配套：項目西面約300米處為溫瑞大道，城市南北走向主干道之一；遠期軌道交通規劃有M1線、s3線。

商業、生活配套：項目本身并未規劃有商業；附一醫西面帆海西路存在部分底商，數量不多卻較為繁華，各項生活、購物的基礎配套齊全；項目直線距離西北方向的萬象城約1公里。遠洋半島九號售樓處電話：400-8838-165

景觀資源：項目北、西、南三面環水，存在河景資源；東、北面為三垟濕地，濕地資源與中央綠軸、甌江景觀帶同為稀缺資源，但受認可程度不一。

教育資源：項目尚未交付，無法明確施教區范圍。目前南白象中學2022年已經停止招生，周邊適齡兒童就近選報梧田二中、茶山實驗中學、任巖松中學等三所學校中的一所，根據學額統籌安排。

據南白象中學公眾號的消息，南白象中學已經于7月15日前整體搬遷至梧田二中。遠洋半島九號售樓處電話：400-8838-165原址用于溫州中學附屬初中建設，該校規劃班級數為48個（遠期規劃60個班），學校建成后，將向甌海轄區招生，畢業生享受市直學校招生政策。

溫州中學附屬初中的建設有助于打造家門口的新優質學校，有助于推進甌海成為“未來教育樣本區域”。

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