優質學區和優質地段，優質景觀一樣，是當下置業的核心賣點；與地段、景觀不同的是，學校配套始終是市場的剛需。

在長沙，當中考落幕時，錄取進“四大高中”學生們的家長，為了讓孩子有個更好的學習環境，所刻不容緩要籌備的大事一定是伴讀、租房。

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提到“四大”，不得不說到雅禮中學。

這所創辦于1906年的百年名校，以其悠久的歷史、廣泛的國際影響力和優質的教育資源，成為了無數學子心中的圣殿。

如今，隨著雅禮中學東校區的全面啟動建設，這份奮斗的目標與理想得以在長沙國際會展新城延續。

雅禮中學 實景圖

東校區項目位于長沙國際會展新城金太路以東，高塘坪路以西，國賓路以南，香樟東路以北，項目整體包含雅禮中學東校區（高中部）和雅禮會展學校（九年一貫制）兩個子項目。

*雅禮中學東校區 鳥瞰效果圖

項目總投資約8.9億元，占地約150畝，總建筑面積達11.8萬平方米，辦學規模高達60個班。新校區臨近地鐵4號線杜家坪站和2號線光達站雙地鐵口，交通十分便利。

*示意圖

值得一提的是，東校區將實行“一校兩址”辦學模式，即“一個機構、一套班子、兩個校區”。這一模式確保了東校區與本部在師資配備、教育活動、教學資源等方面的共建共享。

雅禮中學配有資深名師領跑東校區，同時雅禮高中在21年就開始了教師儲備，經過嚴格的招聘和培訓，形成了一支高素質專業化的教學團隊。

*示意圖

在課程設置上，東校區與本部保持高度一致，做到課程目標、國家課程實施、校本課程實施、學生活動課程、教育教學資源、技術賦能、管理評價一體。

此外，東校區同樣注重拔尖創新人才的培養，積極參與五大學科競賽、丘成桐專項計劃、物理卓越計劃等，為學生們的全面發展提供了廣闊舞臺。

*雅禮中學東校區 效果圖

百年雅禮，再啟新程。目前東校區招生工作已啟動，預計將于2025年秋季學期正式開學。

東校區的建成將顯著擴大優質學位供給，優化教育資源配置，更將進一步推動長沙國際會展新城片區教育的均衡發展。

*相關內容來源：4月7日 雅禮中學官微公眾號推送文章

*教育配套須以政府教育主管部門政策及學校的招生要求為準，相關宣傳內容不排除因政府相關規劃、規定及出賣人分期規劃、未能控制等原因而發生變化，具體以雙方簽訂的商品房買賣合同約定為準。

雅禮中學作為長沙教育的金字招牌，其周邊的租賃市場與二手房市場一直備受矚目。

隨著雅禮東校區的建立，伴讀效應進一步凸顯，將推動周邊租售市場的繁榮發展。

著眼雅禮中學本部。租房伴讀是許多家庭的剛需選擇。

在租賃市場方面，雅禮本部周邊1km以內的房源尤為搶手。如雅禮中學宿舍、中天楓景、建鴻達華都等，因靠近學校且交通便利，租金水漲船高。

*示意圖 來源：安居客

其中，雅禮中學宿舍的兩、三室月租在3000-4500元之間，四室月租達4000-7000元；而中天楓景的四房月租則可達5000-7000元，部分房源甚至要求一次性支付三年租金，足見伴讀需求的旺盛（數據來源：安居客）。

*示意圖 來源：安居客

其他老舊小區如長沙電信分公司宿舍、省國稅局單位房、馬家沖小區等，雖條件一般，但因區位優勢，租金依然堅挺。

*示意圖 來源：安居客

此外，租金市場的火熱，也帶動了二手房價格的上漲，雅禮本部周邊的學區房炙手可熱。

其中，雅禮中學宿舍二手房掛牌價約1.8萬元/㎡。許多家長為了孩子能就近上學，不惜重金購置，使得周邊二手房市場持續火爆。

這進一步凸顯了學區房在租售市場中的獨特地位和價值（數據來源貝殼、安居客）。

*示意圖 來源：貝殼

*示意圖 來源：安居客

著眼雅禮中學東校區，作為周邊離得最近的新房項目，恒偉·雅酈映2013項目正以其獨特的優勢和良好的前景吸引著越來越多購房者的目光。

*恒偉雅酈映2013 實景圖

項目擇址于長沙國際會展新城“超級商務中軸”上，緊鄰雅禮中學東校區。根據官宣紅頭文件，項目明確配套入讀長沙市雅禮會展學校。

*示意圖

這一優越的地理位置使得項目不僅享有優質的教育資源，還具備便捷的交通條件和豐富的配套設施。

*區位示意圖

本宣傳資料對項目與周邊環境、交通、公共設施的地理關系示意，并非地圖，旨在協助提供相關信息，不意味著公司對此作出任何承諾；相關宣傳內容不排除因政府相關規劃、規定及出賣人分期規劃、未能控制等原因而變化，資料旨在提供相關信息，不代表著出賣人對此作出要約或承諾。

項目咫尺2/4號線中轉光達站（直線測距約500米）、4號線杜家坪站（直線測距約300米），南側即是年內即將開業的15萬方杉杉商業廣場。

周邊環繞有體育公園、清水塘公園（規劃）、中軸公園等三大公園，提供宜人的居住環境。

項目一期采用圍合式布局和17層板式小高層設計，在保持2.4低容積率的同時，確保每戶的南北通透及采光。

社區內配備了豪宅級會所，含恒溫游泳池以及設施完備的健身房等輕氧場地，提供高品質的居住體驗。

*恒偉·雅酈映2013項目會所 實景圖

戶型方面，項目主推約108-166㎡的精品房源，全系LDKB一體化設計使得空間利用更加高效。

南向雙聯陽臺連接客廳和臥室，形成了洄游動線，多開間朝南的設計則帶來了大尺度觀景視野。

此外，項目設計大陽臺、戶內花園（均計半面積），以及大面積飄窗、設備平臺（均不計面積）等，使得得房率高達約93%，最大化增加了套內可使用面積。

*恒偉·雅酈映2013 創意實景展示間 實景圖

更為值得一提的是，恒偉·雅酈映2013項目一期預計于今年年底交房。購房者可在不久的將來就能享受到這片宜居宜學的美好家園。

隨著長沙國際會展新城的配套設施不斷完善和雅禮中學東校區的建成投用，項目周邊的居住環境將更加成熟，生活氛圍將更加濃厚，項目價值和前景也將隨之提升。

雅酈映2013項目，將以其卓越的地理位置、高品質的居住環境和完善的配套設施，成為雨花東片追求高品質生活的置業優選。

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