4月18日，由貴陽市公共資源交易中心掛牌的云巖區茶園城中村改造項目首開區SM-08-01-06A地塊（宗地編號：52010320250001），以總價2.8億元，樓面價3500元/平米拍出，由龍湖集團成功摘得，這是繼龍湖攬境之后，龍湖在云巖區獲取的第二塊核芯土地，也是今年龍湖在貴陽市場上的首次拿地。

01/眾望所歸，龍湖成功摘得“寶藏”土地！

據悉，龍湖此次摘得的地塊為貴陽市公共資源交易中心在3月17日公告的云巖區SM-08-01-06A地塊（宗地編號：52010320250001），地塊位于云巖區三馬片區茶園街道辦事處，北至居然之家、南至百花大道、西至SM-08-01-06B地塊、東臨規劃地塊，實際出讓面積19423.94平方米（其中住宅用地18763.53平方米，零售商業用地660.41平方米），出讓年限為70年。規劃指標為：1.0≤容積率≤4.0，建筑密度≤30.0%，建筑限高≤100米，綠化率≥25.0%。

該地塊位于云巖區三馬片區核芯發展帶，且旁邊就是地鐵2號線茶園站，依托百花大道主干道交通優勢及世紀金源購物中心、居然之家成熟商業輻射，具備較好的區位發展潛力。附近還有觀山湖區第十幼兒園、貴陽市第一實驗小學南校區、貴陽云巖金康醫院等教育醫院資源。綜合看來，這個地塊本身素質就非常優秀，不僅地段一流，各種配套也相當齊全，因此最終龍湖拿下該地塊，也算是眾望所歸。

02/穩健，是龍湖拿地的底氣！

隨著2024年以來“止跌回穩”等一系列政策導向，一線、新一線城市樓市有所回暖，出現了久違的搶地、搶盤等現象。2025年貴陽主城區土地供應也出現了大幅增長，土拍市場明顯有了復蘇跡象，拉起了熟悉的集中土拍序幕。

那么，為什么是龍湖？

從龍湖集團2024年度業績報告中，我們或許可以找到答案。

根據業績報告披露顯示，隨著政策的回暖，行業正緩慢步入平穩健康發展，龍湖集團表現穩健，2024年全年，營業收入1275億元，其中開發業務收入1008億元，運營業務收入135億元，服務業務收入132億元；負債規模有序壓降，較2023年底壓降163億元。

(數據來源：龍湖官網，截止至2024年12月)

隨著樓市政策的回暖，主營業務持續步入平穩發展期的龍湖，同樣也是因得益于財務方面的基本盤，才能在波動的市場環境下，依舊保持穩健的發展節奏。有分析人士認為，龍湖集團的財務基本盤，始終“保持克制、審慎，并高度自律”。有數據顯示，龍湖凈負債率（負債凈額除以權益總額）為51.7%，平均融資成本為年利率4.0%；平均合同借貸年期為10.27年，至2026年底前，無到期公開債券。

（數據來源：龍湖官網/樂居對經，截止至2024年12月)

如此，得益于穩健營收，財務安全的龍湖，深耕貴陽自然更有底氣。如果說，龍湖集團的綜合實力讓拿地更有底氣，那么其在貴陽樓市的突出業績、優秀的交付口碑，則讓我們對這個新產品又多幾分期待。回顧2024龍湖在貴陽全年累計交付3200+戶，為高凈值客群兌現改善人居理想，提供龍湖式幸福生活。2025年第一季度，憑借龍湖·舜山府、龍湖·領峯、龍湖·景粼天著、龍湖·湖山原著等項目全面開花的澎湃熱銷之勢，一舉奪得2025年1-3月貴陽房企銷售金額冠軍。

（數據來源：貴州省房地產業協會；統計方式：操盤口徑）

03/入黔8載，龍湖展現出強大引領力和兌現力

龍湖入駐貴陽以來，從媒體盛贊的“貴陽最美園區”龍湖·景粼天著、“院墅標桿”龍湖·湖山原著、“退臺式半山洋房”龍湖·攬鏡，到“金融城極核地標奢宅”龍湖·領峯、“東方山水王府”龍湖·舜山府，品質龍湖將多種美好生活形態落地貴陽，并收獲了市場的熱烈反響。

龍湖·天曜實景圖

龍湖·舜山府實景圖

龍湖·景粼天著實景圖

龍湖·攬境實景圖

龍湖·領峯實景圖

04/再度落子主城云巖，新作即將重榜登場！

根據專業機構評述，龍湖選擇此時拿下云巖區三馬片區優質好地，從區位到配套等硬件條件，均具備著落地高端改善產品的潛力，不失為龍湖釋放高端改善產品力的一塊優質土壤。據了解，三馬片區核芯板塊在經歷了多年前新房集中供應高峰之后，近兩年少有新產品面市；作為貴陽人心中共識的未來發展價值高地，三馬核芯區一直保持著較高的期待，相信龍湖今年的壓軸作品，會帶來更好的產品表現。

（世紀金源商圈實拍，圖片來源于網絡）

在行業調整的時代，龍湖保持著穩健的財務治理，憑借超越市場水準的產品力，持續引領行業，甚至成為引領前行方向的風向標。龍湖從不輕易冒進，長期堅持以卓越的產品力作為發展基石，但凡選定必定愿意花費大量的時間，去悉心深耕區域的煥新與發展，達成和推動區域價值賦能的使命。

對如今的行業來說，信心遠比黃金珍貴，龍湖再一次用行動，為行業注入了一針強心劑。如何為貴陽重新定義高端改善人居？將會給我們帶來怎樣的超越大作？值得我們拭目以待！

文章來源:樂居買房