成都新樓市文|蔡蘭

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金融城&交子公園迎來最新供地。

4月16日，成都公共資源交易服務中心發布拍賣公告，將于5月7日上午10點，公開拍賣一則位于高新區桂溪街道石墻村約27.8畝商服用地。地塊起拍樓面價3413元/㎡，容積率8.0。

根據出讓文件，該地塊為產業項目用地，競得人應嚴格按照《國有建設用地項目履約協議書》的約定實施項目建設。

同時，競得人須整體持有宗地計容建筑面積的比例不低于40%，持有比例部分在宗地出讓年限內不得分割轉讓銷售，整體轉讓銷售前，須經成都高新區管委會同意。

具體產業要求方面：

擬出讓宗地位于交子公園金融商務區高新片區，打造包括辦公樓、商業及配套用房在內的金融科技創新生態園；

項目總投資不低于人民幣13 億元；

在本項目建成竣工驗收后3年內，引入3家總部經濟、商貿經濟、服務經濟等領域企業；

累計在成都市高新區納稅總額不低于人民幣2億元。

在該地塊北側、交子公園南側，2017年以來，已成功出讓三宗商業商服用地。

▌截自投資云地圖

2017年12月26日，成都金融城投資發展有限責任公司以5851元/㎡樓面價競得交子公園南側約29畝商服用地，打造為成都金融城文化中心，目前已主體完工，即將進入室內裝飾工程階段。

▌成都金融城文化中心實拍圖

2018年4月19日，成都金融夢工場投資管理有限公司以1024元/㎡樓面價，競得交子公園南側約40.9畝商業用地，打造為交子金融夢工廠·金融麥田。

據悉，交子金融夢工場·金融麥田是交子金融夢工場三期項目，分為A、B、C、D四大組團。金融麥田項定位為金融科技產業加速與民營經濟發展基地，聚焦科技金融創新研發與應用，于2019年12月正式投運。

▌交子金融夢工場·金融麥田實拍圖

2022年12月9日，成都交子公園交鑫投資開發有限公司以7088元/㎡樓面價，成功競得交子公園南側25.55畝商服用地，打造為交子公園金融總部產業園六期，目前在建中。

▌交子公園金融總部產業園六期

金融城&交子公園片區除了商業和商服用地之外，還有三個在售及待售住宅項目。

目前，金融城&交子公園片區在售新房項目有JFC交子金融廣場。JFC交子金融廣場位于交子公園南側、本文提到的27.8畝地塊西側，在售產品有建面約235-660㎡地標大平層。

▌打圍地塊即27.8畝商服地塊，地塊西側即在建中的JFC交子金融廣場

區域內待售新房項目有金融城8號和高投中鐵建融悅府。

金融城8號，位于天府大道西側，項目樓下就是地鐵1號線金融城站，項目戶型建面約220-600㎡，僅有132戶。

高投中鐵建融悅府，位于本文提到的27.8畝商服地塊東南側，項目樓下就是高新金融城幼兒園和高新區錦暉小學金融城分校。項目占地約27.6畝，容積率2.5，為人才公寓項目，清水限價26300元/㎡。

據悉，項目共打造3棟17-25F的高層住宅和2棟2-3F的商業，住宅房源共294套。產品戶型建面約89-183㎡，包括建面約89-90㎡面積段的套三豎廳（共96套），約119㎡的套三豎廳（共99套），約183㎡的套四豎廳（共99套）。

值得一提的是，高投中鐵建融悅府項目目前已是現房，不過，項目售樓部暫未開放。

▌高投中鐵建融悅府項目實拍

▌高投中鐵建融悅府項目售樓部實拍

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