為持續(xù)強(qiáng)化 房地產(chǎn) 市場事中、事后監(jiān)管工作， 整治規(guī)范 山西省 房地產(chǎn)市場秩序 ， 2024年8月-9月，山西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè) 廳 會(huì)同 省市場監(jiān)管局 對全省房地產(chǎn)市場開展“雙隨機(jī)、一公開”聯(lián)合執(zhí)法檢查。

該次檢查分成4個(gè)小組，隨機(jī)抽查了96個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，76個(gè)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，12家房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，13家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，5個(gè)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償項(xiàng)目。

在本次檢查中，涉嫌違法違規(guī)問題4條，主要為未通過招投標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)問題；限期整改問題346條，其中，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存在問題152條，主要涉及商品房預(yù)售資金未直接全部進(jìn)入監(jiān)管賬戶、銷售場所公示信息不全、未按規(guī)定安裝監(jiān)管賬戶專用POS機(jī)等問題；物業(yè)服務(wù)企業(yè)存在問題215條，主要涉及公共收益公示不明晰、承接查驗(yàn)手續(xù)不全、物業(yè)管理用房面積不明確等問題；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)存在問題12條，主要涉及經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同經(jīng)紀(jì)人未簽字、經(jīng)營場所公示信息不全等問題。

涉嫌違法違規(guī)項(xiàng)目處理情況如下：

（一）大同市晨光花園

責(zé)任主體：大同市晨光建設(shè)有限責(zé)任公司；

涉嫌違法行為：未通過招投標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

處理情況：大同市城管局已立案調(diào)查。

（二）呂梁市宏泰廣場

責(zé)任主體：山西寧遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；

涉嫌違法行為：未通過招投標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

處理情況：呂梁市城管局已立案調(diào)查。

（三）呂梁市泰化二期

責(zé)任主體：呂梁泰鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；

涉嫌違法行為：未通過招投標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

處理情況：呂梁市城管局已立案調(diào)查。

（四）呂梁市金域廣場小區(qū)

責(zé)任主體：呂梁市金域地產(chǎn)開發(fā)有限公司；

涉嫌違法行為：未通過招投標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

處理情況：呂梁市城管局已立案調(diào)查。

預(yù)售資金未直接全部進(jìn)入監(jiān)管賬戶項(xiàng)目整改情況如下：

（一）大同府自然家園三期

責(zé)任單位：大同市同慶祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，興業(yè)銀行大同分行、建設(shè)銀行大同南環(huán)路支行、工商銀行大同牡丹支行、郵儲(chǔ)銀行大同萬達(dá)廣場支行；

監(jiān)管部門：大同市住建局；

整改情況：大同市住建局督促開發(fā)企業(yè)整改，目前預(yù)售資金已全部存入監(jiān)管賬戶。

（二）朔州市金域中央小區(qū)三期一標(biāo)段

責(zé)任單位：懷仁市恒瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，中國建設(shè)銀行懷仁支行；

監(jiān)管部門：朔州市住建局；

整改情況：朔州市住建局督促開發(fā)企業(yè)整改，目前預(yù)售資金已全部存入監(jiān)管賬戶。

（三）朔州市誠泰中央御品商品住宅樓項(xiàng)目一期

責(zé)任單位：懷仁市誠泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，中國建設(shè)銀行懷仁支行；

監(jiān)管部門：朔州市住建局；

整改情況：朔州市住建局督促開發(fā)企業(yè)整改，目前預(yù)售資金已全部存入監(jiān)管賬戶。

（四）忻州市邦泰·天譽(yù)

責(zé)任單位：忻州邦泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司忻州市人民公園支行；

監(jiān)管部門：忻州市住建局；

整改情況：忻州市住建局督促開發(fā)企業(yè)整改，目前預(yù)售資金已全部存入監(jiān)管賬戶。

（五）忻州市弘坤樾江山二期

責(zé)任單位：原平市弘坤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，中國工商銀行股份有限公司原平支行；

監(jiān)管部門：忻州市住建局；

整改情況：忻州市住建局督促開發(fā)企業(yè)整改，目前預(yù)售資金已全部存入監(jiān)管賬戶。

（六）呂梁市鳳山公館

責(zé)任單位：山西新佳榮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，中國建設(shè)銀行股份有限公司呂梁分行營業(yè)部；

監(jiān)管部門：呂梁市住建局；

整改情況：呂梁市住建局督促開發(fā)企業(yè)整改，目前預(yù)售資金已全部存入監(jiān)管賬戶。

（七）呂梁市泰化南庭

責(zé)任單位：呂梁華達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，中國建設(shè)銀行股份有限公司呂梁龍鳳街支行、中國工商銀行股份有限公司呂梁永寧支行；

監(jiān)管部門：呂梁市住建局；

整改情況：呂梁市住建局督促開發(fā)企業(yè)整改，目前預(yù)售資金已全部存入監(jiān)管賬戶。

（八）呂梁中心城

責(zé)任單位：呂梁泰鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，交通銀行股份有限公司呂梁分行、中國建設(shè)銀行呂梁股份有限公司呂梁住房城市建設(shè)支行、中國工商銀行股份有限公司呂梁石州支行；

監(jiān)管部門：呂梁市住建局；

整改情況：呂梁市住建局督促開發(fā)企業(yè)整改，目前預(yù)售資金已全部存入監(jiān)管賬戶。

（九）呂梁市匯豐廟灣

責(zé)任單位：山西匯豐建業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，中國建設(shè)銀行股份有限公司柳林支行；

監(jiān)管部門：呂梁市住建局；

整改情況：呂梁市住建局督促開發(fā)企業(yè)整改，涉及資金已用于工程建設(shè)，項(xiàng)目已于2024年7月底竣工交付。

（十）晉中市云璽項(xiàng)目

責(zé)任單位：晉中市華盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，中國工商銀行中都支行、中國銀行中都支行、中國銀行晉中分行；

監(jiān)管部門：晉中市住建局；

整改情況：晉中市住建局督促開發(fā)企業(yè)整改，已將預(yù)售資金全部存入監(jiān)管賬戶。

（十一）晉中市龍城大街區(qū)域項(xiàng)目

責(zé)任單位：山西高速集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，中國建設(shè)銀行高校園區(qū)支行、交通銀行晉中分行、興業(yè)銀行晉中分行；

監(jiān)管部門：晉中市住建局；

整改情況：晉中市住建局督促開發(fā)企業(yè)整改，已將預(yù)售資金全部存入監(jiān)管賬戶。

（十二）晉中市紅星·天鉑二期（3地塊）

責(zé)任單位：晉中紅星美凱龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，工商銀行晉中迎賓支行、建設(shè)銀行晉中鐵道支行；

監(jiān)管部門：晉中市住建局；

整改情況：晉中市住建局督促開發(fā)企業(yè)整改，已將預(yù)售資金全部存入監(jiān)管賬戶。

（十三）長治市善園湖濱

責(zé)任單位：長子縣德信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，長子農(nóng)商行城關(guān)支行；

監(jiān)管部門：長治市住建局；

整改情況：長治市住建局督促開發(fā)企業(yè)整改，已將預(yù)售資金全部存入監(jiān)管賬戶。

（十四）長治市鉅輝苑

責(zé)任單位：山西久喬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，長子農(nóng)商行營業(yè)部；

監(jiān)管部門：長治市住建局；

整改情況：長治市住建局督促開發(fā)企業(yè)整改，已將預(yù)售資金全部存入監(jiān)管賬戶。

（十五）長治市金源湖畔住宅小區(qū)

責(zé)任單位：長治市和力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，長治漳澤農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司、長治潞州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司；

監(jiān)管部門：長治市住建局；

整改情況：長治市住建局督促開發(fā)企業(yè)整改，已將預(yù)售資金全部存入監(jiān)管賬戶。

（十六）長治市書香華庭

責(zé)任單位：屯留縣麟浩房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，工行故縣支行、建行屯留支行；

監(jiān)管部門：長治市住建局；

整改情況：長治市住建局督促開發(fā)企業(yè)整改，已將預(yù)售資金全部存入監(jiān)管賬戶。

（十七）晉城市天譽(yù)銘都

責(zé)任單位：晉城銘基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，晉城農(nóng)村商業(yè)銀行暢安支行、晉城農(nóng)村商業(yè)銀行景西支行、中國工商銀行礦區(qū)支行、晉城農(nóng)村商業(yè)銀行北石店支行、上海浦發(fā)銀行晉城開發(fā)區(qū)支行；

監(jiān)管部門：晉城市住建局；

整改情況：晉城市住建局督促開發(fā)企業(yè)整改，已將預(yù)售資金全部存入監(jiān)管賬戶。

（十八）晉城市恒誠星悅灣

責(zé)任單位：晉城市恒誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，晉城農(nóng)村商業(yè)銀行鐘家莊支行、晉商銀行股份有限公司晉城分行；

監(jiān)管部門：晉城市住建局；

整改情況：晉城市住建局督促開發(fā)企業(yè)整改，已將預(yù)售資金全部存入監(jiān)管賬戶。

（十九）晉城市浩翔雙璽二期

責(zé)任單位：晉城市鴻坤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，晉商銀行股份有限公司晉城分行；

監(jiān)管部門：晉城市住建局；

整改情況：晉城市住建局督促開發(fā)企業(yè)整改，已將預(yù)售資金全部存入監(jiān)管賬戶。

（二十）晉城市建業(yè)相府

責(zé)任單位：晉城市雙聯(lián)置業(yè)有限公司，中國建設(shè)銀行股份有限公司住房支行、晉城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司西環(huán)支行、晉城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司景西支行、中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司澤州縣支行、晉城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司北城支行、中國工商銀行股份有限公司晉城鳳翔支行；

監(jiān)管部門：晉城市住建局；

整改情況：晉城市住建局督促開發(fā)企業(yè)整改，已將預(yù)售資金全部存入監(jiān)管賬戶。

（二十一）臨汾市汾河上園

責(zé)任單位：山西豐宇天隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，農(nóng)行臨汾堯都支行、工行臨汾平陽支行；

監(jiān)管部門：臨汾市住建局；

整改情況：臨汾市住建局督促開發(fā)企業(yè)整改，涉及資金已用于工程建設(shè)，正在辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。

（二十二）臨汾市印山河

責(zé)任單位：山西永匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，建行臨汾開發(fā)區(qū)支行；

監(jiān)管部門：臨汾市住建局；

整改情況：臨汾市住建局督促開發(fā)企業(yè)整改，涉及樓棟已辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，已解除資金監(jiān)管。

（二十三）臨汾市學(xué)苑馨城

責(zé)任單位：山西潞安鴻源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，工行臨汾開發(fā)區(qū)支行；

監(jiān)管部門：臨汾市住建局；

整改情況：臨汾市住建局督促開發(fā)企業(yè)整改，涉及資金已用于工程建設(shè)，正在辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。

（二十四）臨汾市玉秀灣紫宸

責(zé)任單位：臨汾金源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，工行臨汾開發(fā)區(qū)支行、建行臨汾分行；

監(jiān)管部門：臨汾市住建局；

整改情況：臨汾市住建局督促開發(fā)企業(yè)整改，涉及資金已用于工程建設(shè)，正在辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。

（二十五）臨汾市富力尚悅居

責(zé)任單位：臨汾市富力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，工行臨汾平陽支行、農(nóng)商行現(xiàn)代支行；

監(jiān)管部門：臨汾市住建局；

整改情況：臨汾市住建局督促開發(fā)企業(yè)整改，涉及資金已用于工程建設(shè)，正在辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。

（二十六）運(yùn)城市水墨江南福運(yùn)園

責(zé)任單位：山西水墨江南房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，晉商銀行股份有限公司運(yùn)城庫東路支行；

監(jiān)管部門：運(yùn)城市住建局；

整改情況：運(yùn)城市住建局督促開發(fā)企業(yè)整改，已將預(yù)售資金全部存入監(jiān)管賬戶。

（二十七）運(yùn)城市珍愛花園·玫瑰園

責(zé)任單位：山西湟棟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，農(nóng)業(yè)銀行運(yùn)城鹽湖支行；

監(jiān)管部門：運(yùn)城市住建局；

整改情況：運(yùn)城市住建局督促開發(fā)企業(yè)整改，涉及資金已用于工程建設(shè)，涉及樓棟已于2024年底竣工交付。

（二十八）綜改區(qū)山投商務(wù)中心

責(zé)任單位：山西龍?zhí)┩顿Y集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，晉商銀行股份有限公司太原長興北街支行；

監(jiān)管部門：山西轉(zhuǎn)型綜改示范區(qū)建管部；

整改情況：山西轉(zhuǎn)型綜改示范區(qū)建管部督促開發(fā)企業(yè)整改，涉及資金已用于工程建設(shè)，該項(xiàng)目正在辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。

整理來源山西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳，世界晉商網(wǎng)