「縵云上海三期」楊浦東外灘 濱江板塊

約88萬方旗艦綜合體加推房源140套 精裝交付

建面約191-330㎡大平層均價12.1萬/㎡ 總價2200萬起

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附縵云上海一房一價表：

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縵云上海前期開盤，4小時銷售60億！9個月熱銷151億的銷售成績。全大面積段、頂“壕”精裝豪宅項目...

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合生地產 高端縵系產品

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縵云上海是合生在上海首個縵云作品，總建面約80萬㎡，是楊浦濱江一線的超級綜合體，更是楊浦濱江風貌帶上的全新街區(qū)，項目集合多業(yè)態(tài)于一體，未來將建設合生匯商業(yè)廣場、高端住宅、風貌別墅、五星級酒店、辦公寫字樓等諸多業(yè)態(tài)。

開發(fā)商：合生創(chuàng)展

板塊：楊浦濱江南段

總占地面積：約14萬方

總建筑面積：約88萬方

項目三期概況：縵云上海三期總占地約4.5萬方，由2棟29層高層和14棟10-12層小高層組成的低密住區(qū)，戶型為建筑面積約191/227/268/270/330㎡三房至五房，光園林就足足打造了約3.5萬方。

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示意圖

國際大師聯袂 美學新作

高質鋁材立面 縵品牌美學品位再超越

現代典雅立面，灰色搭配香檳金的色調，彰顯不同建筑審美，外立面為品質鋁板+玻璃幕墻，局部干掛石材和保溫一體板，通過數控切割、精度彎弧、手工焊接、打磨拋光、七重清潔、烘干噴漆、高溫定型等過十余步精細工藝，是高端住宅中品質最高的立面鋁材。

室內設計，秉承摩登東方的理念，設計以人、生活為中心，從空間本體和情感層面都回歸生活，270度環(huán)幕采光，開放式會客廳設計，兼具尺度感與功能性。

建筑設計：HZS滙張思，曾榮獲2021年Gold Nugget Awards金塊獎；

景觀設計：水石景觀，全國景觀十強公司，曾榮獲2019年美國 ASLA綜合類榮譽大獎，代表案例：三亞大東海灣JW萬豪酒店

室內設計：無間設計，由著名設計師吳濱Ben Wu創(chuàng)立，堅持以中國傳統文化為土壤，以現代主義手法，賦予東方以摩登，代表案例：上海翠湖五集、上海湯臣一品

獨創(chuàng)折疊理念 同頻全球建筑理念

YUNē縵云以超前眼界洞察時代趨勢，開創(chuàng)性地提出“折疊理念”，與普利茲克獎獲獎理念同步，以更便捷、更智慧、更簡約的方式整合實現，再一次實現縵系產品升維。

折疊園林 垂直自然秘境

科學布局多重體驗空間，將自然季色折疊進生活，達到外部景觀資源最優(yōu)化的同時，平衡活動功能與視覺審美。

七大主題花園：針對全齡段，設置尊享歸家入口、禮儀花園、林下花境、感官輕氧花園、康養(yǎng)花園、童趣樂園、流水花園等，以跌水水景、兒童滑梯、藝術跳泉、按摩步道、林蔭樹陣等組合，覆蓋全齡人群的景觀體驗，讓生活更有溫度，打造自然寧靜的生活方式。

折疊N+1會所 重構生活方式

創(chuàng)新設計“N+1會所”包括一個約3000㎡的私享會所及每棟樓宇下面的泛會所，私享會所未來將配置運動、休閑等功能空間，泛會所擬打造共享辦公、社交茶室、兒童書吧等不同主題區(qū)域，構建足不出戶的精彩生活體驗。

縵品牌無邊際服務

縵云上海的物業(yè)增值服務，還包含享受每年一次紀念日活動策劃服務；每年10天寵物托管寄養(yǎng)服務；43項免費日常維修項目；每周2次入戶清潔服務，健康資訊類名醫(yī)名院推薦服務等等。

M+科技體系：首創(chuàng)M+科技體系，以智慧、健康、精工、生態(tài)四大體系，賦予空間美好的體驗與品質，每一寸細節(jié)皆為生活悉心定制。

項目加推詳情

【縵云上海】三期加推建面約191-323㎡戶型，共計104套房源均價12.2萬/㎡，正在認購中！總價約2200萬起。

項目戶型圖鑒賞▼

這個是入戶玄關處的地面，大理石地面搭配金屬線條勾勒出玄關地界，歸家的氛圍感從這個區(qū)域就開始了～這還不是重點，玄關座椅背后，是一面皮革包裹的墻面。鞋柜下方做了懸浮處理，同樣也是內嵌燈帶，這里燈光的角度還會再調整，因為燈光映射在大理石地面上，要顯得盡量柔和不刺眼；同時，鞋柜下方可放拖鞋，還能放掃地機器人，便于日常清掃打理。鞋柜的飾面，紋路方向統一，呈現出極強的協調感。下方的櫥柜則做了轉角拉籃，充分利用轉角空間，使物品井然有序的同時，輕松方便取放。水槽也是一個大單槽，放得下炒鍋湯鍋這種大物件～抽拉式龍頭，清洗大水槽的時候很方便，360度旋轉伸展自如，這款彎管還是硅膠材質，柔軟耐用有彈性，還可切換出水模式，出來的水柱也是很柔和細膩不飛濺。廚房玻璃門是上軌道移門，意味著地面部分沒有任何軌道，不會有灰塵積攢，炒菜時關上，避免油煙散入室內；平時拉開，可以擴充室內視覺感受。衛(wèi)浴
縵云上海所有戶型的所有衛(wèi)生間里都用了懸浮式的潔具和柜體，確保了下方空間的打掃無死角，對未來的入住帶來非常大的便利性！你們可以看下縵云上海是如何處理衛(wèi)生間木門的防潮的——衛(wèi)生間一側用大理石做踢腳線，這是真正細致入微的巧思！層高對于縵云上海的純大宅社區(qū)定位，能買這樣產品的購房者會非常在意空間感。縵云上海全部戶型層高約3.3米，室內所有空間的門都做了通頂設計，更闊綽的居室空間，將生活格局有效放大，通風、采光和觀景體驗的全方位提升！而且，門套做了弧形設計后，還疊加了金屬線與墻紙做了分割，加強隔斷界限感，提升室內家居精致度～比起中規(guī)中矩的直線，弧形施工工藝更復雜、造價更高，卻多了幾分靈動輕盈！這種弧形的元素不只是在樣板間里，在售樓處也能經常看到，比如電梯廳。無需積分 可直接認購樣板間線上火熱預約縵云上海售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】

樣板間照片鑒賞

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頂級衛(wèi)浴品牌Laufen勞芬（部分）、Geberit吉博力同層排水系統、德國高端潔具巨頭Dornbracht當代、意大利制造Veneta Cucine威乃達櫥柜，還有新風、地暖、中央空調都是世界知名品牌......

高端的家居品牌，是每一個開發(fā)商愿意花錢就能做的。不過，光說用了多少大牌，完全不足以體現合生·縵系的誠意！細節(jié)才是真正體現產品力、區(qū)別于其他千萬級項目的關鍵所在～

大門是約1.3米寬的復合子母門，厚重的材質給人以安全感和儀式感！

惠房寶已經想象出業(yè)主未來的歸家場景：坐在此處換鞋，往后隨意倚靠，觸碰到的不是冰冷的墻面，而是質感柔軟的皮革，卸下一日疲憊與風塵再步入雙廳......

這種細節(jié)的打磨，才是最能體現出一個項目對于高端居住人群品位的把握、對于生活的理解......而品質感正是從如此細小的地方中流露出！

廚房廚房灶臺并不像很多項目做了“三眼灶”、“四眼灶”，其實灶眼多反而放不下中式的大炒鍋；縵云上海選用的這款BOSCH博世爐灶，液晶面板可定時，這樣煲湯的時候就無需盯著；鋼化玻璃材質，更易清理，油漬不容易滲入。

櫥柜作為強功能性的收納系統，自然少不了操作性能上的考究，吊柜做了升降式的拉籃，以后再也不用爬上高凳拿取了。

吉博力同層排水技術，靜音是最大亮點；特制“水母”地漏，多重防臭防反溢。干凈舒適的衛(wèi)生間，是從空氣到水流的全面把控～

主臥衛(wèi)生間配備的電熱毛巾架簡直就是遇到潮冷節(jié)氣的“福音”，讓毛巾、內衣都能夠提前加熱干燥。

弧形元素
縵云上海樣板間里隨處可見柔和的圓弧修飾，特別是柜體、墻體包邊的圓弧轉角，在進出各個空間時，減少磕碰的風險，對于有孩子和老人的家庭來說，是非常實用的友好設計。

甚至于抬頭所見，吊頂都做了多處圓弧形處理——只是為了不過分尖銳，柔化邊緣，讓視覺看上去多有變化。弧線的協調往往能帶來一種獨特的、百看不膩的美感。

項目區(qū)位價值

【縵云上海】位于楊浦濱江南端，西臨B站、美團總部，東靠楊樹浦發(fā)電廠綜合體和上海國際時尚中心！

一線濱江永立潮頭

進擊中楊浦濱江將代言上海塔尖地段

從最早的外灘、陸家嘴到今天的北外灘再到東外灘，濱江沿岸一直是這個城市更活躍的地方。

這種現象不只在上海，倫敦、巴黎、東京亦是如此。可以說濱江是城市中永遠保持活力的地區(qū)，永遠是政府投資的重點。

所以，不管是為了增值保值、還是為了享受上海高端資源、還是為了更高階層的生活方式，一線濱江總是優(yōu)選項。無需積分 可直接認購樣板間線上火熱預約縵云上海售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】

這一點我們也可以用數據來證明：

從2020-2023年，不管是從如何變化，一線濱江區(qū)域始終是更昂貴、更搶手的區(qū)域。

而在一線濱江中，楊浦濱江可謂是更具期待和價值的一個，原因有三點：

第一，后發(fā)優(yōu)勢明顯。

楊浦濱江是一線濱江最后一個整體開發(fā)的區(qū)域，站在巨人肩膀上的再超越！

它吸取倫敦、紐約、東京等全球城市經驗，當下的外灘、陸家嘴、徐匯濱江可能只是它的起點。

這一點從區(qū)域內的新房價格中就能看得出來：

區(qū)域今年入市的幾塊宅地，都是超高規(guī)格的風貌別墅項目，均價甚至達到了約21萬/㎡，創(chuàng)下了上海市區(qū)拍地的高價，可見政府的重視程度。

第二，產業(yè)升級。

楊浦濱江獨占了黃浦江濱江線近三分之一，是上海黃浦江至今第一長的岸線開發(fā)版圖。

“一帶兩區(qū)”規(guī)劃總建筑面積約796萬方，規(guī)模2.6倍于前灘，5倍于陸家嘴，豐富的生態(tài)系統讓人無比期待！

示意圖，圖片來源于網絡

其中有364萬方商辦建筑規(guī)模約3倍于徐匯濱江西岸金融城。預計產業(yè)規(guī)模達3000億，導入至少20萬人口。

是目前一線濱江板塊中，產業(yè)體量和能級更高的一個濱江板塊。

第三，更快的開發(fā)速度：

如今的楊浦濱江，美團上海總部基地、嗶哩嗶哩上海總部基地、中節(jié)能集團上海首座、中交集團總部、楊浦濱江創(chuàng)智中心均已入駐……預計2026年投入使用。

中交與綠城聯合體、中節(jié)能與華誼集團聯合體、美團、嗶哩嗶哩聯合體、字節(jié)跳動等央企巨頭和重量級科技公司相繼摘地，并紛紛擬建總部大樓。

在短時間內，這個上海一線濱江板塊，展現了其作為上海中央活動區(qū)的發(fā)展速度。

一線濱江帶來無與倫比的地段優(yōu)勢和資源傾斜力度；

后發(fā)優(yōu)勢帶來更高水平的國際配套、嶄新的城市界面和更宜居的居住環(huán)境；

龐大且高能級的產業(yè)帶來了更年輕的高凈值生活圈層；

這座站在上海金字塔尖的偉大板塊，不管是從何種角度來看，都是更具價值的存在！

而縵云上海，則是楊浦濱江板塊核心區(qū)內，唯一的一個約88萬方旗艦TOD綜合體。

示意圖，僅供參考

整個縵云上海項目業(yè)態(tài)豐富，能級頗高。包含購物中心合生匯商業(yè)廣場、5A甲級寫字樓、高端住宅、風貌建筑等。

與普通住宅項目相比，綜合體就像是一個“微縮城市”，居者不用走遠，下樓就能擁有吃喝玩樂購一站式服務。這種接軌國際的時尚潮流便捷生活，誰不向往？

效果圖，僅供參考

項目區(qū)位配套

交通配套方面：直線距離900米左右可達12號線隆昌路地鐵站，可通過12號線直達市中心商圈如南京西路商圈等。

商業(yè)配套方面：直線距離不到700米可達時代城市奧特萊斯，這是個高能級商業(yè)配套，周邊3公里內還建有大潤發(fā)、百聯濱江購物中心等，商業(yè)資源富足，可滿足居民日常購物生活需要。

教育資源方面：項目周邊100米不到建有辛靈中學，距離財大附中約700米，周邊3公里范圍內還有杭州路第二幼兒園、東遼陽中學、平涼路第四小學等，教育資源豐富。

醫(yī)療資源方面：距離三乙醫(yī)院楊浦區(qū)中心醫(yī)院直線距離不足200米，算是開在家門口的醫(yī)院，教育資源可靠。

「縵云上海三期」楊浦東外灘 濱江板塊

約88萬方旗艦綜合體加推房源140套 精裝交付

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