在新型城鎮(zhèn)化與數(shù)字中國戰(zhàn)略背景下，數(shù)字化已成為驅(qū)動建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化轉(zhuǎn)型的核心引擎。2024年住房和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部出臺《“數(shù)字住建”建設(shè)整體布局規(guī)劃》，通過系統(tǒng)性政策布局的完善，在國家層面全面構(gòu)筑起“數(shù)字住建”的頂層設(shè)計(jì)框架。

而青島市則承擔(dān)了國家首批智能建造、新城建、工程項(xiàng)目全生命周期數(shù)字化管理等多項(xiàng)數(shù)字化轉(zhuǎn)型試點(diǎn)任務(wù)。

重要的是，日前，中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳印發(fā)了《關(guān)于推進(jìn)新型城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)打造韌性城市的意見》，“好房子”建設(shè)工作被正式寫入國務(wù)院政府工作報(bào)告。作為住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域“多試點(diǎn)”之城和改革創(chuàng)新的急先鋒，青島有責(zé)任、有能力答好這道名為“數(shù)字住建”的時(shí)代命題。

2024年10月，“青島市數(shù)字住建一體化平臺”正式上線，標(biāo)志著青島住建領(lǐng)域數(shù)字化轉(zhuǎn)型又向前邁出重要一步。

青島市數(shù)字住建一體化平臺業(yè)務(wù)板塊分布

該平臺以青島市城市信息模型（CIM）基礎(chǔ)平臺為數(shù)字基座，整合大數(shù)據(jù)、人工智能、BIM等技術(shù)，打造了以“數(shù)字底座－雙輪引擎－集成門戶－標(biāo)準(zhǔn)引領(lǐng)”四維體系為核心架構(gòu)的全周期數(shù)字化住建管理系統(tǒng)。

可以看到，該平臺不僅通過數(shù)據(jù)要素深度整合實(shí)現(xiàn)了住建業(yè)務(wù)治理的數(shù)智化變革，以平臺思維推動了行業(yè)監(jiān)管服務(wù)向全域協(xié)同的躍遷，更憑借標(biāo)準(zhǔn)化接口銜接省、國家級平臺，為“數(shù)字住建”戰(zhàn)略實(shí)施提供了可復(fù)制的青島范式，為青島乃至全國數(shù)字住建工作打開了再“向前一步”的空間。

技術(shù)架構(gòu)：夯實(shí)四維一體“數(shù)字基座”

具體來看，青島市數(shù)字住建一體化平臺架構(gòu)以系統(tǒng)性思維構(gòu)建了新型數(shù)字化治理體系，其核心架構(gòu)由四個(gè)有機(jī)組成部分構(gòu)成：

數(shù)字底座：CIM構(gòu)建技術(shù)基座

平臺以青島市城市信息模型（CIM）基礎(chǔ)平臺為數(shù)字基座，構(gòu)建了三級數(shù)據(jù)資源體系。其中基礎(chǔ)庫涵蓋工程項(xiàng)目、企業(yè)、人員等核心實(shí)體數(shù)據(jù)；專題庫聚焦行業(yè)管理、行政審批、物聯(lián)感知等垂直領(lǐng)域；主題庫則實(shí)現(xiàn)建筑市場監(jiān)管、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警、產(chǎn)業(yè)鏈監(jiān)管等跨業(yè)務(wù)主題關(guān)聯(lián)。

青島市數(shù)字住建一體化平臺功能詳解

該底座統(tǒng)一匯聚管理數(shù)字工程板塊各業(yè)務(wù)系統(tǒng)數(shù)據(jù)，在集成數(shù)字山東、數(shù)字青島及既有市級行業(yè)監(jiān)管服務(wù)信息系統(tǒng)能力的同時(shí)，新建系統(tǒng)應(yīng)用支撐、技術(shù)支撐、數(shù)據(jù)支撐組件，打造青島市數(shù)字住建統(tǒng)一數(shù)據(jù)資源中心與基礎(chǔ)能力平臺，支撐各業(yè)務(wù)系統(tǒng)融合建設(shè)，為上層應(yīng)用提供標(biāo)準(zhǔn)化數(shù)據(jù)服務(wù)和智能化技術(shù)支撐。

雙輪引擎：監(jiān)管與服務(wù)協(xié)同驅(qū)動

平臺圍繞“智能建造協(xié)同監(jiān)管”與“產(chǎn)業(yè)生態(tài)服務(wù)”兩大核心構(gòu)建應(yīng)用體系。

其中，“智能建造創(chuàng)新協(xié)同平臺”實(shí)現(xiàn)了工程建設(shè)項(xiàng)目全生命周期協(xié)同管理、施工現(xiàn)場、工程造價(jià)以及建筑材料智慧化監(jiān)管等多個(gè)板塊應(yīng)用：

首先，平臺圍繞項(xiàng)目全生命周期監(jiān)管事項(xiàng)，整合數(shù)字工程板塊相關(guān)系統(tǒng)，構(gòu)建工程項(xiàng)目監(jiān)管中心樞紐，打通工程項(xiàng)目全周期鏈條，建立核心基礎(chǔ)數(shù)據(jù)知識圖譜，實(shí)現(xiàn)多維信息查詢及工程項(xiàng)目全生命周期統(tǒng)籌監(jiān)管，支撐建筑市場監(jiān)管、兩場聯(lián)動、質(zhì)量安全監(jiān)管等跨業(yè)務(wù)部門監(jiān)管工作；

青島市城市信息模型（CIM）基礎(chǔ)平臺

其次，該平臺還能以施工現(xiàn)場監(jiān)管為主線，整合BIM技術(shù)應(yīng)用、工程監(jiān)督等業(yè)務(wù)，構(gòu)建包含監(jiān)管部門、各方責(zé)任主體的多級應(yīng)用平臺體系，支撐對現(xiàn)場人員、機(jī)械設(shè)備、危大工程、工程質(zhì)量等信息的綜合采集和動態(tài)分析，實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目監(jiān)管的在線化、數(shù)字化、智慧化；

同時(shí)，該平臺打造的工程投資管控閉環(huán)，能提供公共資源交易典型工程量清單、材價(jià)監(jiān)管發(fā)布、造價(jià)指標(biāo)動態(tài)計(jì)算、市場趨勢洞察、擬建項(xiàng)目精準(zhǔn)估算等多項(xiàng)功能，幫助用戶精準(zhǔn)管理從估算到?jīng)Q算各階段工程造價(jià)，綜合提升造價(jià)管理服務(wù)水平；

目前，平臺已實(shí)現(xiàn)數(shù)字工程板塊12個(gè)已建系統(tǒng)與平臺的集成，完成統(tǒng)一門戶、統(tǒng)一用戶、一數(shù)一源改造，解決系統(tǒng)間信息孤島、數(shù)據(jù)一致性問題，形成覆蓋工程建設(shè)項(xiàng)目全生命周期各個(gè)環(huán)節(jié)的業(yè)務(wù)監(jiān)管服務(wù)體系，優(yōu)化用戶使用體驗(yàn)及系統(tǒng)便利性，提升住建政務(wù)服務(wù)能力。

作為兩大應(yīng)用體系中的另一重要構(gòu)成部分，建筑產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺則通過匯聚青島市建筑產(chǎn)業(yè)鏈資源和相關(guān)生態(tài)資源，為企業(yè)一站式提供青島市建筑產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)，輔助政府分析決策；構(gòu)建完善裝配式建筑監(jiān)管機(jī)制，為主管部門及企業(yè)提供了建材全過程質(zhì)量追溯能力。

服務(wù)集成：打造統(tǒng)一門戶中樞

青島市數(shù)字住建一體化平臺面向主管部門、企業(yè)、公眾用戶打造一站式住建業(yè)務(wù)服務(wù)門戶，根據(jù)全市住建領(lǐng)域業(yè)務(wù)構(gòu)成，集成數(shù)字工程板塊系統(tǒng)應(yīng)用，鏈接數(shù)字房屋、數(shù)字城市、數(shù)字村鎮(zhèn)三大板塊系統(tǒng)入口，能夠?qū)崿F(xiàn)用戶統(tǒng)一登錄，業(yè)務(wù)服務(wù)一處辦理，市局公開信息查詢、辦事進(jìn)度統(tǒng)一查詢、數(shù)據(jù)接入服務(wù)查詢，提升事務(wù)辦理效率。

青島市數(shù)字住建一體化平臺服務(wù)門戶

標(biāo)準(zhǔn)引領(lǐng)：規(guī)范體系筑牢支撐

青島市數(shù)字住建一體化平臺建設(shè)嚴(yán)格遵循“標(biāo)準(zhǔn)先行”原則，構(gòu)建了覆蓋BIM技術(shù)、數(shù)據(jù)治理、技術(shù)實(shí)現(xiàn)、管理流程的立體化標(biāo)準(zhǔn)框架。圍繞建筑信息模型應(yīng)用制定了六項(xiàng)專項(xiàng)導(dǎo)則，形成從設(shè)計(jì)到移交的全流程BIM應(yīng)用規(guī)范；同步建立數(shù)據(jù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、平臺接口標(biāo)準(zhǔn)等九項(xiàng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，以及資源共享管理、系統(tǒng)建設(shè)原則等管理規(guī)范，為全市住建數(shù)字化轉(zhuǎn)型提供制度保障和技術(shù)實(shí)施路徑。

可以看到，該架構(gòu)通過數(shù)據(jù)資源融通、應(yīng)用場景創(chuàng)新、服務(wù)入口聚合、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范筑基的協(xié)同設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)了住建領(lǐng)域數(shù)字工程板塊全要素?cái)?shù)字化、全流程在線化、全體系智能化的轉(zhuǎn)型升級，為城市治理現(xiàn)代化提供了數(shù)字化樣板。

落地成效：實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目全生命周期管理、全場景管理賦能

青島市數(shù)字住建一體化平臺的建成投用，克服了傳統(tǒng)住建模式中的一系列現(xiàn)實(shí)痛點(diǎn)——它不僅以技術(shù)手段，提升了住建相關(guān)部門的管理質(zhì)效、構(gòu)建起住建行業(yè)的協(xié)同新生態(tài)，還圍繞“好房子”和城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)管理、城市體檢、城市更新等，提供了貫穿項(xiàng)目全生命周期，覆蓋九大業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)和六大主體用戶的數(shù)智化賦能服務(wù)。

以數(shù)據(jù)融合，為行業(yè)構(gòu)筑協(xié)同新生態(tài)

平臺構(gòu)建的建筑產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)生態(tài)，打破了傳統(tǒng)建筑業(yè)“信息孤島”格局：

以裝配式建筑部件為例，在該平臺的賦能下，每塊預(yù)制構(gòu)件均可嵌入唯一二維碼“數(shù)字身份證”，實(shí)現(xiàn)從生產(chǎn)源頭到施工安裝的全流程追溯。

而某項(xiàng)目負(fù)責(zé)人張先生通過平臺線上提交方案，也同步完成了建材質(zhì)量認(rèn)證與項(xiàng)目申報(bào)，監(jiān)管部門依托產(chǎn)業(yè)鏈大數(shù)據(jù)看板精準(zhǔn)掌握供需動態(tài)。

數(shù)據(jù)要素的深度整合，是平臺撬動行業(yè)變革的第一杠桿。而“平臺通過數(shù)據(jù)的匯聚整合，將分散在立項(xiàng)審批、勘察設(shè)計(jì)、施工監(jiān)管、竣工驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的‘信息孤島’串聯(lián)為全生命周期數(shù)據(jù)鏈，并依托建筑單體代碼實(shí)現(xiàn)‘一碼到底’的精準(zhǔn)關(guān)聯(lián)。”海爾海納云技術(shù)專家單詠華表示。

青島市數(shù)字住建一體化平臺--智慧化工地管理服務(wù)平臺

更值得注意的是，該平臺的數(shù)據(jù)整合并不止于監(jiān)管層面——通過匯聚優(yōu)材優(yōu)建、綠建云等56余家產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)，該平臺還形成了部品部件集采、機(jī)械設(shè)備租賃等八大服務(wù)模塊，提升項(xiàng)目協(xié)同效率，真正實(shí)現(xiàn)“建材優(yōu)采、質(zhì)量可溯、服務(wù)直達(dá)”的產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)新生態(tài)。

以平臺思維，為管理打通全生命周期

作為全國首個(gè)基于CIM數(shù)據(jù)底座的數(shù)字住建一體化平臺，構(gòu)建起覆蓋工程項(xiàng)目全生命周期的智慧監(jiān)管體系：

在青島某施工總包企業(yè)總部，項(xiàng)目總工通過“智能建造創(chuàng)新協(xié)同平臺”實(shí)時(shí)查看全市12個(gè)在建項(xiàng)目動態(tài)，從市北項(xiàng)目經(jīng)理到崗整改到市南項(xiàng)目建材質(zhì)量追溯，所有問題閉環(huán)處置盡收眼底。該平臺的接入，為項(xiàng)目深度整合立項(xiàng)規(guī)劃、勘察設(shè)計(jì)、施工驗(yàn)收等全鏈條數(shù)據(jù)，實(shí)現(xiàn)跨部門業(yè)務(wù)協(xié)同，使企業(yè)足不出戶即可完成BIM技術(shù)示范申報(bào)等業(yè)務(wù)辦理。

而施工現(xiàn)場管理同樣迎來革新——智慧化工地的AI視頻巡檢系統(tǒng)能夠自動識別安全違規(guī)行為，環(huán)境傳感器可實(shí)時(shí)監(jiān)測揚(yáng)塵噪聲數(shù)據(jù)，主管部門通過“一圖統(tǒng)覽”實(shí)現(xiàn)全市工地精準(zhǔn)監(jiān)管，提升項(xiàng)目質(zhì)量安全風(fēng)險(xiǎn)分級管控效率。

從建筑市場、施工現(xiàn)場到建材工廠。可以看到，該平臺“三場聯(lián)動”的監(jiān)管模式，讓住建工作全環(huán)節(jié)的數(shù)據(jù)都能夠?qū)崿F(xiàn)零壁壘的實(shí)時(shí)交互，在提升住建管理質(zhì)效的同時(shí)，也讓違規(guī)建材從生產(chǎn)源頭到安裝末端的全鏈條追溯成為可能。

以一體化門戶，為用戶開啟數(shù)智服務(wù)新體驗(yàn)

“以前收藏夾里十幾個(gè)系統(tǒng)，現(xiàn)在一個(gè)賬號全搞定！”企業(yè)辦事專員體驗(yàn)的變革，緣于數(shù)字住建集成門戶的深度優(yōu)化。青島市數(shù)字住建一體化平臺整合住建局24個(gè)業(yè)務(wù)系統(tǒng)，統(tǒng)一用戶體系與服務(wù)入口，實(shí)現(xiàn)了企業(yè)信息“一次填報(bào)全網(wǎng)通用”，辦事進(jìn)度實(shí)時(shí)推送。

基于統(tǒng)一的門戶，該平臺上線半年服務(wù)覆蓋超過14萬用戶，76項(xiàng)業(yè)務(wù)一處辦理、協(xié)同辦理，有效降低行政資源消耗，提升政務(wù)服務(wù)效率與用戶體驗(yàn)，切實(shí)踐行“數(shù)據(jù)多跑路、群眾少跑腿”的服務(wù)理念。

服務(wù)民生福祉，為城市發(fā)展筑牢幸福根基

平臺帶來的不僅是效率變革，更是民生福祉的實(shí)質(zhì)性提升。

在民生方面，該平臺落地所帶來的更深遠(yuǎn)的影響在于房屋質(zhì)量保障體系的重構(gòu)——通過建筑單體“一碼到底”管理，串聯(lián)從施工監(jiān)管到房屋交付的全周期數(shù)據(jù)，建材質(zhì)量不合格、施工工藝不達(dá)標(biāo)等問題實(shí)現(xiàn)源頭阻斷。

這種“全生命周期質(zhì)量追溯”機(jī)制，正推動青島向著“好房子、好小區(qū)、好社區(qū)”的目標(biāo)堅(jiān)實(shí)邁進(jìn)，為城市建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展樹立“青島樣板”。

生態(tài)愿景：一條數(shù)字住建“進(jìn)階之路”的鋪就

透過數(shù)字住建一體化平臺的落地，我們能夠看到青島住建行業(yè)正在將這場數(shù)字化轉(zhuǎn)型推向更深層次的生態(tài)重構(gòu)：

平臺不僅重塑了住建行業(yè)的數(shù)據(jù)治理模式，更以“全域融合、全鏈貫通”的頂層設(shè)計(jì)，為更多城市的治理現(xiàn)代化提供了可復(fù)制的范式，這一創(chuàng)新實(shí)踐正推動住建行業(yè)從傳統(tǒng)監(jiān)管向智慧服務(wù)躍遷，從單一系統(tǒng)建設(shè)向生態(tài)化協(xié)同演進(jìn)。

更為重要的是，該平臺還擁有對接國家和省級數(shù)字住建大平臺的能力——目前，該平臺已成功對接匯聚省、市兩級30余個(gè)系統(tǒng)數(shù)據(jù)，全市累計(jì)接入4786個(gè)建設(shè)項(xiàng)目信息，通過建設(shè)基礎(chǔ)庫、專題庫、主題庫三類數(shù)據(jù)資產(chǎn)，形成全市覆蓋、縱橫融合、及時(shí)更新的住建數(shù)據(jù)資源體系。

著眼未來，青島正以平臺為支點(diǎn)，推動住建數(shù)字化向更高階的生態(tài)化階段邁進(jìn)：持續(xù)完善“數(shù)字住建”數(shù)字基礎(chǔ)底座，協(xié)同四大板塊業(yè)務(wù)，以全系統(tǒng)集成、全數(shù)據(jù)共享、全業(yè)務(wù)協(xié)同、全平臺統(tǒng)一運(yùn)維、全用戶優(yōu)質(zhì)服務(wù)為目標(biāo)，為住房和城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展持續(xù)賦能。

在這場靜水深流的變革中，青島市數(shù)字住建一體化平臺已超越單純的技術(shù)工具范疇，演進(jìn)為驅(qū)動城市治理現(xiàn)代化的核心操作系統(tǒng)。它既承載著工程監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)化、行業(yè)服務(wù)精準(zhǔn)化的現(xiàn)實(shí)價(jià)值，更孕育著城市數(shù)字孿生進(jìn)化、產(chǎn)業(yè)生態(tài)重構(gòu)的未來圖景。青島市也將按照“數(shù)字住建”整體規(guī)劃，堅(jiān)持久久為功，一張藍(lán)圖干到底，持續(xù)為全國住建領(lǐng)域數(shù)字化轉(zhuǎn)型探索兼具地方特色與普適價(jià)值的新樣板、新坐標(biāo)。（文｜單爍）