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武漢這兩年的土拍中，非常罕見的大品牌民營房企拿地的項目。

2024年12月20日，金地全資控股的武漢廣瑞房地產開發有限公司以35410萬元競得武漢市漢陽區鐘家村核心區，橋梁學校A1地塊(土地編號P(2024)180號)，樓面價約6557.4元/平。這是金地在武漢沉寂3年，獲取的首宗地塊！也是2024年金地商置全國獲取的唯一一宗地塊！

〖金地大成樂府〗 GRAND PALACE

鐘家村核心 ╳ 低密超四代洋房住區

約96-140㎡低密奢宅 澎·湃·而·來

金地大成樂府售樓處電話：400-8838-165項目地處鐘家村版塊核心，鸚鵡大道沿線，能便捷輻射武漢三鎮核心（驅車鸚鵡洲大橋3min/武昌站9min/漢口11min/光谷20min）

鐘家村核心 | 全維鼎級配套 | 超100%得房率 | 2.27低容積率 | 約2500㎡豪宅會所 | 全景艙戶型

目前全部戶型面積已經公開，兩棟高層面積為96平和119平，小高層只有一個面積段，即140平。金地大成樂府售樓處電話：400-8838-165

傳言的公建化外立面，大面積玻璃幕墻，270度全景艙戶型，這應該是小高層的140平戶型可以實現，紫色標的戶型。

如果中間戶也有獨立前廳的話，那么高層大概率是3梯4戶，中間電梯對開門。

金地大成樂府售樓處電話：400-8838-165金地大成樂府屬于鸚鵡洲社區，2024年劃片，它被一分為二！北面對口鐘家村小學+漢陽三初，南面對口夏明翰小學+三十二中，前者是漢陽一梯隊組合，后者很一般。

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項目容積率2.27，為近年漢陽成交的最低容積率的住宅地塊。而容積率越低，樓盤的居住舒適度越高。規劃3棟18F小高層，和2棟34F高層，共441套房源。

高層樓棟戶型96平大三房，和119平四房。

小高層均為140㎡四房三衛產品。

項目所有戶型得房率都在105%+，吊打現在在售的中心城區的一些高層準四代樓盤產品。

預計5月底首開4、5號樓。

5號樓總高34層，建面96㎡三房、119㎡四房4號樓總高18層，140㎡四房戶型，兩梯兩戶金地大成樂府售樓處電話：400-8838-165

4號樓南面是下沉式泛會所，5號樓與4號樓之間的樓間距也非常大，兩棟樓遠離主馬路，在整個小區的位置比較好。

5號樓建面約96平米 連廊中間戶型

金地大成樂府售樓處電話：400-8838-165出電梯有一塊約9平米的電梯前室，后期可利用；客廳開間約4.1米，陽臺開間約7米，并且還帶270度轉角視野，因是毛坯交付，后期也可以自己改造成為7米開間的大橫廳；主臥面積近20平，在90多平戶型里是比較難得的。這個戶型實得面積(含優化)可對標市面上普通120-130平的戶型。

5號樓建面約119平米高層邊戶戶型

專梯入戶，獨享6.5平米的電梯前室，后期可以利用起來；四房兩衛的設計，功能性更強。

金地大成樂府售樓處電話：400-8838-165客廳開間約5米，連同南向次臥開間達8米，后期也是可以秒變8米開間大橫廳；主臥面積達22平；實得面積同樣超過建面119平，得房率超100%。實得面積(含優化)可對標市面上老產品150平的戶型。

金地大成樂府售樓處電話：400-8838-165兩個戶型各有亮點，96平戶型面積雖小，但270度轉角陽臺很亮眼，三房兩衛功能性也很齊全，可利用面積并不少，并且總價門檻更低，更適合想要一步到位的年輕剛需。

119平米戶型面積大一些，總價也會高一截，但四房兩衛功能性更強，可改造空間也更大，比如二胎家庭，或者三房兩衛+8米大橫廳，空間感更為開闊，改造性更強。

4號樓小高層建面約140平全景艙戶型

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