上海力波中心

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閔行區(qū)梅隴板塊商辦綜合體項目，總規(guī)劃建筑面積約30萬㎡的力波中心。

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觀家地產(chǎn)獲悉，所在位置原本是上海力波啤酒廠，從項目出發(fā)，可直接上中環(huán)高架，虹梅高架，滬閔高架，嘉閔高架。

力波中心由深圳城投集團打造，總建筑面積約30萬㎡，集21棟企業(yè)總部獨棟（43651.97㎡），2棟5A甲級辦公（約7.3萬㎡），3棟只租不售的高端白領(lǐng)公寓（約4.3萬㎡），以及約1.1萬㎡的BLOCK街區(qū)，2.5萬㎡的MINI MALL商業(yè)配套組成。在項目的西面，保留了由力波啤酒廠老廠房改造而來的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，而項目東面，則是約3萬㎡的力波公園綠地。

觀家地產(chǎn)注意到，目前在售的是21棟企業(yè)總部通燃氣花園小獨棟，單棟面積1624~3080㎡，目前已經(jīng)出售了一半左右，尚有12棟待售；

除了在售小獨棟，還有到東塔西塔兩棟高標準的甲級辦公可出租，標準層約1000~2500㎡，單套172~507㎡，業(yè)主方可提供定制裝修，24小時獨立空調(diào)可自行控制，也是備受需要加班的企業(yè)歡迎。

【租售面積詳情】

• 獨棟均價：5.3~5.8萬/㎡（9000萬起）
  
• 獨棟面積：約1600~3500㎡
• 獨棟總高：地上4層，地下2層
• 凈 層 高：大堂9米，地下一層5.8米
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• 標準層層高：4.5米
• 標準層面積：280~600㎡
  
• 地下室面積：300~760㎡
  
• 產(chǎn)證4本：1層和地下1層一本，2~4樓每層一本
• 優(yōu)勢價值：
• 1、獨棟海派外立面設(shè)計，尊享獨棟冠名權(quán)，中環(huán)千萬級流量
• 2、通燃氣，預留了油煙管道餐飲配套，可做企業(yè)會所
• 3、電梯直達屋頂生態(tài)花園，綠色生態(tài)辦公配以陽光露臺
  
• 4、標準層獨立產(chǎn)證（一棟4本產(chǎn)證）
• 5、大堂挑高9米，地下室5.8米高空間感十足
  
• 6、地下室配雙采光井，下沉庭院，可充分利用

• 標辦租金：3.8~4.5元/㎡·天
• 租賃面積：174~2500㎡
• 東塔面積：約46000㎡（自持）
• 西塔面積：約27000㎡（自持或整售）
• 物業(yè)費：25元/㎡
• 車位費：600~1200元/月
• 空調(diào)配套：24小時VRV獨立控制
• 層高：大堂約11米，標準層約4.2~4.5米
• 交付標準：標準交付或定制裝修可談
• 其他優(yōu)勢：每層有3套自帶上下水點位
• 
  
• 商務配套：人才公寓，行政公寓，商業(yè)街美食餐飲，120人公共路演廳，早晚高峰接駁車至地鐵1號線蓮花路站

【實景圖】

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