在“既要地段價值、又要教育頂配、還要性價比”的購房矛盾中，中北天著以“三張王牌”打破僵局，成為菏澤家長實現“魚與熊掌兼得”的終極答案。

2024年，中北天著項目以成交穩居前三的市場數據，印證了“城芯全維配套+全齡教育閉環+性價比王者”的絕對統治力。

十二年一站式優教：社區內配建22中附屬幼兒園，一墻之隔22中附屬小學（牡丹區三實?。宦分糁钡?2中總校區（市教育局直屬），確保孩子在家門口即可輕松實現12年一站式優教。

“翻墻式”教育距離：下樓幼兒園，左轉小學，右轉中學，給孩子減負先減上學路，在中北天著輕松實現“校門即家門”的零接送教育生態圈。

實拍圖▲效果圖

真學區房教育護航：100%入學雙22中+多胞胎可讀+不遷戶口可讀，規避學位房配額風險，實現“品質居住+教育自由”的雙重躍升。

升學率碾壓級優勢：據了解，22中升學率連續數年排名全菏澤第一，升學率高達89%，在中北的業主子女每5個就有1個考入菏澤重點高中，每年都有眾多學霸涌現，冠絕曹州。

▲二十二中實拍圖

02

主城芯購房低門檻革命

首付13萬起革新 中心置業邏輯

中北天著以“教科書級解題公式”強勢破圈，成為2025年菏澤樓市現象級存在——首付13萬（起）撬動主城核芯千萬級配套資源，卻可同步鎖定教育、中心資產與居住品質三重價值，以“全維中心資源”基因重新定義學區房價值標準。

▲效果圖

01

極核地段：菏澤中心資源的終極占有

城芯資源占有性：雄踞一環主城芯，約3800畝環堤公園環抱，佳和城、銀座雙MALL舉步即達，10分鐘覆蓋萬達、大潤發等全維商業矩陣。

▲實拍圖

城芯土地稀缺性：城芯板塊住宅用地已枯竭，中心土地稀缺性天然關聯了資產保值率，中北天著作為市中心僅存的在售樓盤之一，項目未來保值增值潛力巨大。

▲效果圖

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極質產品： 一線城市頂豪標準小高

一線河景小高：約3.1米躍級層高+超57㎡LDKB中央社交方廳+約8.9米一線河景大陽臺，以一線城市頂豪標準重塑菏澤人居天花板。

一線豪宅建標：雙精裝酒店入戶大堂、星空穹頂車庫、一梯一戶私家電梯，附送約6㎡電梯入戶花園，將千萬級豪宅配置普惠化。

▲圖源于網絡

▲效果圖

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極致城熟：約180萬方生態大城終極章

城熟交付兌現力：約180萬方中北新都心收官之作，中北天著已是其開發的最后一期，8000+戶家庭已入住，社區成熟度與資源聚合度全城無競品。 對比競品“PPT造房”模式，中北天著已實現“所見即所得”的零風險置業。

▲已交付社區實拍圖

價值高地實證力：僅一河之隔的倉房地塊地價600萬/畝刷新菏澤主城地價歷史紀錄，中北天著成為中心片區價值躍升的最大受益者，其約8000元/㎡的價格成為主城僅有的價格洼地，中北天著在教育資源與資產紅利的雙重稀缺性加持下，緊俏房源正在快速去化，真的可謂是賣一套少一套。

▲效果圖

秋季入學購房倒計時：菏澤學區房一般入學資格需提前半年購房準備，當前購入可無縫銜接9月開學季，錯過當前購房機會，也就意味著錯過了讓子女今年九月入學、轉學的最佳時機。

▲三實小實拍圖

中北天著，以“無教育溢價、無地段妥協、無產品替代”的破局者姿態，重新定義菏澤學區房價值標準。在這里，家長無需在“教育、品質、成本”間做減法，而是以首付13萬起的杠桿，撬動城市核心資源的終身占有權。當城芯土地已成絕版，當教育競爭日益殘酷，搶占中北天著最后席位，既是為家庭筑就成長堡壘，更是為資產注入永不褪色的黃金籌碼。

TIANZHU

中北天著戶型賞析

THE CITY CENTER

品鑒熱線：0530-7089888

營銷中心：菏澤市牡丹路與曹州路交匯處東北角

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