4月18日，南都記者從深圳市龍崗區(qū)坂田街道辦獲悉，該街道成功完成南坑社區(qū)麒麟路一棟傾斜自建房的解危工作。經(jīng)專業(yè)機構(gòu)檢測，樓體傾斜率從 14.74‰降至安全值 2.3‰，標(biāo)志著坂田首例“微創(chuàng)糾偏”危房整治取得圓滿成功。

發(fā)現(xiàn)樓房傾斜

48 小時完成人員撤離

2024 年 2 月 27 日，坂田街道工作人員在日常巡查中發(fā)現(xiàn)，南坑社區(qū)麒麟路一棟 10 層自建樓出現(xiàn)異常傾斜。經(jīng)檢測，樓體傾斜率達 14.74‰，超出規(guī)范 7‰的限值1倍多，樓體頂部最大水平位移達 33 厘米，被鑒定為 D 級危房（注釋：D 級危房指承重結(jié)構(gòu)已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房），直接威脅 56 戶住戶及周邊居民生命財產(chǎn)安全。

糾偏前。

街道當(dāng)即啟動應(yīng)急預(yù)案，成立現(xiàn)場指揮部，組織“專家+專班+專員”工作小組，連夜開展“危樓清空行動”。僅用 48 小時，便實現(xiàn)人員全部撤離、房屋全面清空、區(qū)域完全隔離，同時落實臨時安置點及物資保障，筑牢安全管控防線。

街道工作人員幫助租戶搬家。

坂田街道相關(guān)負責(zé)人表示，在危樓清空行動期間，出現(xiàn)過房東阻撓清退、妨礙安全管理工作的情況，街道聯(lián)合公安部門依法介入處置，督促房東切實履行房屋安全責(zé)任。經(jīng)教育訓(xùn)誡，房東充分認識到自身責(zé)任，積極配合清樓工作，并主動尋找具備資質(zhì)的單位對房屋進行加固。此外，街道同步組建黨員服務(wù)隊、政策宣講團，為 56 戶租戶提供 70 多套過渡房源，實施“一戶一策”幫扶方案，協(xié)助租戶完成搬家轉(zhuǎn)移，確保搬遷工作順利完成。租戶張先生表示：“街道當(dāng)天就幫我們找到了過渡房，全程還有工作人員幫忙搬家。”

“微創(chuàng)”工藝，“修樓不擾民”

危樓內(nèi)居民很快撤離，后續(xù)對該棟危樓又將如何處理？該街道在樓體關(guān)鍵點位布設(shè)智能傳感器和高清監(jiān)控設(shè)備，構(gòu)建 24 小時自動化監(jiān)測網(wǎng)絡(luò)，實時采集樓體傾斜、位移等數(shù)據(jù)，為房屋安全管控提供數(shù)據(jù)支撐。同時，將監(jiān)測數(shù)據(jù)接入深圳市房屋安全風(fēng)險管控平臺，一旦房屋出現(xiàn)異常情況，可自動預(yù)警并報送至街道、社區(qū)工作人員，實現(xiàn)風(fēng)險早發(fā)現(xiàn)、早處置。

糾偏后。

據(jù)介紹，此次房屋治理采用“錨桿靜壓樁+頂升糾偏”復(fù)合工藝，分多階段實施頂升作業(yè)。該工藝在施工過程中對周邊環(huán)境影響極小，實現(xiàn)了修樓不擾民，附近居民生活“零影響”，讓危房得以解危煥新。

據(jù)了解，“錨桿靜壓樁 + 頂升糾偏” 復(fù)合工藝是一種經(jīng)濟有效的地基加固和建筑物糾偏方法，適用于多種結(jié)構(gòu)形式的既有建筑地基基礎(chǔ)加固和糾偏，能顯著提高建筑地基基礎(chǔ)承載力，增強基礎(chǔ)抗震能力。

街道呼吁：發(fā)現(xiàn)房屋安全隱患及時上報

此次解危行動是坂田街道自建房安全整治工作的一個典型案例。自 2023 年以來，該街道累計完成 809 棟隱患自建房排查整治，建立起“預(yù)防監(jiān)測—專項整治—長效管理”全鏈條機制。下一步，坂田街道將依托城市安全智慧平臺，深化房屋安全定期巡檢、風(fēng)險分級管控及居民科普宣傳工作，推動“隱患發(fā)現(xiàn)—專業(yè)鑒定—分類治理”閉環(huán)管理，切實實現(xiàn)“住有安居、居有所安”的民生目標(biāo)。

坂田街道相關(guān)負責(zé)人表示，房東是房屋安全第一責(zé)任人，對危險房屋要及時治理、解危，定期檢查，及時消除安全隱患。該負責(zé)人同時呼吁市民關(guān)注墻體開裂、地面沉降等房屋異常信號，如發(fā)現(xiàn)隱患問題，及時上報社區(qū)工作站或街道城建辦，避免小隱患演變成大事故。目前，全街道正同步開展自建房安全“回頭看”行動，確保隱患動態(tài)清零，全力守護群眾幸福家園。

采寫：南都記者 顏鵬