近日，住房城鄉建設部辦公廳印發通知，針對城鎮住宅工程中普遍存在的隔聲效果差、廚房衛生間串味、屋面及管道滲漏等群眾反映強烈的質量問題，部署開展重點整治工作，旨在通過全鏈條監管提升住宅品質，切實回應人民群眾對高品質住房的需求。

通知要求各地督促建設、設計、施工等參建單位嚴格落實工程建設強制性標準，明確自《住宅項目規范》實施之日起，新建住宅工程須全面執行隔聲、防串味、防水等新標準。針對部分設計單位以“優化設計”名義降低標準、施工單位違規操作等問題，強調嚴禁變相降標和違規施工，同時鼓勵地方結合實際細化技術措施，確保標準落地見效。

在施工圖設計文件審查環節，隔聲、防串味、防水被列為核心審查內容。其中，隔聲設計需兼顧主動降噪與被動隔聲措施，防串味設計重點審查地漏、排煙道、排水管道存水彎等關鍵部位的細化方案，防水設計則遵循“防排結合、以排為先”原則，嚴查排水與防水措施的完備性。通知明確，經審查合格的施工圖不得擅自修改，確需調整的須重新報審，從源頭杜絕設計缺陷。

針對劣質建材流入工地問題，通知要求嚴格執行“先檢后用”制度，推動檢測機構現場隨機取樣，嚴禁虛假送檢。特別針對門窗、地漏、防水卷材等關鍵材料，要求參建單位提高抽檢比例：外窗需檢測對角線尺寸、型材壁厚、氣密性等性能；地漏重點核查材質、水封深度及密封結構。檢測不合格的建材須立即清退，從材料端筑牢質量防線。

在工程竣工驗收前，建設單位須組織隔聲、防串味、防水等實體性能專項檢測。其中，隔聲檢測覆蓋門窗、分戶墻空氣聲和樓板撞擊聲；排煙道系統需進行氣密、通風動力及風帽避風性能測試；防水檢測兼顧防水與排水效果。檢測結果將納入《住宅質量保證書》，作為住宅交付的重要質量憑證，切實保障購房者知情權。

各地將開展設計、材料、施工、驗收全流程監督檢查，建立“市場與現場”聯動監管機制。對偷工減料、不按圖施工、造成質量事故的責任單位和個人，依法從嚴查處，實施資質資格限制、信用懲戒及市場禁入等措施，并及時曝光典型案例，形成強大震懾。

通知強調，地方政府需壓實屬地責任，加強科技支撐，針對本地住宅質量問題成因開展技術攻關，推廣惠民實用技術。同時，樹立“交付即合格”理念，通過宣傳好經驗、好做法，營造全社會關注住宅質量、共建高品質住房的良好氛圍。