江西南昌一小區(qū)樓盤打4折上熱搜了。

有業(yè)主稱在2021年9月份買了一套100平的房子，一總價(jià)119萬，現(xiàn)在同樣戶型的房子只賣40萬，4年前買一套房子的錢，現(xiàn)在可以買三套。

如果是全款買的就算了，很多人都是按揭貸款買的，除去首付，現(xiàn)在銀行還剩70萬的貸款，把房子賣掉全部都給銀行還不夠，還要倒貼銀行30萬。

還有業(yè)主說，這個(gè)小區(qū)2016年就已經(jīng)開盤在賣了，17年高價(jià)接盤買的，還付了額外的價(jià)外款15萬，找誰說理去，哈哈。

也有人說，如果價(jià)格屬實(shí)我去買一套，地圖上查了一下，這個(gè)小區(qū)距離南昌西站只有4.5公斤，離江西省政府6.5公里。

江西南昌江鈴時(shí)代城是國(guó)企開發(fā)的樓盤，現(xiàn)在是尾盤出清，屬于正常營(yíng)銷。

該小區(qū)距離南昌市中心30公里，就是所謂的新區(qū)，邊上有幾所學(xué)校，但是現(xiàn)在人氣不夠，晚上基本沒人，如果是在周邊工作，是可以買的，想投資的就不要么急，等再過20年，這里也許就是高攀不起了，因?yàn)橛行姓行摹?/p>

不同網(wǎng)友有不同的看法，就比如汽車，一百萬買個(gè)車開個(gè)幾年不也只有三分之一價(jià)格了，商品漲掉都正常。

2019年買的房子170萬，首付40萬，貸款130萬，還到現(xiàn)在已經(jīng)連本帶利50多萬了，還欠銀行120萬的本金，現(xiàn)在房子市值還抵不上欠的貸款，幾年都白干了，都想斷供了。

這就看有沒有抓住時(shí)機(jī)，任何時(shí)候都要低價(jià)買高價(jià)出，我15年最低價(jià)買的，21年最高價(jià)賣了，現(xiàn)在最低價(jià)又買了一套，反正都是全款買，我家里6套房子，三套住，三套租，行情好我就賣，行情不好我就買，低買高賣，無論股票還是樓市都一樣。

如果覺得119萬一套買虧了，就花4000萬再包了這100套，這樣成本就只有40.78萬一套了，然后捂盤惜售，怎么著也能賣50萬一套，一轉(zhuǎn)手就是狠賺931萬，這時(shí)候你就是投資大神！

如果有4000萬身價(jià)的人，還會(huì)在乎這點(diǎn)貶值嗎，更不會(huì)買新區(qū)的房子，只有沒錢的人才會(huì)買新區(qū)的房子，還有投資的人。

我們這里也一樣，一個(gè)樓盤賣了10年了，從4000多到最高峰時(shí)候1.2萬元每平米，現(xiàn)在又回到原點(diǎn)。

總結(jié)：如果是剛需自住的，買房的時(shí)候一定要選擇主城區(qū)市中心，而且還要選擇優(yōu)質(zhì)小區(qū)，不要買新區(qū)，不要買安置房，不要買老破小……