施工現(xiàn)場。

咨詢答疑。

□文/攝 本報記者 邢漢夫

“我要在哈爾濱擁有自己的家啦，生活越來越有盼頭了。”近日，在哈爾濱市配售型保障性住房服務大廳，市民孫女士領到哈市配售型保障性住房資格證，興奮與喜悅溢于言表。為解決好群眾尤其是新市民、青年人以及一線務工人員的住房問題，哈市加速推動配售型保障性住房落地，目前首批3個配售型保障性住房項目復工，配售資格申請全面啟動，已有9000余戶家庭申報配售型保障性住房資格，越來越多新市民即將在哈爾濱安家。

配售型保障性住房全面復工

近日，哈市首批配售型保障性住房項目施工現(xiàn)場一派熱火朝天景象。在南崗區(qū)同濟街、道外區(qū)四海路、香坊區(qū)紅星村等項目工地，機器的轟鳴聲奏響激昂的建設樂章。

記者在道外區(qū)四海路項目施工現(xiàn)場看到，工人們熟練操作各類機械設備，有序開展施工作業(yè)，一棟住宅樓主體已實現(xiàn)封頂。

“復工前，施工單位對各項目開展全面細致的安全檢查，從大型機械設備到施工用電，從高處作業(yè)防護到消防設施配備，排查每一處安全隱患。”現(xiàn)場工作人員告訴記者，各項目公司于3月初順利取得恢復施工安全監(jiān)督手續(xù)，同步完成塔吊等大型機械設備的全面檢驗，為項目重啟筑牢根基。

盡管是保障性住房，小區(qū)品質(zhì)卻可媲美商品房。“我們主動對標‘好房子’標準，充分發(fā)揮集團在開發(fā)、設計和施工等領域的全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢，從規(guī)劃選址到設計建造，每個環(huán)節(jié)都精雕細琢。”哈城發(fā)投集團安居公司總經(jīng)理盛天雷介紹，首批配售型保障性住房按3米層高設計，戶型經(jīng)過精心優(yōu)化，旨在為住戶打造更寬敞舒適的居住空間。

盛天雷告訴記者，針對屋面防水這一百姓關心的問題，項目團隊強化節(jié)點處理，全力確保房屋質(zhì)量。各項目積極應用節(jié)能門窗、高效保溫圍護結(jié)構(gòu)等，降低建筑能耗，并配備智能消防、監(jiān)控監(jiān)測、安全防護等智能管理設備與系統(tǒng)，讓居民提前享受數(shù)字生活的便捷與安全。

這些項目均選址于主城區(qū)配套完善、生活便利的區(qū)域，周邊學校、醫(yī)院、商場等生活設施一應俱全。目前，首批配售型保障性住房項目已完成基礎工程及50%主體工程建設任務，預計2026年建成交付。

“夾心層”購房問題有了新解法

為幫助購房者更直觀、深入地了解相關政策和設計施工情況，哈市設置了配售型保障性住房服務大廳。近200平方米的大廳內(nèi)人頭攢動，在各個項目的展板前，工作人員熱情地向前來咨詢的市民進行講解。

“我選的房子是80平方米的兩居室，客廳和臥室采光都很好，房間設施完善，房屋質(zhì)量和小區(qū)綠化都令人滿意。”市民張先生告訴記者，他的老家在齊齊哈爾，如今已在哈爾濱落戶并工作生活，配售型保障性住房政策滿足了他作為工薪階層的剛性住房需求。

不少在城市打拼的人，尤其是年輕人，無法申請或申請不到保障性住房，又無力購買商品房。他們成為住房問題的“夾心層”，即游離在保障與市場之外的無能力購房群體。

“配售型保障性住房的出現(xiàn)，為緩解‘夾心層’的購房焦慮提供了新途徑。”哈市住建局相關負責人表示，配售型保障性住房指保障家庭按政府確定的銷售價格購買，退出時由政府組織回購的住房，這類房源主要面向住房困難且收入不高的工薪收入群體，以及城市需要引進的人才等群體。

記者走訪了解到，為加速推進配售型保障性住房落地，哈市按照“職住平衡”原則，選取3個交通便利、成熟度高的地塊，建設配售型保障性住房項目。首批啟動的3個配售型保障性住房項目建設，可提供保障性住房2000套。

嚴控價格鑄就品質(zhì)家園

房價始終是大家最關注的話題。作為房地產(chǎn)市場的“新物種”，配售型保障性住房的房價依據(jù)國家相關政策，按“保本微利”原則由政府定價。在保證房屋建設品質(zhì)的前提下，相關部門通過降低項目建設成本、土地成本，讓利于民。

“項目銷售價格受到嚴格管控，減輕了保障對象的購房負擔。按照保本微利原則，目前，南崗區(qū)同濟街項目配售價格不高于7300元/平方米，香坊區(qū)紅星村項目不高于4900元/平方米，道外區(qū)四海路項目不高于5800元/平方米，售價均低于周邊商品房，滿足工薪收入群體、城市引進人才等不同人群的需求，助力更多百姓實現(xiàn)‘安居夢’。”哈市住建局相關負責人告訴記者。

新事新辦。為加速推進項目落地，哈市先后印發(fā)《哈爾濱市保障性住房配售管理辦法（試行）》《哈爾濱市配售型保障性住房購買資格管理辦法（試行）》，多方協(xié)作打通政策閉環(huán)，共同推進。“配售型保障性住房是哈爾濱創(chuàng)新性住房政策，此前并無相關辦理經(jīng)驗。按照市政府發(fā)布的申購資格管理辦法，我們以政策為導向和原則，經(jīng)過前期充分籌備，與公安局、大數(shù)據(jù)中心、不動產(chǎn)中心等多個部門溝通，申請數(shù)據(jù)接口使用，核查戶籍、婚姻、房產(chǎn)、社保等身份信息。”哈市住房保障中心相關負責人表示，目前已擁有較為完善的電子政務系統(tǒng)，申購工作依托系統(tǒng)的準確度和吞吐量，結(jié)合數(shù)據(jù)接口反饋信息與申請人提供的信息進行審核。

據(jù)介紹，申購工作已實現(xiàn)全程網(wǎng)辦，申請人可通過“哈爾濱安居”小程序在手機上提交材料，并隨時了解審核進度和結(jié)果。若部分家庭上傳材料不準確或不符合資格要求，將及時收到詳細反饋，也可致電咨詢。提交的申請將盡量在當天審核，次日進行資格公示。