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濟南龍湖·景粼原著三期圍子山旁-價格面積-改善-周邊配套-怎么樣

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【龍湖·景粼原著三期】

濟南首個雙會所架空層學府豪宅 煥代首發!!



濟南龍湖·景粼原著三期售樓處電話400-663-8696轉6666歡迎預約品鑒:(官方網站)售樓處:400-663-8696轉6666溫馨提示:網上售樓中心〢預約可享內部優惠〢匠心鉅制-恭迎品鑒

房源情況:

10#

兩個單元,兩梯兩戶

層高:17層

公攤:19%左右

面積:155㎡、200㎡

價格:

155㎡均價17000-19000元/㎡,總價265-295萬

200㎡均價18500-21000元/㎡,總價370-420萬

13#

兩個單元,兩梯兩戶

層高:17層

公攤:19%左右

面積:155㎡

價格:155㎡均價17000-19000元/㎡,總價265-295萬

11# 新加推

兩個單元,兩梯兩戶

層高:17層

公攤:19%左右

面積:155㎡,200㎡

價格:

155㎡均價17000-19000元/㎡,總價265-295萬

200㎡均價18500-21000元/㎡,總價370-420萬



一、【項目信息】

開發商:濟南龍湖泰熙房地產開發有限公司

總建筑面積:約32.6萬㎡

地上建筑面積:約24.7萬㎡

綠化面積:35%

容積率:約2.17

車位比:1:0.86

規劃戶數:684戶

交房時間:2026年年底

總高:17層/23層/26層

公攤:小高約19%、高層約21%

層高:3.1米

全系戶型:頂奢四室(155㎡)終極五室(200㎡) 

交付標準:奢裝交付

物業:龍湖智創生活(2.36元/㎡,中國物業第一,中國物業管理協會副會長單位,連續12年滿意度超過90%,住宅用戶滿意度連續4年排名第一)



二、【東城極核 登峰造極】

?絕對占位 帷幄六芯集萃

龍湖·景粼原著三期占據東城貴脈核心,以政務為中心,商、產、交、教、醫、景、娛全方位配套于一體的核心板塊,成為濟南東城兌現率至高醇熟板塊。

?絕版資源 天賦生態貴脈

毗鄰約6000畝圍子山、緊鄰土河景觀帶,六大城市級休閑公園環繞,八大別墅千萬級圈層匯聚,無可復制的自然稀貴臻境。

?速達全城 三橫五縱三軌

毗鄰世紀大道雙軌三橫五縱交通樞紐,2號線、4號線雙地鐵交匯,彭家莊站轉乘之王通達全城,約150米即達濟南首條云巴路線(圍子山路站)預計明年通車。

?奢配繁華 城市級商圈環伺

一公里舉步即達約18萬方山東最大體量奧特萊斯購物廣場,兩公里可至魯商天街、盛唐薈繁華商圈,五公里達融創茂城市級文旅商圈,一站式生活娛樂需求觸手可及。

?頂級龍門 獨家簽約雙學府

一路之隔學府奢宅,家門口的百年學府,全濟獨家簽約禮軒/信軒小學、唐冶中學,雙學府近一步,稼軒,歷城二中,省實驗等名校環伺,十五年一貫制教育金名片。

?政務極核 東城顯貴坐標

黃金1KM文體政三大區級中芯匯聚,約1.5萬方㎡歷城文博中心,包含區文化館、圖書館、博物館、美術館等“文博中心四館”,歷城區政務服務中心,歷城區體育中心等,成就政務貴壤。

?健康護航 三甲醫療匯聚

濟南唐冶醫院、省級公立三級康復醫院山東省康復醫院、省千佛山醫院唐冶三甲醫院(在建中)等優渥醫療匯聚,護航塔尖健康。



三、【六大豪宅基因 三期全新煥代升級】

煥代升級一:天空之翼超流體立面

特邀國內頂尖設計團隊,打造天空之翼超流體立面,全系屋頂式太陽能光伏,化羽翼為形融合山水在地文化,升級大面幅玻璃幕墻,公建化立面,超流體立面輝映約6000畝圍子山;



煥代升級二:安縵式隱奢園林

約4萬方億級造景,三禮三庭七園規制,超70米歸家禮軸、超5000㎡三核心庭院,約12000㎡七重安縵隱奢花園;





煥代升級三:世界大師非遺匠造

世界大師匠造荒面山皮石、擬云置石等四大高奢藝術雕塑,臻選故宮御用御窯金磚、盧浮宮同款葡萄牙米黃奢石、約一萬一平液態金屬門扇等全球奢材;



煥代升級四:濟南首個雙會所架空層面世

約650㎡塔尖社交泛會所,林中書吧、四點半學堂、有氧健身等六大奢定空間,高階專屬圈層純粹,僅為景粼私董會奢定;



煥代升級五:全系升級270°超曲屏主臥+超大窗廚房

約15M超清全域屏,270度330寸,約3.5M+約4.6M無界直角窗,百萬主臥宇宙之窗,超大窗廚房,迭代豪宅人居;



煥代升級六:全球甄選大牌奢裝

衛浴界的“勞斯萊斯”的杜拉維特,龍頭界的“愛馬仕”高儀,廚電界的“邁巴赫”西門子,一線大牌豪橫奢裝是標配。188項奢裝細節,全屋智聯、全屋收納系統,全方位人性化精工細節,打造進階理想生活。

三、【超級豪宅 戶型賞析】

??建面約155㎡極致改善藝術家四室兩廳兩衛

【歸家尊崇】獨立電梯獨立玄關,精細化收納,至奢歸家禮序

【巨幕采光】約14.8m奢尺四面寬,約7.6米落地窗巨幕陽臺,全面寬南向瞰景

【雅奢至味】黑珍珠U型廚房,約4.6米奢闊開間,洗切炒動線合理,美味轉身即呈

【世家主場】LDKG奢定雙廳,3+1可變寬廳,衍生多元生活場域

【頂豪私域】升級270°鉆幕套房,超大L型轉角飄窗,超廣角巨幕視野,獨立衛浴峯范境界



??建面約200㎡終極頂奢收藏家五室兩廳三衛

【奢定入戶】獨立電梯獨立玄關,精細化收納,成就塔尖層境的劃界空間

【闊境采光】約17.4m南向四面寬,約9.6m巨幕落地窗,俯仰間極目萬千風景

【層峯會客】約6.6m奢尺開間,南北雙陽臺,LDKG一體化設計,尊于空間的奢華排場

【奢華私屬】330寸曲面屏主臥,總統級雙套房,獨立衛浴奢闊衣帽間,尊崇感貫徹到底

【百變場域】北向茶室奢闊軒逸,多功能空間,創變生活無限可能



??建面約241㎡世界洄游豪宅 四室兩廳兩衛??已售罄

【洄游動線】奢闊雙洄游空間,為家人營造情感交互的生活場景

【三面環窗】約22m轉角落地窗,超90㎡圈層社交場域,南北雙陽臺,犒賞每位生活家

【私宴聚場】獨立中西雙廚,百變雙島臺,LDKG奢享星級私宴

【超豪主臥】雙開門入臥,約41㎡奢華套房式主臥,約 9㎡獨立衣帽間,四式分離雙臺面獨立衛浴

【場景定制】百變南次臥,拓展無限高奢空間,約51㎡四進式奢華主臥大套房,三衛全明獨一無二



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