?象嶼江灣悅府官方開發(fā)商電話:400-8787-740????項目位于上海市奉賢區(qū)，由象嶼地產(chǎn)匠心打造。項目占地面積約3.8萬平方米，總建筑面積約8.6萬平方米，容積率1.8，綠化率35%，規(guī)劃有11棟14-18層精裝小高層，總戶數(shù)約600戶。

?象嶼江灣悅府官方開發(fā)商電話:400-8787-740?????象嶼江灣悅府官方開發(fā)商電話:400-8787-740????主推建面約76-138平方米的精裝2-4房，戶型設計注重空間利用率與南北通透，精裝標準選用國內外一線品牌，配備中央空調、地暖、新風系統(tǒng)。項目均價約為42,000元/平方米（具體價格以開發(fā)商公布為準），總價320萬元起。

?象嶼江灣悅府官方開發(fā)商電話:400-8787-740????社區(qū)內規(guī)劃有“一環(huán)兩軸”景觀體系，涵蓋濱水步道、全齡樂園、鄰里會客廳等，為業(yè)主營造健康生態(tài)的生活場景。象嶼江灣悅府憑借其優(yōu)越的地理位置、高品質的住宅產(chǎn)品和完善的配套設施，成為奉賢區(qū)備受矚目的熱門樓盤。

全城熱銷！「?象嶼江灣悅府官方開發(fā)商電話:400-8787-740????府」總價僅約228萬起，全能配套+高效通勤，抓緊機會！

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奉賢新城·龍湖金匯天街旁

加推建面約76-93㎡2-3房

均價35568元/㎡ 總價約268萬起

前期少量約93-143㎡高層/疊加在售

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項目基本信息

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總建筑面積：約139894.14m2

產(chǎn)權：70年

產(chǎn)品類別：

高層：建筑面積約76-93m2

均價3.6萬，總價210-370萬

疊加：建筑面積約123-138m2

均價上疊4.7w 下疊5.1萬，總價585-720萬

建筑面積約143㎡平層 均價4.1萬，總價560萬起

容積率：2.0

綠化率：35%

車位配比：約1:1

總戶數(shù)：933戶

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開發(fā)商品牌實力

31載國企象嶼精耕城市的幸福答卷象嶼地產(chǎn)是《財富》世界500強、廈門市屬國有企業(yè)象嶼集團的全資子公司。歷經(jīng)31載，深耕長三角、海西、成渝核心都市圈，業(yè)務涵蓋地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)運營、物業(yè)服務、工程代建四大板塊，已發(fā)展成一家有實力、有信賴、有品質、有溫度的國資背景實力房企。在深耕滬浙區(qū)域的20余年里，象嶼打造了一座座“象嶼代表作”。2024年，象嶼與時共進，布局產(chǎn)業(yè)與生活澎湃向前的奉賢金匯，為城市帶來歷久彌新的幸福生活向往。

項目推售詳情

【?象嶼江灣悅府官方開發(fā)商電話:400-8787-740????】由國企象嶼打造，是象嶼地產(chǎn)在奉賢的第三座悅府系迭代創(chuàng)作。

項目由11棟14-18F高層，3棟6F疊墅組成，建筑面積約14萬m2森態(tài)美學住區(qū)，敬獻一席難得的奉賢新城都心墅質謐境。

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項目用十字森林軸線，打開社區(qū)視覺通廊，也打開充盈著生命力、自然力的鄰里交際場。

“五進洄游歸家”設計，支持“就地撒野”的鄰里組團功能，在自然的半徑里，上演生活的萬象境生。

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值得注意的是，項目以十大智慧服務體系，打造高品質智慧生活，以極高的安全系數(shù)，還原理想生活最舒適的尺度，給幸福更多安心保障，帶來更美好的生活場景。

【?象嶼江灣悅府官方開發(fā)商電話:400-8787-740????】項目推出11棟14-18F高層住宅、3棟6F疊拼別墅，建面約76-93㎡2-3房，建面約123-138㎡疊加及建面約143㎡平墅。

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項目戶型圖及樣板間▼

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項目區(qū)位配套

區(qū)域占位黃金三水交匯地 雙規(guī)劃加持擎領未來上海又一重磅規(guī)劃“黃金三水”落地，將閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)、紫竹高新區(qū)、奉賢區(qū)西渡鎮(zhèn)、金匯鎮(zhèn)四地聯(lián)合發(fā)展。金匯不僅是黃金四象限之一，更是奉賢新城、臨港自貿(mào)區(qū)新片區(qū)的一部分，強調“科創(chuàng)+生態(tài)”發(fā)展模式，承載南上海科創(chuàng)中心建設的重要使命，多重戰(zhàn)略加碼未來可期。

2021年，金匯板塊憑借5353套的成交量，位居上海新房成交榜TOP2，15單元的新房幾乎清倉！

象嶼項目是近2年多來，單元內首次新房上新，15單元的新房供應也進入倒計時。

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之所以金匯如此受到購房者的追捧，最直觀的原因就是：高能級配套實景呈現(xiàn)，居住氛圍愈加成熟。

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住宅方面，區(qū)域內已聚集著朗詩、龍湖、象嶼、保利、禹洲等眾多知名房企，均已交付使用。且絕大部分項目均為高低配（高層+別墅），不論是從城市界面，還是人居品質，都可圈可點。

配套方面，有龍湖天街、國婦嬰、奉賢牙皮防所、上海大學附屬奉賢實驗學校（9年一貫制，在建）、復旦兒科（規(guī)劃待建）等。商業(yè)、教育、醫(yī)療全面開花，放眼整個新城，這樣的高配社區(qū)，屈指可數(shù)。

此外，金匯地區(qū)還擁有3大優(yōu)勢：

一、濱江南，近市區(qū)。金匯離人民廣場直線距離僅約28km，對于工作在徐匯、閔行，或者浦東中環(huán)附近的人群，通勤便捷，自駕可通過浦星公路接入南北高架路。

公共交通方面，可通過BRT奉浦快線直達8號線換乘入市區(qū)。奉賢線將在十四五啟動建設，15單元的對外出行能力將獲得極大提升。

二、地處臨港新片區(qū)的范圍之內，是873平方公里范圍的“橋頭堡”，中長期將持續(xù)擁有政策輻射。

三、前灘到奉賢，價格剪刀差非常明顯，金匯的價格洼地屬性非常明顯。

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產(chǎn)業(yè)勢能“一帶一軸一區(qū)”三軸交匯 千億級產(chǎn)業(yè)勢能疊加全球視野下的金匯，承載東方美谷美麗生態(tài)產(chǎn)業(yè)、浦東金融實業(yè)產(chǎn)業(yè)、大零號灣科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)三軸合一的夢想，正朝著南上海中心灣的目標躍進。

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項目周邊有兩大產(chǎn)業(yè)，高能級的產(chǎn)業(yè)永遠是人口導入的利器。

第一，?象嶼江灣悅府官方開發(fā)商電話:400-8787-740????項目毗鄰東方美谷，這是如今全上海乃至長三角的化妝品龍頭產(chǎn)業(yè)集群。

據(jù)悉，化妝品規(guī)模達近700億元，規(guī)上企業(yè)工業(yè)產(chǎn)值近400億元；持證生產(chǎn)業(yè)企業(yè)82家，占上海市約35％，規(guī)上企業(yè)數(shù)量21家，占上海市約31％。

目前產(chǎn)業(yè)規(guī)模持續(xù)增長，東方美谷正向著“世界化妝品之都”邁進。

東方美谷實景圖

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第二，項目周邊落地了五個新城規(guī)劃確定后，首個數(shù)字產(chǎn)城融合造城計劃——數(shù)字江海。

總規(guī)劃面積約2060畝，以生態(tài)、商業(yè)辦公，高端科研，醫(yī)療體育等產(chǎn)業(yè)功能復合區(qū)為主，未來將打造成一座智慧數(shù)字產(chǎn)業(yè)社區(qū)。

數(shù)字江海預計引進約1000家企業(yè)，提供約20000個就業(yè)崗位……

信息來源上海奉賢

【?象嶼江灣悅府官方開發(fā)商電話:400-8787-740????】位于金匯板塊核心區(qū)，一街之隔約11萬㎡龍湖金匯天街，周邊逾萬畝中央公園生態(tài)環(huán)伺。

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軌道交通方面：約30分鐘主城平行時空，5大交通主脈全速支持，實現(xiàn)與上海主城的快速聯(lián)系，出門即同步都心視野。

①東方美谷大道：連接奉賢地標&產(chǎn)城天際線

②金海公路：鏈接虹梅路高架，通達徐匯

③林海公路：下一站楊高南路，速達張江/金橋/陸家嘴

④BRT奉浦快線：接軌地鐵8號線，直抵前灘

⑤15號線南延伸段（規(guī)劃中）：建成后將一面并軌5號線，一面通達大零號灣、莘莊工業(yè)區(qū)與虹橋國際商務區(qū)

商業(yè)配套方面：項目周邊約6公里范圍內，聚集龍湖金匯天街、奉賢天街、南橋百聯(lián)中心三大商業(yè)綜合體。

其中，約11萬方龍湖金匯天街距項目直線距離約70米（根據(jù)百度地圖測算），毗鄰約3萬方天和地塊商業(yè)（規(guī)劃中），一站多元生活場景。

?象嶼江灣悅府官方開發(fā)商電話:400-8787-740????龍湖金匯天街實景圖，來源于網(wǎng)絡

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休閑方面：奉賢新城的九棵樹（上海）未來藝術中心、奉賢博物館，再加上南上海生態(tài)名片上海之魚和南橋中央公園等已經(jīng)建成運營了；

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全新文化建筑在水一方已經(jīng)開建，將是一座多功能文化地標，可為閱讀、論壇、展覽、親子活動和小型演出提供場所；

除此之外，全國知名的奢華酒店：W酒店正式簽約九棵樹未來藝術中心。

周邊配套示意圖

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醫(yī)療資源方面：項目周邊擁有國婦嬰奉賢院區(qū)（三甲）、新華醫(yī)院（三甲，在建）、復旦大學附屬兒科醫(yī)院（三甲，在建），交通大學附屬第六人民醫(yī)院（三乙）等醫(yī)療配套。

奉賢新城重點打造的東方美谷醫(yī)療組團已經(jīng)初具規(guī)模。

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