隨著五一黃金假期的臨近，房地產市場也迎來了一波新盤熱潮。眾多開發商紛紛瞄準這一銷售旺季，積極推出新盤，期望在市場中搶占先機。

就在這兩天，西安房地產市場便迎來了兩大純新盤的備案價公示，分別是：位于三環內“軟東”的綠城熙海棠和浐灞的信達辰樾府。

綠城熙海棠

位于 “軟東” 的綠城熙海棠，也就是備受矚目的綠城海棠四章項目。作為去年西安單盤銷冠綠城海棠三章的續篇，四章自拿地之初就備受業內與購房者的關注。

相比于綠城海棠一、二、三章，四章的上車門檻更青年置業家庭會更友好一些，建面約106—143㎡，首批次價格公示的是2#、3#、6#樓，預計本周天就將首開。

從公示的信息來看:

2#樓為16F小高產品，整棟樓均為130㎡三室兩廳兩衛戶型，均價23675元/㎡；

3#樓為25F高層，戶型面積為106、123㎡兩款，均價20097元/㎡；

6#樓為12F小高，面積為140㎡，這棟樓位于整個小區中間的樓王位置，所以均價也最高，為25266元/㎡。

106㎡總價基本在200—210萬、123㎡基本在230—270萬、130㎡在210萬左右、140㎡在340—370萬，購房者可根據自身需求與預算精準選擇。

值得一提的是，雖然140㎡這款戶型總價最高，但這個產品可以說卻最不愁賣。

一方面是由于房源數量本身就稀缺，首開一共只有22套；另一方面，這款產品更是西安首個同面積段實現環繞式露臺的戶型，其得房率最高可達136％，空間利用率極高，并且在首開前就已經做好了實體樣板間供購房者直觀感受。

當然不止140㎡得房率高，從整體項目來看，每款戶型都有著超高的得房率，例如123㎡的得房率也做到了100％以上了。

信達辰樾府項目是去年10 月，由陜西嘉樾房地產開發有限公司以 4.8億的底價摘得兩宗趙村城改用地，占地分別為37.937畝、46.459畝。

在配套設施方面，綠城熙海棠在小區內部打造了900㎡泛會所，涵蓋健身房、瑜伽室、桌球室、棋牌室，落地窗設計銜接觀景庭院。

6#、9#樓設置580㎡架空層，規劃有咖啡吧、親子樂園、閱讀空間等，促進鄰里交流，提升居住體驗。

而周邊配套上，教育資源尤其豐富，東側緊鄰著高新十四小學，600米左右還有高新第15小學、高新第四完全中學，北側則緊鄰灃惠綠道。

信達辰樾府

相比于已經宣傳了一段時間的綠城熙海棠，同樣作為純新盤的信達辰樾府則顯得相對低調。

在未做大量前期宣傳的情況下，售樓部開放和價格公示猝不及防地到來，這也使得購房者對它還比較陌生。

并且從最新的施工進度來看，首開地塊上的多棟住宅主體都已施工至了10層以上。

而這僅僅是首批項目用地，整個信達辰樾府實際上體量將會達到百萬方。

首推的是占地約46.459畝地塊，案名為辰樾府·熙苑，該地塊優勢顯著，是距離浐灞一小（創新分校）最近的一塊住宅用地，且在其北側就是規劃的中小學教育用地。

從價格公示來看：1#樓為31F高層，分布有102㎡、112㎡、127㎡、131㎡多款戶型，均價16850元/㎡；3樓為33F高層，戶型為102㎡、112㎡、131㎡，均價在 17139 元/㎡。

此外，還有一款148㎡戶型，在首批推出的產品中暫未亮相，豐富的戶型選擇，無論是剛需購房者，還是改善型需求的客戶，都能在這里找到合適的選擇。

信達辰樾府雖未采用第四代住宅的形式，但卻在戶型設計上把實用性與功能性發揮到極致，其中建面約112㎡四室兩廳兩衛戶型便是典型代表。

從整體布局看，該戶型方正規整，空間利用率高，做到了三面朝南，讓整個戶型擁有更充沛的陽光入室，明廚明衛的設計，也保證了空間的通透干爽。

此外，南向雙聯陽臺的配置又進一步延展了室內空間尺度，也為生活增添了更多詩意與實用場景。

而關于信達辰樾府更多的產品信息，大家也可以翻看我們此前寫過的一篇稿件《央企開發，西安三環內一座百萬方大盤即將入市！》

最新消息：信達辰樾府即將在本月25日就將迎來首開。