藍(lán)石緣溪堂（住宅+商鋪）

主城現(xiàn)房、郎茂山麓、興濟(jì)河畔，以1.96低容積率，打造純粹低密社區(qū)

濟(jì)南藍(lán)石緣溪堂售樓處電話400-663-8696轉(zhuǎn)6666歡迎預(yù)約品鑒：（官方網(wǎng)站）售樓處:400-663-8696轉(zhuǎn)6666溫馨提示：網(wǎng)上售樓中心〢預(yù)約可享內(nèi)部優(yōu)惠〢匠心鉅制-恭迎品鑒〢

【項(xiàng)目位置】： 濟(jì)南市市中區(qū)七里山路28號(hào)

【在售產(chǎn)品信息】

6#樓(小高精裝)

【面積】中間戶約112 ㎡(三室兩廳-衛(wèi))

邊戶約127 ㎡(三室兩廳兩衛(wèi))

【價(jià)格】19000~21000

【總高】18

【公攤】約為18.5%

【梯戶比】1個(gè)單元2 梯4戶

8號(hào)樓(小高簡裝)

【面積】約149 ㎡(四室兩廳兩衛(wèi))

【價(jià)格】21000-23500

【總高】18 層

【公攤】約為19.13%

【梯戶比】1個(gè)單元 2梯 2 戶

3#樓(小高簡裝)

【面積】中間戶約112 ㎡(三室兩廳-衛(wèi))

邊戶約127 ㎡(三室兩廳兩衛(wèi))

【價(jià)格】17000

【總高】18

【公攤】約為19.13%

【梯戶比】1個(gè)單元2 梯4戶

7#樓(洋房毛坯)

【面積】約172 ㎡(四室兩廳兩衛(wèi))

【價(jià)格】21500

【總高】9層

【公攤】約為17.5%

【梯戶比】1個(gè)單元 1梯 2戶

☆商鋪☆

?藍(lán)石緣溪堂獨(dú)棟商業(yè)臻稀發(fā)售

【建筑面積】

整體建筑面積約1004.94㎡ ，共3層；第一層建面約426.33㎡;

第二層建面約427.43㎡；

第三層建面約151.14㎡；

可劃分16個(gè)產(chǎn)權(quán)證

【價(jià)格】40000/平

1?主城央芯 七里山路稀貴獨(dú)棟商業(yè)

2?優(yōu)勢：具備餐飲服務(wù)許可，主城難得3?業(yè)態(tài)：西餐廳、私廚菜館等高端餐飲；健身房；私人會(huì)所；醫(yī)療美容；培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等

4?附贈(zèng)空間：約200㎡露臺(tái)贈(zèng)送，超高利用

5?尊崇體驗(yàn)：附帶17席泊車位，盡享生活尺度感與尊崇感

?緊鄰城市更新板塊，未來將引進(jìn)大量產(chǎn)業(yè)及高精尖人才產(chǎn)城融合，匯聚無限高階消費(fèi)人潮，稀缺商業(yè)，升值潛力巨大

?稀品·謹(jǐn)此一棟

【藍(lán)石緣溪堂】

【開發(fā)商】山東長安藍(lán)石房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

【產(chǎn)品面積】小高和洋房產(chǎn)品112/127/146/149/172

【容積率】約1.96

【綠地率】約35%

【樓間距】43

【物業(yè)公司】濟(jì)南如家物業(yè)管理有限公司 物業(yè)費(fèi)2.36

【車位配比】1：0.8

【交房時(shí)間】2023年12月

【園區(qū)景觀】邀中國美院下屬園林設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，融“隨山入夢、伴月將林、禮水迎賓、怡然宜居”四境幻景于一園

【園區(qū)規(guī)劃】室外會(huì)客廳、休閑廊架、蝶形健康跑道、益智童玩樂園， 趣味活動(dòng)空間，中央水景，羽毛球場，健身天地等。

七、【周邊配套】 ：

外部配套：

【交通】近鄰貫穿濟(jì)南南北的英雄山路主干道，距二環(huán)南路約1km， 連接二環(huán)南高架，二環(huán)南高架與二環(huán)東路南延高架、二環(huán)西路南延高架、順河高架南延及北園高架，周邊公交線路密集，出行便利。

【商業(yè)】周邊 2 公里覆蓋銀座奧特萊斯、貴和購物中心（領(lǐng)秀城店）、中海環(huán)宇城、祥泰食尚坊 4 大核心商業(yè)，臨近山水大潤發(fā)、歐亞大觀樂活城、濟(jì)南海鮮大市場、和諧廣場等，滿足購物需求。

【醫(yī)療】山東省立醫(yī)院（南院）、山東省警官總醫(yī)院。

【學(xué)?！繚?jì)南大學(xué)、山東財(cái)經(jīng)大學(xué)、山東醫(yī)專、七里山小學(xué)，六十八中學(xué)等學(xué)校遍布。

內(nèi)部配套

【幼兒園】配建約 2800 平六班制幼兒園。

【商業(yè)】獨(dú)立商業(yè)中心，滿足業(yè)主日常生活需求，同時(shí)規(guī)劃室內(nèi)副食品市場、社區(qū)服務(wù)站、社區(qū)綜合性養(yǎng)老文化服務(wù)中心等配套。

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