四年前花了119萬元買的房子，現在只值40萬，這是江西南昌一位老房東的親身經歷。近日，江西南昌一樓盤開發商為了回籠資金，將100套沒有售出的房子，以團購的形式變賣剩余的房子，開盤近四年，房子單價從1.2萬降到了4338元。

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事情經過

事情發生在江西南昌，4月17日，南昌一樓盤開發商為了回籠資金，將剩余沒有售出的100套房子以團購的形式變賣掉，售賣價格為4338元每平方。

開發商的這種做法，瞬間吸引了大批的購買者，因為房子的地段還算可以，在其他的地方，花這個價錢根本買不到這樣的房子。

然而這個消息對于老業主來說，簡直就是個晴天霹靂，有位老業主表示：三年前自己花了119萬買了一個三室兩廳的房子，現在房價的價值卻值40萬元，賣了降了三分之二，自己還有70萬的房貸沒有還，如果現在把房子賣了，還要自掏腰包還30萬貸款。

據小區內其他業主介紹：這個小區是2021年9月開盤的，當時的售賣價格為1.2萬元，當時房子沒有全賣出去，現在為了回籠資金，開發商便以團購的模式進行了清盤處理。

開發商回應此事

針對此事，開發商工作人員對此事進行了回應：該樓盤是由國企開發的，為了回籠資金開發下一個項目，將剩余的100套房子以團購的形式進行降價清盤，現在每天都有來看房的人，房子賣的很快。

從四年前的1.2萬元每平方，降到了現在的4338元每平方，大約降價三分之二，這么低的價格，肯定會吸引很多人來購買，這對于現在買房子的人來說，無疑是撿了個大漏，但是這個價格對于那些投資房子的人來說，是一個沉重的打擊。

網友看法

針對開發商降價清盤這件事，網友們給出了自己的想法和意見。

你剛需買的房就不會太糾結它降不降，因為你要住，投資買房就被哭降價，所有投資都有漲有跌。

既然是商品房，他就是一種商品，價格由市場供需平衡來決定。

商品房就是商品，價格有高有低，也有放血大甩賣，智能怪自己買的時間不對。

網友們都認為開發商做的沒有毛病，商品房本身就是屬于商品，價格有所波動很正常，所以老業主也不應該抱怨。

我的看法

我認為開發商降價處理剩余的房子沒有什么毛病，雖然說房價由1.2萬元降到了4338元，但是這對于買房子自己住的業主影響并不大，因為買來的房子是自己住的，而不是去投資的，對于那些投資房子的人來說打擊確實不小，房價降了三分之二，但是話又說回來，房子作為大型商品，價格跟著市場走沒有問題，開發商為了回籠資金低價清盤自己的房子也沒有毛病，所以業主們也不要去鬧，沒有任何勝算。