觀點(diǎn)網(wǎng) 自2015年4月24日正式開(kāi)業(yè)算起，成都太古里即將迎來(lái)開(kāi)業(yè)十周年，而相關(guān)慶祝活動(dòng)目前已經(jīng)開(kāi)啟。

成都太古里位于錦江區(qū)春熙路商圈，包含一座開(kāi)放式、低密度的街區(qū)形態(tài)購(gòu)物中心，以及“居舍系列”豪華都市風(fēng)尚酒店博舍。

其與千年古剎大慈寺相擁為鄰，在保留古老街巷與歷史建筑的基礎(chǔ)上，以傳統(tǒng)川西建筑風(fēng)格為設(shè)計(jì)靈感，融合了青瓦坡屋頂、格柵、大面積落地玻璃幕墻等元素，游逛其間實(shí)現(xiàn)穿越古今。

此外，成都太古里獨(dú)創(chuàng)“快里”“慢里”的零售概念，以獨(dú)特方式融合文化與商業(yè)，為顧客提供多元化的購(gòu)物及生活方式體驗(yàn)，已成為全國(guó)獨(dú)具一格的城市目的地。

作為十周年慶的核心亮點(diǎn)，近日，成都太古里于漫廣場(chǎng)特別策劃“你的時(shí)分 Your Incredible Moments”限時(shí)主題展，并在在4月15日召開(kāi)媒體交流會(huì)，以此致敬項(xiàng)目十年歷程中的無(wú)盡創(chuàng)造力與想象力。

深植于在地文化，使得成都太古里的成功難以在其他城市完全復(fù)刻。

在《成都太古里十年口述歷史》紀(jì)錄片中，通過(guò)深度訪談50余位深耕或親歷成都太古里項(xiàng)目籌備期和運(yùn)營(yíng)期的同事及合作伙伴，從不同視角回溯成都太古里從藍(lán)圖到如今的非凡歷程。

可以看到，許多在太古地產(chǎn)工作時(shí)間達(dá)十年以上的員工，都曾參與過(guò)成都太古里項(xiàng)目。以這一典范項(xiàng)目為源點(diǎn)，這些員工實(shí)現(xiàn)自身經(jīng)驗(yàn)的積累，進(jìn)而融匯到太古地產(chǎn)在北京、上海、三亞，甚至廣州等地的項(xiàng)目中去，實(shí)現(xiàn)人才的延續(xù)，以及跨項(xiàng)目的流動(dòng)。

與此同時(shí)，根據(jù)市場(chǎng)變動(dòng)及消費(fèi)者需求不斷做出調(diào)改與升級(jí)，也是太古地產(chǎn)保持競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的關(guān)鍵。

交流會(huì)上，太古地產(chǎn)介紹，自2022年起，成都太古里分兩個(gè)階段開(kāi)展了一系列策略性調(diào)整和優(yōu)化舉措，以全面升級(jí)項(xiàng)目品牌及體驗(yàn)，持續(xù)打造獨(dú)具特色的購(gòu)物及生活方式目的地。

截至2024年底的三年間，超過(guò)215個(gè)品牌開(kāi)設(shè)了全新門(mén)店或完成煥新升級(jí)，其中約80個(gè)是區(qū)域乃至全國(guó)首店。

據(jù)太古地產(chǎn)觀察，這些品牌更趨向于落地到優(yōu)質(zhì)的商場(chǎng)中。盡管一些品牌不可避免的縮減拓展計(jì)劃或相關(guān)投入，但客流量表現(xiàn)更佳、所處位置更優(yōu)越的項(xiàng)目仍是這些品牌的優(yōu)先選擇。

這些品牌不僅能夠引入來(lái)自全球的創(chuàng)新概念并打造多元化的全新零售體驗(yàn)，更持續(xù)推動(dòng)所在地區(qū)奢侈品零售及生活方式體驗(yàn)的升級(jí)。

據(jù)悉，諸如此類(lèi)以品牌為主導(dǎo)的優(yōu)化和升級(jí)，還在太古地產(chǎn)的多個(gè)項(xiàng)目上進(jìn)行。受惠于此，2024年，太古地產(chǎn)的內(nèi)地項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)平均客流量增長(zhǎng)約5%。

當(dāng)下，百年未有之大變局仍在演進(jìn)，而地緣政治沖突等也給未來(lái)增加未知，在沒(méi)題交流會(huì)上，提及當(dāng)下宏觀經(jīng)濟(jì)與外部環(huán)境的壓力，太古地產(chǎn)表示，仍將繼續(xù)拓展在中國(guó)內(nèi)地市場(chǎng)的發(fā)展。

實(shí)際上，太古地產(chǎn)去年將兩個(gè)新品牌引入內(nèi)地。其一是在北京落地太古坊，這是太古地產(chǎn)在內(nèi)地單體投資額最高、規(guī)模最大的一個(gè)項(xiàng)目；其二是在上海推出了陸家嘴太古源·源邸，這是太古地產(chǎn)在內(nèi)地的第一個(gè)住宅產(chǎn)品。

交流會(huì)上，太古地產(chǎn)行政總裁彭國(guó)邦向包括商業(yè)客在內(nèi)的多家媒體表示：“我們對(duì)于內(nèi)地市場(chǎng)都是持長(zhǎng)期的眼光，所以也希望能夠繼續(xù)去找機(jī)會(huì)去投資。”

三年前，太古地產(chǎn)宣布“千億港元投資計(jì)劃”，即在未來(lái)10年，在核心市場(chǎng)投資1000億港元。其中，半數(shù)資金將投向中國(guó)內(nèi)地。

而截至目前，已有92%的資金承諾投放，約為460億港幣。接下來(lái)的重點(diǎn)則是要去落實(shí)投資中的這些項(xiàng)目。

據(jù)悉，太古地產(chǎn)在中國(guó)內(nèi)地于北京、上海、廣州及成都擁有六個(gè)已落成項(xiàng)目，包括北京的三里屯太古里及頤堤港一期、上海的興業(yè)太古匯及前灘太古里、廣州太古匯及成都太古里。

發(fā)展中項(xiàng)目則包括北京太古坊、西安太古里、三亞太古里、上海前灘綜合項(xiàng)目、陸家嘴太古源，及廣州聚龍灣太古里。除了上海前灘綜合項(xiàng)目計(jì)劃在年內(nèi)落成之外，其余有望于2026年至2027年間落成。

在上述城市和項(xiàng)目之外，彭國(guó)邦還表示，太古地產(chǎn)也希望能夠在深圳去尋找新的機(jī)會(huì)。

一如此前他在2024年全年業(yè)績(jī)新聞發(fā)布會(huì)上的觀點(diǎn)：“從中長(zhǎng)期來(lái)看，深圳非常的吸引我們。”

展望未來(lái)，彭國(guó)邦認(rèn)為有三個(gè)重要主題對(duì)于零售行業(yè)來(lái)說(shuō)是比較重要的，即體驗(yàn)式消費(fèi)（experience）、身心健康（wellness）、數(shù)字化（digital），太古地產(chǎn)也將繼續(xù)去做相應(yīng)的探索。

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