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FX168財經報社(北美)訊 根據(jù)房地產經紀公司Royal LePage 最近的一份報告，今年加拿大將有 120 萬筆抵押貸款需要續(xù)期。
Royal LePage 首席執(zhí)行官 Phil Soper表示，加拿大央行周三（4月16日）決定將利率維持在 2.75%，意味著降息周期暫時停止，在可預見的將來，抵押貸款價格將保持穩(wěn)定。
貸款利率比較網站Ratehub.ca 的抵押貸款專家佩內洛普·格雷厄姆 (Penelope Graham) 表示，央行維持利率不變，不會對購房者的抵押貸款支付金額造成影響。
“這意味著短期內不會有任何利率減免。對于浮動利率抵押貸款持有者來說，還款額或者需要支付的利息數(shù)沒有變化”，她說。
加拿大央行周三作出新決定之前，從去年6月開始，已連續(xù)七次降息，利率從5%降至2.75%。
提供個人財務服務的NerdWallet Canada 的金融專家 Clay Jarvis表示，對于今年想要續(xù)簽抵押貸款的 120 萬人來說，可以從容地進行利率比較。
“今年尋找抵押貸款和比較利率要容易得多，因為你不必進行壓力測試。如果你的抵押貸款即將到期，可以聯(lián)系一位抵押貸款經紀人，讓他們幫你比較一些利率，因為現(xiàn)在銀行的業(yè)務非常緊張”，他說。
而Graham表示，究竟是選擇固定利率抵押貸款還是浮動利率抵押貸款，主要看個人財務狀況能否對抗關稅戰(zhàn)所引發(fā)的巨大不確定性，“這實際上取決于你的風險承受能力”。
目前，浮動利率抵押貸款利率相當有競爭力。加拿大最低利率仍為3.95%。這與目前最低的固定利率（最低為3.79%）的利差很窄。
Graham補充道：“如果你認為浮動抵押貸款利率將繼續(xù)下降，那么，只要能承受還款額可能增加的風險，選擇它就是合理的。”
盡管一些專家預計，今年晚些時候利率會小幅下調，但Graham警告借款人要評估自己的財務狀況。畢竟，關稅戰(zhàn)局勢不明，各方的應對措施還存在很大變數(shù)。
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