兩江新區龍盛片區房地產展銷會 重慶市房地產業協會供圖

4月17日，重慶市住房城鄉建委發布消息，今年一季度，中心城區住房網簽成交同比增長8.8%；其中商品住房同比增長2.5%，實現連續6個月正增長。

“2025年的重慶樓市，正以‘金三銀四’為序章，奏響強勁復蘇的旋律。”重慶市房地產業協會相關負責人介紹，重慶聚焦房地產止跌回穩，因城施策，調整支持政策52條，實施“三個一批”政策舉措，大力推進房地產八大提升行動，實現住房市場企穩回升。

據了解，最近入市的不少新項目，以產品創新力與區域價值重構為核心，及時呼應改善型需求，實現了購房者與開發商的“雙向奔赴”。

比如，3月21日觀萃首發亮相，吸引超千組客戶到訪。3月29日，御湖境湖心藝術展廳開放，吸引上千人打卡互動。4月12日，禮嘉天序山水海派藝術營銷中心開放，同樣人氣爆棚。

成交方面也是喜報頻傳。近日，金茂璞印金開首開銷售3.6億元。其中，1號樓取證即售罄，以約2.91萬元/平方米刷新重慶清水建面單價天花板。中鐵建西派城三期開啟6號樓清棟團購日，單日成交11套，攬金4000萬元。此外，星悅·江瀾三期二組團228套房源售罄，星悅·禮玉金灣的禮玉府組團全部房源也已賣完。

重慶核心區土拍市場同樣紅火。近日，觀音橋長安三工廠地塊以13923元/平方米的樓面價刷新2025年土拍紀錄；新牌坊地塊經過190輪鏖戰溢價近40%。

業內人士分析認為，重慶樓市溫和回升，既得益于宏觀經濟企穩向好的大環境，更離不開政府聚焦供需兩端精準施策。

今年以來，重慶疊加春季房交會、以舊換新等模式，形成“政策+市場”的雙輪驅動，市場復蘇明顯。相關城區、區縣政府也持續發力，為市場注入持久活力。

比如，兩江新區緊扣“促消費、穩增長”主線，打出房地產促銷組合拳。春節前夕，重慶火車北站“歲末年初返鄉置業”促銷會率先破局，13家房企攜15個項目近千套優質房源亮相，15天展期精準對接返鄉客群需求。隨后，兩江新區借力數字營銷拓展線上增量，通過全市網絡直播帶房、春交會等平臺實現“云上引流”。此外，針對龍盛片區現房庫存特點，創新推出“進高校”“進企業”“進商圈”特銷專場，遴選7家房企9個項目以特價現房為賣點，走進重慶海聯技術學院、重慶航天職教中心、長安研發中心、賽力斯超級工廠及龍興步行街等進行展銷，開辟了產業人才安居新路徑。

上游新聞記者 黎靜