金三銀四還未結(jié)束，金帝交投·河印府，杭州最后一個限價2萬＋的疊排產(chǎn)品，就已提前迎來自己的“高光期”。

3月20日，金帝交投·河印府首開疊院熱銷大捷，憑一己之力掀起蕭山區(qū)本年度的改善熱潮。

短短不到一個月，金帝交投·河印府即將載譽加推排屋！

這一輪的強勁勢頭，像是趕上了杭州亞運的速度，足見金帝交投·河印府對產(chǎn)品力的信心和底氣。

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你還記得嗎？3月28日，蔣村低密宅地拍出了8.8萬/平的天價，打破了水電新村高層宅地7.74萬/平的地價紀錄，一躍成為杭州地王！

地王迅速被取代的背后，其實揭示了杭州樓市的底層邏輯：低密才是真正的王者！

河印府項目鳥瞰圖

蔣村低密宅地一出讓就引爆了社群，不少人在群里瘋狂猜想，這塊地會做什么樣的產(chǎn)品呢？合院？聯(lián)排？還是疊排？

大家猜想不斷，沒有定論，只能等開發(fā)商公示規(guī)劃了。

在蔣村低密出規(guī)劃之前，我們不妨先看看容積率低至1.2的樓盤——金帝交投·河印府。

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900萬起「主城獨門獨院」

有一種難度驟然攀升的選擇，叫改善置業(yè)。

以前，手握1000萬+的預算，很多人覺得在主城區(qū)可以隨便選，錢江新城、湖墅、奧體都尚有不少選擇。

但現(xiàn)在，攤開地圖一看，現(xiàn)實非常扎心的。

雖然新盤很多，但是產(chǎn)品分布上，要么是入門級小戶型，要么是3000萬+起步的豪宅，兩極分化嚴重。

幾個核心的片區(qū)，湖墅上車門檻預計要3000萬+，城東新城安琪兒門檻拉至1800萬+，水電新村、蔣村也幾乎是單價13-15萬+/平……

數(shù)據(jù)來源房小團

1000萬左右預算，只能在錢江新城二期靠近九堡 買到建面約140方左右的高層，而且還要拼社保！

那么，有沒有既離濱江區(qū)政府、奧體、錢江新城不遠，又能做到大空間，配套成熟，且擁有舒適尺度，能實現(xiàn)真正改善的選擇呢？

有一個選項，或許你根本沒料到——

900萬+，買「金帝交投·河印府」的聯(lián)排別院。

這是什么概念呢？相當于用錢二、申花等一套平層四房的預算，撬動一套有天有地、帶前庭后院、三層獨立空間的終極改善排屋。

不僅價格有競爭力，而且它還有幾個直擊改善族的亮點。

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僅5站就能直達萬象匯、人民廣場

臨近姑娘橋站地鐵口（直線距離約800米），僅5站就能直達萬象匯、人民廣場。

地鐵5號線是杭州地鐵的「換乘之王」。一線串聯(lián)濱蕭、南星、申花、橋西、未科等高端住區(qū)和產(chǎn)業(yè)高地，更能通過換乘通達全城。

通城快速路實景圖

家門口的商業(yè)

而且河印府還在彩虹 TOD 生活單元之中，可以享受家門口濱水街區(qū)和約14萬方大公園，以及南站規(guī)劃的浙江最大室內(nèi)滑雪場——杭州熱雪奇跡室內(nèi)滑雪場。

金帝交投·河印府周邊生態(tài)配套示意圖

所以，對于河印府的“地緣認知”，只要你來過現(xiàn)場就能不攻自破。

無論地上還是地下，河印府到周邊配套和各個核心不僅通勤效率高，而且拿極少通勤成本換來了極佳的排屋氛圍，這不就是“隱世+入世”的平衡嗎？

這樣有配套、有商業(yè)、有交通的城市生活寶地，生長出的任何產(chǎn)品都值得被收藏，更何況是一席排屋呢。

所以，這樣真正稀缺的城中低密項目，從規(guī)劃公示開始，就有來自全城的購房者在默默蹲守了。

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世界文化遺產(chǎn)旁——天地院墅

畢竟，在主城區(qū)，一套帶獨立花園的排屋別院，且邊上是世界文化遺產(chǎn)大運河，其稀有度堪比大熊貓。

杭州主城區(qū)容積率<1，可做純別墅的地塊供應，一只手能數(shù)完；而容積率1-2.0，大部分都規(guī)劃成“高低配”，私密性&通風度&采光性等大打折扣。

金帝交投·河印府排屋別院實在是“物以稀為貴”。

金帝交投·河印府售樓部實景

容積率僅有1.2，自帶專屬高端會所，設(shè)計了下沉式庭院，高爾夫球練習室、臺球室、健身房、瑜伽房等等。

規(guī)劃了建筑面積約136-178㎡的疊排，建面約280-380㎡的排屋，排屋占絕對主力。

金帝交投·河印府售樓部實景

不僅稀有，金帝交投·河印府排屋這類產(chǎn)品本身的私密性，以及居住體驗，更是一般大平層難以媲美的。

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河印府3.0版的排屋可秒殺市面上大多數(shù)排屋戶型。

傳統(tǒng)的很多排屋院墅，大多是靠高低配「硬擠」出來的，以至于戶型面積偏保守，南向更是只有一到兩開間的狹窄采光。

而河印府3.0版院墅，最大最重要的升級點——「大面寬」！

得益于僅約1.2的容積率，河印府中幾乎每款低密產(chǎn)品、每種戶型都實現(xiàn)了超10米的南向「巨幕」面寬。

這個尺度有多難得？我們從兩個維度來做對比。

建面約324㎡排屋，單層的南向開間更是做到了約11.7米，整體超35米，輕松實現(xiàn)「陽光滿屋」。

而像湘湖壹號建面約350㎡的排屋，單層面寬也僅在8米左右。河印府的通風采光和舒適度，遙遙領(lǐng)先。

南向大橫廳、全南向套房、超大露臺，這些不就是低密生活的精華所在。

說在最后

值得一提的是，目前市面上的低密產(chǎn)品都是精裝交付的，未必能符合住過好房子的濱蕭富豪的苛刻要求。

因此，不少家庭在精裝房交付后，仍會砸了重新裝修，造成很多不必要的浪費。

回歸到毛坯交付的河印府，給到了改善業(yè)主們充分的發(fā)揮空間，打造符合個人品味和需求的居住空間。方正闊綽的大宅格局，也讓空間改造更游刃有余。

在河印府出現(xiàn)之前，江南岸的濱蕭低密改善或許會羨慕江北岸，房源多選擇廣；但在河印府出現(xiàn)后，比起北岸西湖上城區(qū)等動輒千萬才能擁有的低密，江南岸的改善購房者就幸福太多了。

不論是中產(chǎn)家庭還是頂級富豪，想要擁抱有天有地的夢想生活、可做第一居所的城市景觀低密的金帝交投·河印府，或許就是高性價比上車低密最好的機會。

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本項目推廣名為“金帝交投·河印府”；開發(fā)公司為：“杭州啟晟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”；預售證號：蕭山房預許字（2025）第000102號。本廣告僅為要約邀請，買賣雙方權(quán)利義務以《商品房買賣合同》及其補充協(xié)議、附件等書面文件和實際交付為準。廣告發(fā)布時間2025年4月，有效期1個月。本文為推廣信息，不代表本號觀點，如有侵權(quán)違規(guī)，請聯(lián)系我們。

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