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萬科光谷錦上（萬科光谷錦曜二期）工地正如火如荼的作業(yè)，旁邊金地代建地塊的詳細(xì)規(guī)劃也出爐了！想了解萬科二期詳細(xì)情況的伙伴們可以看這篇場子熱了！光谷頂流二期回歸！戶型首度曝光！

作為金融港板塊，首個(gè)打造真四代住宅產(chǎn)品的P（2023）0598 號(hào)地塊，從去年底就備受關(guān)注！讓我們來了解一下詳細(xì)情況！?萬科光谷錦上售樓處電話：400-8838-165

一、地塊背景

地塊位于光谷金融港板塊，高新六路以北、光谷二路以西。

2023年12月22日武漢土拍中，光谷佛祖嶺P（2023）098號(hào)住宅地塊由武漢光谷地產(chǎn)有限公司以底價(jià)9.3億元摘得，樓面價(jià)6875.27元/平。這個(gè)拿地價(jià)同西側(cè)的萬科光谷錦曜二期不相上下。

后于24年底，金地管理攜手金地中西部區(qū)域成功中標(biāo)武漢P(2023)098號(hào)地塊EPC+O服務(wù)項(xiàng)目。

二、規(guī)劃信息

地塊占地面積約4.6萬方，總建筑面積約17.1萬方。計(jì)容建筑面積約10.5萬方，其中還有兩千多方的配套商業(yè)。萬科光谷錦上售樓處電話：400-8838-165

一期地塊規(guī)劃953戶，容積率約2.29，戶均面積約108平。所以預(yù)計(jì)戶型面積段90-125平，與萬科二期類似。

值得重點(diǎn)關(guān)注的是不計(jì)容部分中的陽臺(tái)和空中花園的面積。

空中花園+陽臺(tái)合計(jì)約21529平，戶均贈(zèng)送約22.6平，這還是不包括飄窗等贈(zèng)送。所以項(xiàng)目妥妥的負(fù)公攤！

萬科光谷錦上售樓處電話：400-8838-165項(xiàng)目規(guī)劃兩期開發(fā)，一期一共12棟住宅，包括3棟18F，1棟22F，8棟25-27F。

但是根據(jù)效果圖來看，并非全部樓棟都為純四代產(chǎn)品，其中僅六棟樓（1#3#5#6#7#9#）是帶有空中花園的樓棟。其余樓棟呈封閉式公建化外立面。

萬科光谷錦上售樓處電話：400-8838-165一期樓棟呈錯(cuò)開式分布，所以樓間距基本在50米以上，整體舒適度還不錯(cuò)。有四棟樓設(shè)計(jì)架空層。還有下沉式庭院的配置。

二期2棟住宅比較特殊，呈東西向，分別是18層和26層。開發(fā)商這樣的設(shè)計(jì)明顯是為了減小東側(cè)鐵路帶來的不利影響，從而提升整個(gè)樓盤的貨值。

從平面圖來看，一期最東側(cè)的樓棟距離鐵路都有百米以上的距離。再加上二期樓棟的隔斷，噪音影響相對(duì)可控。

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