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武漢天宸（江岸-二七），項(xiàng)目規(guī)劃已公示，共包含5棟高層、小高層住宅，主打建面約124-166平戶型，均為兩梯兩戶布局，準(zhǔn)四代住宅，展廳已于3月19日開放，預(yù)計(jì)3月22日啟動(dòng)圈存，5月左右首開。武漢天宸售樓處電話：400-8838-165（中介勿擾）武漢天宸售樓中心電話400-8838-165（官網(wǎng)）武漢天宸售樓處位置400-8838-165（24小時(shí)預(yù)約熱線）

在武漢買改善、高改、豪宅等產(chǎn)品，基本離不開華潤(rùn)。而2025年，華潤(rùn)繼續(xù)布局，武漢天宸、中寰悅府、武漢長(zhǎng)江中心...都是熱度相當(dāng)高的項(xiàng)目。

武漢天宸還是二七濱江片首個(gè)準(zhǔn)四代住宅，并且對(duì)于它的價(jià)格預(yù)測(cè)預(yù)計(jì)僅2字頭，這對(duì)于遍地4W的二七濱江來說，又是一記重磅炸彈，下面來看看具體詳情。

武漢天宸位于二七北路與解放大道的交匯處，東側(cè)緊挨著二七濱江核心板塊，東面為漢口醫(yī)院，馬路對(duì)面就是周大福金融中心，南面為江岸鐵路文化宮，西側(cè)為黃埔人家，北面是為群社區(qū)。

項(xiàng)目右側(cè)緊挨著的解放大道東面就是二七濱江板塊，斜對(duì)角分別是中信泰富濱江金融城和偉鵬萬科御璽濱江，中信泰富新房售價(jià)4-4.8萬，二手房九悅成交均價(jià)3.5萬左右；御璽濱江二手成交均價(jià)在4萬左右。新希望D10也在項(xiàng)目不遠(yuǎn)處，新房均價(jià)4.5萬，D10黑珍珠的售價(jià)將更高。

二七濱江板塊內(nèi)的豪宅目前售價(jià)基本都在4萬以上，容積率也基本都在3.0甚至4.0以上，比如中信泰富目前主推地塊的容積率為3.57，新希望D10天元容積率6.34，黃浦灣容積率5.84.武漢天宸售樓處電話：400-8838-165（中介勿擾）武漢天宸售樓中心電話400-8838-165（官網(wǎng)）武漢天宸售樓處位置400-8838-165（24小時(shí)預(yù)約熱線）

以西的二七板塊，同樣為低密改善定位的能建長(zhǎng)江華府（容積率2.37），小高層毛坯均價(jià)2.6-2.7萬，洋房均價(jià)3.1萬左右；南一點(diǎn)的中建壹品漢芯公館（容積率2.58），帶裝修高層均價(jià)3.15萬，小高層毛坯均價(jià)3.3萬，高層毛坯均價(jià)2.9-3.1萬。

雖然與二七濱江一路之隔，但畢竟不屬于純粹的二七濱江片，武漢天宸的價(jià)格肯定不能與二七濱江作對(duì)比，但與能建以及漢芯公館的區(qū)位一致，后期大概率會(huì)參考這兩盤。

這三個(gè)項(xiàng)目的容積率差不多，漢芯公館的容積率更低一些，并且就在武漢天地正對(duì)面，環(huán)線地段更好，武漢天宸的價(jià)格應(yīng)該會(huì)比它低一些；但從產(chǎn)品的角度來說，武漢天宸作為新出的準(zhǔn)四代產(chǎn)品，得房率明顯比漢芯公館以及能建更優(yōu)，產(chǎn)品更能打。武漢天宸售樓處電話：400-8838-165（中介勿擾）武漢天宸售樓中心電話400-8838-165（官網(wǎng)）武漢天宸售樓處位置400-8838-165（24小時(shí)預(yù)約熱線）

不過，項(xiàng)目北面不遠(yuǎn)處還有云泊江岸，也有準(zhǔn)四代產(chǎn)品，兩者的面積段也是比較一致的，并且云泊江岸還有學(xué)區(qū)加持，雖然密度更高，但如果武漢天宸的定價(jià)過高，也會(huì)將一些需求推向云泊江岸。

還有個(gè)不確定性就是，目前武漢天宸的教育配套算是個(gè)短板，項(xiàng)目方也還沒有具體確定要如何解決，如果教育短板補(bǔ)齊，那么價(jià)格肯定也會(huì)拔高一些

5、配套成熟，學(xué)校是最大短板

地鐵方面，武漢天宸距離1號(hào)線二七路站約350米左右，步行前往都很方便。

步行約500米處還有在建中的10號(hào)線二七路站，也比較近，未來可享雙軌出行。

商業(yè)方面，項(xiàng)目南面約500米處就是東部購(gòu)物公園，約1.3公里處是武漢天地壹方北館。武漢天宸售樓處電話：400-8838-165（中介勿擾）武漢天宸售樓中心電話400-8838-165（官網(wǎng)）武漢天宸售樓處位置400-8838-165（24小時(shí)預(yù)約熱線）

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