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作為泉州“跨江發展”的核心戰場

鯉城江南片區

不斷有利好消息傳出

01

鯉城西隅中心小學坂頭校區劃片聽證已結束。網傳城建滿堂里、建發養云、國貿江南璟上、仙景社區以及坂頭社區都可以入讀，具體的情況以官方公布為準。（相關閱讀：）

在教育配套方面，近年來，江南新區教育版圖持續擴容提質，已匯聚泉州實驗中學鯉城附屬學校、福建師范大學泉州附屬中學、泉州通政小學田中校區等優質教育資源，同步引入泉州五中、泉州六中優質教育資源。

今年，鯉城區實驗小學延陵校區、西隅中心小學坂頭校區兩所新校即將投入使用，進一步完善區域教育生態，為片區居民提供更豐富的就學選擇，推動鯉城江南新區教育邁向高質量均衡發展新階段。

02

根據泉州城建集團網站消息，近日《泉州市鯉城區江南展城西片區土地征收成片開發方案》正式獲福建省人民政府批復，這一重要進展標志著江南組團城市更新改造南拓進入新征程。

▲展城西成片開發位置示意圖

本次獲批的成片開發方案涉及泉州市鯉城區江南街道烏石等社區，總用地面積約6.2公頃（約93畝），是泉州“南大門”形象的重要展示面。該片區周邊匯聚自然山水、生態人文、商貿服務、產業配套等資源，并具備銜接在地產業和古城功能外溢的發展優勢，開發潛力大。

片區規劃以優質住宅建設為主導，統籌推進公共配套建設，致力打造多元化活力社區，建成后將進一步重塑江南新區南部城市空間格局，激發片區開發潛力，提升片區顏值和片區承載力、吸引力。

03

近期，有網友在人民網領導留言板咨詢有關“江南新區三甲醫院的建設進度”問題。

根據規劃，該項目選址位于站前大道西側片區，規劃用地面積236畝，用地性質為醫療衛生用地。該地塊為凈地，無需征遷，周邊已建成金泰花園、世貿云璟華庭、尚好家園等住宅小區，地理位置優越。目前，該項目擬引進高端綜合性醫院或高端專科醫院，相關部門正積極推進招商引資工作，歡迎相關企業前來鯉城投資建設，加快江南新區三甲醫院項目建設，提升鯉城醫療服務水平。

早于2023年，鯉城區金泰片區土地征收成片開發方案已獲福建省政府批準實施。

該片區作為站前大道西側棚戶區改造及基礎設施建設項目的重要組成部分，鯉城區金泰片區開發將結合金泰花園一期項目，規劃建設站前大道西側片區棚戶區改造安置項目和醫院項目，實施路網等市政基礎設施，統籌解決片區住宅小區少、業態單一等薄弱問題，著力完善醫療、交通等配套，促進產業結構調整升級，為江南新區發展注入新活力。

根據鯉城區十四五規劃，原計劃建設福建醫科大學新院區。

關于片區>

2020年，鯉城將站前西片區與繁榮片區整合發展，面積6128畝、總投資約130億元，將打造為泉州現代商貿中心區、鯉城CBD。片區改造才迎來真正的提速期。

這5年期間，片區日益呈現出繁華新城模樣：

江南新商圈：鯉城萬達廣場項目預計5月份將基本完工，泉州演藝劇場綜合體及商業配套街區項目計劃2026年10月交付，鯉城濱江總部區陸續在招商、投用。

古城優質教育跨江發展：福師大泉州附中、通政小學田中校區已投用， 鯉城實小延陵校區、西隅小學坂頭校區今年將投用，以及還有 泉州五中江南校區、泉州六中江南校區規劃中。

三大公園建設持續推進中：江濱南岸公園在建中，江南中央公園、烏石山滯洪湖規劃中。

從上圖可以明顯感受到，繁榮片區當下其實可供出讓的地塊已所剩不多，高品質生活住區日漸成型。

隨著“戰江南”步伐加快，大片區開發、大配套建設、大招商支撐、大產業提升持續推進，目前，片區正處于“配套加速兌現期”，江南新城潛力不斷激活：

鯉城萬達廣場效果圖

泉州演藝劇場綜合體效果圖

商業配套：鯉城萬達廣場預計5月份將基本完工；泉州演藝劇場綜合體及商業配套街區計劃2026年10月交付；鯉城濱江總部區陸續在招商、投用；

教育資源：福師大泉州附中、通政小學田中校區已投用，鯉城實小延陵校區、西隅中心小學坂頭校區今年將投用，以及還有泉州五中江南校區、泉州六中江南校區規劃中；

生態公園：江濱南岸公園在建中，江南中央公園、烏石山滯洪湖規劃中。

片區樓市

目前，區域內在售的新房僅國貿江南璟上，毛坯限價 1.7萬 /㎡，待入市的項目含泉州發展江南天境，最高限價2.2萬/㎡；泉州一建項目，最高限價1.7萬/㎡，本月建發新競得（鯉2025-2號地塊），該地塊為江南新區首宗不限價地塊，為產品定價提供了更大空間。

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