不過，業內人士表示，新規下，答案已顯現，未來“步梯房”更具有優勢，更值錢。主要有以下幾個個原因，讓我們一起來了解一下：

很多人買房時，都很糾結。

到底是買電梯房還是步梯房，哪個住得起來更舒服？哪個更保值？哪個值得買？

一般銷售看到客戶搖擺不定時，都會一個勁的電梯房，而且身邊很多過來人也強勢介紹電梯房：

采光好

視野佳

通風強

更重要的是電梯出行，特別方便。

尤其是對于老人來說，樓梯是個不小的障礙，而電梯房在上下樓方面顯然更便捷、安全。

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成本低，性價比更高

步梯房相對于電梯房，價格更便宜，尤其是地段好的步梯房，總價更是親民，對于預算有限的買家來說，步梯房的性價比更高。

網友@婉兒姐姐說：

當初買房，就是看中了同地段步梯房價格便宜了12萬，省下這筆錢用來解決房子的軟裝問題，太香了！

而且，同樣面積的房子，電梯房公攤面積往往高達25%-30%，有的甚至更多。而步梯房的公攤通?？刂圃?0%-15%左右。同樣的錢，選擇步梯房，可以享受更多居住空間。

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安全性更高

電梯房最大的安全隱患就是——一旦出現火災、地震等突發事件時，住戶的逃生時間較長，疏散難度大。

而步梯房樓層低，緊急情況時，居民通過樓梯逃生更快，而且，步梯房抵御自然災害的能力也更強，所以相比之下，步梯房的安全性更高。

而且，步梯房一般都在城市中心區，房子周圍的交通、商業都很成熟，生活也很便利。

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舊改以后，還能升值

國家已經明確2025年全面改造2000年以前建造的老小區，尤其是位于城市核心區的樓梯房，將迎來翻新和改造的機會。

經過舊改以后，步梯房配套設施將更加完善，比如增加老年休閑活動設施，加裝電梯等等，這不僅提高了步梯房的出行便利，還提升了房子的價值。

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拆遷機會大，投資回報高

步梯房還有一個潛在的價值——拆遷機會更大。畢竟樓層低，住戶少，再加上位于城市核心區，地段開發的潛力非常大。

一旦列入到拆遷，業主就有機會獲得的更豐厚的拆遷補償。

而未來，老舊電梯房很難被當地政府拆遷，主要是電梯房上面居住的人家太多，當地政府拆遷成本會很高，需要拿出更多的財政收入用于拆遷安置，這實在是不劃算。

這也意味著再老舊的電梯房也只能小修少補，無法像老舊步梯房那樣碰到拆遷。所以，未來稍微老一些的電梯房將很難找到接盤俠，最終只能爛在業主手上。

3年后，“電梯房”和“步梯房”誰更值錢？其實新規以后，答案很明顯了。

步梯房將來更容易出手，會比電梯房更值錢。主要是有以上這4個原因。

所以，我們還是奉勸那些手中擁有多套電梯房的業主，趁著電梯房現在還相對比較容易出售變現，就盡量低價出售。如果再過3年，恐怕電梯房不僅是值不值錢的問題，而是能否賣得出去的事情了。