大平層住宅，想必大家都不陌生，這種住宅僅次于別墅，都是比較高端的房子。

而且，即使大平層面積再小，一般也能達到150㎡以上，可以說空間是非常大的。

一般大平層房子的價格會比別墅便宜一點，所以，對于有錢的人來說，這種房子是格外受到他們的歡迎的，畢竟住大平層的舒適性不比住別墅差，

只是，大家也要注意到一點，大平層也不是一點缺點也沒有，如果你不做足功課，購買大平層時就很容易踩坑，到時候轉手不掉，還容易虧錢。

這期我們就來深入分析一下，有一種痛苦叫搬進了“太平層”，不好住更不好賣，已經淪為不動產！

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太平層有哪些優點？

1、空間通透，動線流暢

大平層因為空間更大，室內通透性也更好，而且，高層大平層的陽臺往往三面采光，所以這種高端住宅的采光和通風效果都很好，

尤其是，大平層戶型特別適合超大落地窗設計，站在窗邊就能欣賞整個城市的風光，晴天時能看見天際線，夜晚能看萬家燈火，視覺效果特別好，

而且，和別墅有樓梯相比，大平層在同一個平面上，不用每天上下樓梯，對老人、小孩特別友好，他們在家里行動起來也更方便。

2、舒適度更高

對于人口比較多的家庭，大平層住宅的舒適性更高，

因為這里面空間設計是很合理的，平時一家人可以在室內一起看電視、吃飯、娛樂，不管怎么去設計，都能讓空間變得更好。

而且大平層的室內隔音也是很不錯的，居住在房間都不會聽見有明顯的噪音，保證室內安靜的氛圍感。

再加上大平層都是一層一兩戶，鄰居少，樓道里不會總碰到人。自己家的玄關、電梯廳相當于“私人空間”，私密性特別強。

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為什么搬進大平層又后悔了？

1、清潔太煩惱

大平層面積比較大，以后就會遇到不必要的家務負擔，因為入住以后，家里就會產生不少的污垢，

即使你不常住，里面也會產生不少的灰塵和毛絮，清理起來會很麻煩的

每次給大平層打掃衛生，就需要花費更長的時間，甚至光清潔一個區域可能都要花費一個上午的時間，

但如果想要釋放雙手，請保潔阿姨做衛生，一次大幾百，確實很費錢。

2、居住成本太高

買了大平層的房子后，你就會發現后期居住的成本也是非常高的。

很多過來人表示，買了大平層，光裝修的錢都花了100多萬，等到入住以后才發現，居住成本也是很高的。

比如，物業費、采暖費都是按建筑面積計算，300㎡的房子即使只住3個人，費用也是100㎡戶型的三倍。

而且，大平層的電費是比較高的，全屋的面積比較大，中央空調等設備的能耗就更高，尤其是夏天，一個月的電費甚至能超一兩千。

如果是住在東北地區的家庭，購買大平層住宅，冬天的時候還要承擔超高的取暖費，一個月的能耗遠超過普通住宅的兩三倍。

3、不宜居住人口少的家庭

對于三口之家的普通家庭來說，建議大家千萬不要買大平層住宅，

因為大平層的空間特別寬敞，如果只是三個人住這樣的房子，室內會顯得格外冷靜，空曠，特別沒有人氣，時間長了會覺得很不舒服，

而且很多空間因為長期無人使用，反而還會顯得房子“空曠得發慌”。尤其是晚上的時候，如果一個人坐在客廳里面，就會覺得特別的孤單，而長此以往，對人的身心健康也不太有利。

4、不好二次出手

當初很多購買大平層住宅的人都覺得，這樣的豪宅住著會更舒適，

但入住以后才發現，高端小區的物業費等居住成本更貴，買的人就更少，

再加上總價太高的房子本身接盤的人就比較少，尤其是在二三線城市，大平層住宅更容易貶值，

而且，有錢人也更傾向于選擇新房，而不是二手房，畢竟原來的裝修設計不符合自己的心意，改造的費用比買毛坯房裝修還貴。

再加上現在市場的房子本身就不好賣，掛牌率超高，即便是大平層降價，依舊很少人去買。

買房的時候一定要根據自己的需求來判斷，不要去跟風買大平層，在決策之前，一定要先做好功課，全面了解了它的缺點，如果能接受再考慮，你說是不是？

（文中圖片來源于網絡，侵刪）