江蘇
剛剛龍湖城南地塊規劃出爐！
擬建21幢3-11F住宅
包含四代宅洋房、疊墅、聯排
據傳洋房建面約145、185㎡
疊加221㎡、聯排300+㎡
重點是疊加客廳挑空，贈送空間大
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項目即蘇地2025-WG-Z05號地塊，位于吳中經開區長橋街道，太湖西路北側、西塘河東側，靠近吳中區政府，算是吳中傳統主城和老牌富人區了。占地約3.7萬㎡，容積率1.3。
鳥瞰圖如下：
擬建21棟3-11F住宅，其中6棟3F聯排，9棟4F疊加，及6棟8-11F洋房（3棟四代宅洋房），小區在長興街和太湖西路設有車型出入口。
總平面圖如下：
20#洋房標準層平面圖如下：同步曝光1個戶型，2梯4戶。
具體來看，4房2廳2衛
1梯2戶，約14.4米南向面寬
客廳及南次臥外接雙聯陽臺
客廳北側帶飄窗
三房朝南，主臥套房設計
全屋多飄窗
20#南立面圖如下：層高3.1米。
5#一層平面圖如下：同步曝光1個戶型，南向面寬約9.7米
5#二層平面圖如下：
5#疊墅立面圖如下：首層高3.3米，二層高3.15米。
日照分析圖如下：
區位圖如下：
最后再來回顧下拿地經過——
地塊在今年2月份出讓，被龍湖&句容建華置地底價競得，拿地總價7.8億，成交樓面地價16000元/㎡。
地塊旁邊就是地標東吳塔，東側為 吳中區政府、吳中公共文化中心 等，南側不遠處是 京杭運河 ，北側幾百米就是 4號線寶帶路站 ，可以說是地鐵上蓋。
南側約1公里處就是 龍湖東吳天街 。不管是配套還是生態還是區位能級，都很不錯~
根據出讓要求，該地塊總套數不足300套，且要求戶型面積不小于140㎡，精裝成本不低于3000㎡，從這三個要求來看，毫無疑問是小而精致的高端改善項目。
地塊僅1.3的容積率，全新四代宅產品，猜猜售價會是多少？
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