中建天序1958項目住宅總建面約13.4萬㎡，一共10棟住宅，全部是2T2戶的純板樓+擁有獨立電梯廳。

全小區只有兩個面積段，建面約143㎡4+X房兩廳兩衛雙陽臺，約188㎡4+3X房兩廳三衛雙陽臺。

純正的改善小區！都是新規產品！室內布局都有創新！

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△項目意境效果圖/以實際交付為準

大面積的水系和綠植，個人覺得開發商蕞花心思的一個。△項目營銷中心實拍圖△項目園林示意圖△項目意境效果圖/以實際交付為準△建面約143㎡戶型標準層改造示意圖△建面約188㎡戶型標準層裝修示意圖

學校上，據我在現場了解到的消息——

項目小學是師大附中雙語實驗海棠小學，與項目一路之隔，上下學方便。

初中位于S6地塊，規劃為一所初中，與項目的直線距離約200米左右。

品牌嘛，是長沙頭部D1梯隊名校，且是片區所沒有的品牌，具體等官宣。

我只能說，能滿足大家的期待，不會失望！

中建信和隸屬中建五局，央企基因，本地房企的“帶頭人”，教育資源的協調能力相當強。

重要的是，項目背后的開發商，除了中建信和之外，還有天心國資和葛洲壩，三大國央企強強聯合，不是簡單的實力疊加，而是1+1+1＞3！！

天序1958，作為三大國央企重點打造的項目，據說領導非常重視。

這從項目的規劃和用料用材上就能看出一二。

↓城市之眼造型的營銷中心，在周邊太亮眼了！

內部規劃上：

大門很養眼，超6米高的星曜挑檐，不僅是業主的門面，更是二環+省府北的門面。

△項目大門意境效果圖/以實際交付為準

約140米的超長中央景觀軸+約4000米的中央園林，在片區算是獨一份！

關鍵是：放眼全長沙，如此大尺度的，也是少有。

景觀層次非常豐富，比如有約500㎡的疊瀑鏡水、云影回廊、城市浮島，一共超2000㎡的景觀面積，視覺沖擊力很震撼。

還有超1000㎡的多功能林下綠蔭空間，周末節假日在小區就能露營、野餐、玩耍。

△項目園林意境效果圖/以實際交付為準

此外，還有約1600㎡的泛會所，親氧運動、童趣探索、禮賓會晤等6大主題...

這些不僅僅是數字的奢闊，更是為業主提供了更好的視野景觀、更大面積的活動場所、更宜居的生活體驗！

△項目意境效果圖/以實際交付為準

公區用材上，單元門頭為石材+鋁板，塔冠為金屬格柵+懸挑鋁板，公建化外立面+統一封窗；好看又實用。

△項目意境效果圖/以實際交付為準

雙入戶大堂，定制巖板背景+藝術拼花地面；地庫入口為星空頂、地下光廳為金屬格柵+云石吊頂...

每一處都透露著精致！

對于新規后的戶型，大家普遍的關注點有兩個：

層高是否在3米及以上，得房率當然是越高越好。

這次天序1958帶來的建面約143㎡、188㎡戶型，現場看過樣板間之后，幾乎很難挑出毛病。

先說層高，143㎡約3米，188㎡約3.15米，都滿足“好房子”的標準；

再說得房率。

↓建面約143㎡、188㎡原始戶型布局圖：

灰色部分計算一半建筑面積，黃色部分不計建筑面積。

經過測算，143㎡實際使用率約96.5%，188㎡約102.5%（項目為獨立電梯廳布局，屬于可使用部分，故計算在內）。

實話說，不算特別優秀，但也不拉垮。

最后看布局和尺寸。

143㎡的4+X，滿足4個臥室的基礎上，比市場同類還多一個X空間！

位置就在玄關的北面，面積約6.44㎡，即可當家政間、收納間，又可布置為茶室、興趣室、閱讀角等。

后期功能有多變，就看業主的想象力了！

此外，室內承重墻少，空間同樣百變。

比如喜歡超大公區的，可將客廳與南向次臥拉通，形成一個約50㎡、約7.6米開間的學習型全齡寬廳。

視覺上，與餐廳、廚房形成一體化，無明顯分割，更通透。

亦或者家庭成員簡單，對臥室數量要求沒那么多，又更注重自身的居住舒適度，也可以將主臥與旁邊的次臥拉通——

形成豪華主臥套房，面積超過了33㎡！

獨立衣帽間，男女主人都可擁有各自的衣柜，梳妝臺、微型書房等可同時擁有！

△建面約143㎡戶型改造示意圖

188㎡雙套間大四房，更不用說，令我喜歡的地方太多了。

入口處的家政間，進門先掛包、換衣服，再洗手；或者買菜、取快遞回來，先經過家政間、廚房放置妥當后，洗手再進入客餐廳。

臟凈分區，回游動線更合理。

約78㎡的客餐廚陽臺，相信我，去看過的就沒有不愛上的。

△188㎡樣板間實拍圖

尤其是約9.5米長的空中浮島式景觀陽臺，落地窗轉承啟合，站位不同，透過玻璃看到的風景也不同。

△188㎡樣板間實拍圖

同樣有看點的，還在于主臥：

面積達到了約38㎡，主衛雙臺盆+淋浴+浴缸，配置拉滿，獨立衣帽間照樣有；

約8.4米、約270°的轉角玻璃，采光太好了！

△188㎡樣板間實拍圖

要知道，188㎡產品，是項目的封頂之作，位于5-7#、9#棟，圍繞約4000㎡的中央園林、約140米的超級景觀軸。

位置蕞好，看到的小區景觀，也是蕞好的！！朋友們，有錢一定要沖這個戶型！

產品與開發商好，這是內功；而外在區位的重要性不需要我多言吧？

地段，始終是衡量房產價值的D1標尺！

天序1958，就位于南二環與天心大道兩大主干道的交匯點上，屬于二環+主城內！

△項目區位示意圖/或有變形 僅供參考

站在天序1958往北看，南郊公園與一線江景豪宅并立，房產單價3W左右，長沙樓市價值高地；

平安財富中心、保利國際、匯景發展、國家開發銀行...長沙夜景醉美的地方；

橘子洲、杜甫江閣、潮宗古街、太平老街、國金IFS、五一廣場...哪一個不是長沙的D標！

往南望，天序1958作為南城幾大城市更新片區的龍頭位置，一面是主城的繁華，一面是城市更新的野心勃勃！

后期更有大量土地待出讓，有地+大量資金投入，板塊與樓盤，有紅利可享！天序1958，目前VIP客戶火爆登記中！

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