【長(zhǎng)房悅棠府】營(yíng)銷中心免費(fèi)咨詢電話：

400-0731-305 轉(zhuǎn)接 6666【開發(fā)商線上售樓中心，預(yù)約看房熱線】；樣板房提前一天預(yù)約!『溫馨提示 ：樣板間采取預(yù)約制，歡迎提前來電預(yù)約參觀』

若需要高清戶型圖或項(xiàng)目資料，請(qǐng)直接電話聯(lián)系長(zhǎng)房悅棠府置業(yè)顧問：18673163656【售樓中心，開發(fā)商直營(yíng)，中介勿擾】；

長(zhǎng)房悅棠府營(yíng)銷中心銷售經(jīng)理：卿經(jīng)理18597819935【售樓中心，開發(fā)商直營(yíng)，中介勿擾】；

【長(zhǎng)房悅棠府】樣板間采取預(yù)約制，歡迎提前來電預(yù)約參觀！

長(zhǎng)房悅棠府位于雨花區(qū)中心城區(qū)東塘地塊，樓下是地鐵4號(hào)線砂子塘站（已通車）與7號(hào)線（在建）換乘站，妥妥老市中心，新房幾乎沒有供應(yīng)！

周邊有長(zhǎng)沙市工人文化宮、國(guó)防科技大學(xué)社科院、湖南中醫(yī)藥大學(xué)第一附屬醫(yī)院等配套，附近有砂子塘小學(xué)、楓樹山小學(xué)本部、中雅本部、雅禮實(shí)驗(yàn)本部等名校資源，教育培機(jī)構(gòu)堪稱長(zhǎng)沙最強(qiáng)！

項(xiàng)目一共8棟住宅，包含高層和小高層產(chǎn)品，主推建面128㎡、142㎡、200㎡戶型。開發(fā)商為長(zhǎng)房集團(tuán)。樓面價(jià)7345元/㎡。

8棟住宅，1#棟1+25F，1樓為架空層，是回遷房，一共100戶；設(shè)置了單獨(dú)的出入口，和整個(gè)其他7棟的商品房，分隔開。

2#棟1+31F，首層底商，2T2戶，128-142㎡，一共120戶；

3#棟和4#棟都是16F，兩個(gè)單元，分別為2T3戶、2T2戶布局，東單元1樓架空，各80戶；

5#棟16F，兩個(gè)單元，全部為2T2戶，1樓全架空，一共64戶；

6#棟16F，兩個(gè)單元，分別為2T3戶、2T2戶布局，1樓局部架空，一共78戶；

7#A單元31F，兩個(gè)單元，2T2戶，1樓局部架空+局部社區(qū)用房，一共123戶；

8#A單元32F，兩個(gè)單元，2T2戶，1樓全架空+局部物管用房，一共126戶。

7#B單元、8#B單元都為2F的商業(yè)。

1、產(chǎn)品：128-142-200㎡

一共775戶，除掉回遷房后共計(jì)675戶，戶均148.2㎡。

面積段雖然只有3個(gè)，但戶型布局卻有9個(gè)。

小小的地塊里承載了太多的想法，不僅干掉了設(shè)計(jì)師的CPU，對(duì)選擇困難癥的買房朋友們也不太友好。

127-142㎡的戶型占比約81%，典型的剛改小區(qū)。

其中：

200㎡，2種戶型，1常規(guī)+1端廳，共計(jì)126戶，占比約18.7%；

142㎡，4種戶型，3常規(guī)+1端廳，共計(jì)348戶，占比約51.5%，主力面積段；

128㎡，3種戶型，都是常規(guī)戶型，共計(jì)201戶，占比約29.7%；

產(chǎn)品：127-142-200㎡

一共775戶，除掉回遷房后共計(jì)675戶，戶均148.2㎡。

面積段雖然只有3個(gè)，但戶型布局卻有9個(gè)。

小小的地塊里承載了太多的想法，不僅干掉了設(shè)計(jì)師的CPU，對(duì)選擇困難癥的買房朋友們也不太友好。

127-142㎡的戶型占比約81%，典型的剛改小區(qū)。

其中：

200㎡，2種戶型，1常規(guī)+1端廳，共計(jì)126戶，占比約18.7%；

142㎡，4種戶型，3常規(guī)+1端廳，共計(jì)348戶，占比約51.5%，主力面積段；

128㎡，3種戶型，都是常規(guī)戶型，共計(jì)201戶，占比約29.7%；

產(chǎn)品分析：

1、回遷房的處理還選OK，單獨(dú)入戶，與整個(gè)小區(qū)分割，將影響降到了最低。

2、目前產(chǎn)品信息比較少，從現(xiàn)有信息看，整體是一個(gè)比較中庸的產(chǎn)品。如果外立面的用材上，長(zhǎng)房愿意加成本，算一個(gè)亮點(diǎn)。

3、高層樓棟，臨近韶山路，退距比較多；除此之外，7#、8#棟與韶山路之間，分別有2棟2F的商業(yè)，可以消除一部分的噪音影響。

根據(jù)拿地條件，臨韶山路住宅統(tǒng)一要求采用公建化外立面，材料建議采用幕墻，裙樓外墻宜采用干掛石材、鋁板或高檔真石漆、藍(lán)色或透明玻璃。

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